Jump to content
Monmichal

Kredyt mieszkaniowy - zakup mieszkania Śląsk

Recommended Posts

Monmichal

Dzień dobry,

Uprzejmie proszę o przesłanie propozycji kredytu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 297 500

4.Wkład własny - 75 000

5.Wartość nieruchomości - 372 500 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny (na wykończenie mieszkania będziemy chcieli przeznaczyć gotówkę)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Gliwice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budynki ukończone, jednakże planowana data przekazania mieszkań to 2 kwartał 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (2 + 1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35, 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - na ten moment tylko karta kredytowa z limitem 5.000 zł

14.Historia w BIK - (wcześniej tylko mały kredyt na zakup kanapy za około 5 500 zł)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 200  (podstawa to 10 000 brutto, reszta to premie kwartalne)  / żona aktualnie jest na urlopie wychowawczym 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 000 / żona aktualnie jest na urlopie wychowawczym

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę, na czas nieokreślony (około 10 lat)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - handlowiec / żona pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Edited by Monmichal
Linki
lzalewski

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 297 500zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie stałe 3,57% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,64% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,25%

Rata nr 1 - 1 501zł

Rata nr 61 - 1 512zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 479 928zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 155 440zł

Kapitał - 297 500zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 104,13zł) - 18 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,56zł) - 8 568zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 3 600zł, a RRSO 3,95%.

Znaczenie w tym przypadku będzie mieć również najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Monmichal

Bardzo dziękuje za wyliczenia.

Mam do Pana pytanie. Czy na ten moment warto decydować się na ofertę ING ze stałym czy zmiennym oprocentowaniem? 

Czy Pana zdaniem oferta ING jest aktualnie najlepsza? 
Jestem po spotkaniu z doradcą EXPANDERa i tam również polecili mi ING ewentualnie BNP PARIBAS, które miało trochę lepszą propozycje niż ING.

Edited by Monmichal
lzalewski

Jeśli chodzi o ING to zdecydowanie wybór powinien paść na ofertę że stałym oprocentowaniem. 

Oferta BNP cenowo wypada nieco lepiej, ale na korzyść ING przemawia w tym przypadku lepszy cross-Shell, obsługa, nieco tańsze ubezpieczenie pomostowe. Choć to ostatnie nie jest parametrem decydującym. Niebagatelne znaczenie ma właśnie stałe oprocentowanie, dzięki czemu przez 5 lat będziecie mieli spokój. 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.