Jump to content
cybermysz

Jak wycofać się z zakupu mieszkania po zakupie?

Recommended Posts

cybermysz

Kupiłem ostatnio mieszkanie w wielkiej płycie, ale nie była to najlepsza decyzja i szukam wyjścia z sytuacji.

 

Od kilku lat rozglądam się za mieszkaniem na rynku pierwotnym. Pracowałem na umowę zlecenie, potem na UOP na czas określony i chciałem uzbierać więcej pieniędzy, dlatego odkładałem zakup na później. Nie miałem też takiej wiedzy o hipotekach i rynku nieruchomości jak dziś, bo bym nie zwlekał z tematem. Tego błędu już nie naprawię, ale popełniłem inny.

 

Studencka melina, gdzie mieszkam z kolegą, poszła na sprzedaż. Zachęcony poradnikami o inwestowaniu i brakiem sensownej alternatywy kupiłem to mieszkanie. Teraz jest kulą u nogi, bo brakuje kasy i zdolności kredytowej na nowe mieszkanie, a muszę jeszcze zrobić remont generalny, który pochłonie 50-70 tys. zł. Mieszkanie jest 3-pokojowe o metrażu 52 m² w słynnej szafie na os. Dąbrowskiego. Jest to jedno z najstarszych osiedli, gdzie jest wszystko w zasięgu 5 minut piechotą - sklepy, przystanek, uczelnia, szkoły, kościół, ryneczek, park, usługi. Są też wady - jest dużo patologii, spora część mieszkańców rano idzie po piwo, blok i klatki w klimatach PRL-u, peerelowski układ pomieszczeń i stare rozwiązania technologiczne (np. brak wyciągu w kuchni, parkingu podziemnego, mała łazienka). Dopiero po 2022 likwidacja term. Dlatego pomimo zalet osiedla nie chciałbym już tu zostać na stałe. Bycie rentierem też nie dla mnie. To wymaga dyspozycyjności i umiejętności miękkich. Wypadałoby też umieć posługiwać się wiertarką. :) Pracuję na etacie w branży IT i naprawdę nie opłaca się poświęcać czasu i inwestować w coś, co się zwróci może za 20 lat.

 

Wszystkie liczniki są już przepisane na mnie. Spółdzielnia wpisze mnie jako właściciela dopiero po Nowym Roku. Zostały jeszcze rzeczy poprzednich właścicieli. Oprócz mnie mieszka kolega na razie bez umowy. Prawdopodobnie po świętach dojdzie trzeci lokator. Kredyt wzięty na 30 lat z opcją spłaty bez prowizji (pierwsza rata w lutym).

 

Jakie mam teraz wyjścia z sytuacji?

 

Po jakim czasie mogę sprzedać to mieszkanie? Czy mogę mieć problemy w banku lub spółdzielni? Co zrobić z lokatorami?

 

Zdecydowanie lepiej bym postąpił, gdybym zamiast obecnego mieszkania tymczasowo kupił tanią kawalerkę na rynku wtórnym.

 

Mam na oku kilka osiedli na rynku pierwotnym, w tym jedno w centrum miasta. Niezależnie, na co się zdecyduję, bank może nie udzielić mi drugiego kredytu.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.