Skocz do zawartości

Kredyt mieszkanie + 2 miejsca postojowe + komórka lokatorska 539k


sfkredyt

Rekomendowane odpowiedzi

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 438 500

4.Wkład własny - 100 000

5.Wartość nieruchomości - 474 500 + 58 000 (2 miejsca postojowe) + 6 tyś (komórka lokatorska)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - surowy, odbiór we wrześniu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (żonaty, żona też pracuje ma umowe na etat, ale nie chciałbym jej uwzględniać jeśli nie ma takiej potrzeby - nie mamy rozdzielności majątkowej, majątek wspólny)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -  29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10k (karta kredytowa - niewykorzystana) 48k (karta firmowa - niewykorzystana, wypowiedziana w tym msc, ponieważ nie korzystałem), limit w rachunku firmowym (20k - też wypowiedziany w tym msc, ponieważ nie korzystam), 3k - raty 0% (allegro), leasing samochodu rata 1000 msc (zakończenie umowy: 25.05.2023) 

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - 120k za 2018 (PIT) 132k za 2019, w obecnym roku średni dochód od stycznia oscyluje 15k na rękę po odliczeniu VAT-u, PIT-u i ZUS-u

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 

25.Inne istotne informacje - 

 

Rozkład kosztów wygląda tak: 

474 500 - cena za mieszkanie

58 000 - cena za miejsca postojowe

6000 - cena za komórkę lokatorską 

 

Wkład własny: 100k

Wykończenie: będę realizował we własnym zakresie planuje koło 80k po zakupie mieszkania do grudnia odłożyć chyba że mógłbym to skredytować, to bardzo chętnie. 

Odnośnik do komentarza

Wykończenie możesz skredytować. Wówczas wymagany wkład własny liczymy od całej wartości inwestycji, a zatem sumy ceny zakupu i kosztu wykończenia.

Ile środków łącznie posiadasz obecnie? Czy jest szansa na 20% wkładu?

Odnośnik do komentarza

Ok, to może zróbmy tak, wykończenie sfinansuje we własnym zakresie, jeśli chodzi o 20% - OK, czyli to by wychodziło bez wykończenia 108k wkładu własnego? 

 

Jeśli chodzi o środki, to maksymalnie 130k na chwilę obecna mógłbym przeznaczyć na wkład własny, jeśli by to coś zmieniło znacząco. Do końca roku uzbierałbym 80k na wykończenie

Odnośnik do komentarza

Punkt 19 - wypełnij proszę prawidłowo dochód za rok bieżący. 

 

Popraw przy okazji kwotę kredytu i wkładu własnego tak, aby wynosiła 20% (min. 107,7k).

 

Czy jesteś w stanie obniżyć miesięczną sumę rat do poziomu ~2500zł?

Odnośnik do komentarza

Nie mogłem już edytować posta, to wklejam jeszcze raz

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 430 500

4.Wkład własny - 108 000

5.Wartość nieruchomości - 474 500 + 58 000 (2 miejsca postojowe) + 6 tyś (komórka lokatorska)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - surowy, odbiór we wrześniu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (żonaty, żona też pracuje ma umowe na etat, ale nie chciałbym jej uwzględniać jeśli nie ma takiej potrzeby - nie mamy rozdzielności majątkowej, majątek wspólny)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -  29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10k (karta kredytowa - niewykorzystana) 48k (karta firmowa - niewykorzystana, wypowiedziana w tym msc, ponieważ nie korzystałem), limit w rachunku firmowym (20k - też wypowiedziany w tym msc, ponieważ nie korzystam), 3k (sumaryczna kwota pożyczonych pieniędzy) - raty 459zł/ msc 0% (allegro) od następnego msc kończy się kredyt więc łączna liczba rat będzie wynosić 259,1zł/msc , leasing samochodu rata 1118.97 msc (zakończenie umowy: 25.05.2023) 

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - 120k za 2018 (PIT) 132k za 2019, dochód w roku bieżącym (po odjęciu VAT, ZUS, PIT, kosztami firmy): 107 000 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 

25.Inne istotne informacje - 

 

Odnośnie rat, źle się wyraziłem - przepraszam. 

Mam raty w mbanku: (łącznie: 459,10 zł / msc)

 - 199,95 (pozostało rat do spłaty 1) 

 - 212,65 ( pozostało rat do spłaty 6)

 - 46,50 (pozostało rat do spłaty 4 )

 

Leasing samochodu

1118.97 brutto/msc

 

Czyli łącznie rat z leasingiem mam 1578,07 / msc

Jeśli to problem, to mbank mogę spłacić odrazu (to są raty 0%) 

Odnośnik do komentarza

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 430 500zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 2,26% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,72%

Rata: 2 231zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 556 573zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 104 940zł

Kapitał: 430 500zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 86,10zł) - 11 040zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (484,65zł) - 9 693zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. W piątek będę w Krakowie, możemy się ewentualnie spotkać.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 
Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny - mieszkanie Warszawa

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 585 000 PLN 4.Wkład własny - 65 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 % 11.Łącz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 900k na mieszkanie we Wrocławiu - rynek wtórny

      Hej, chcemy razem z narzeczoną, kupić w tym roku pierwsze mieszkanie. Nie mamy jeszcze nic konkretnego na oku, jednak zorientowaliśmy się w cenach. W sierpniu tego roku nasza sytuacja będzie się przedstawiać jak na schemacie poniżej. W związku z powyższym nasuwa nam się kilka pytań: czy nie będąc małżeństwem mamy szanse złapać się na nowy program rządowy, jeśli w ogóle już coś wiadomo na jego temat? czy mamy wystarczającą zdolność razem? jeśli przykładowo w lipcu wpadnie na

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 250000 - mieszkanie Łódź (zarobki w euro)

      Waluta kredytu - Euro 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat 3.Wysokość kredytu -250 000 PLN 4.Wkład własny - 60000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtorny  7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/wlasnosc  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -33 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, Łódź  10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2 %, mieszkanie po ślubie

      Dzień dobry,  Mój narzeczony zakupił nieruchomość na kredyt 2 % w Warszawie. Za kilka lat planujemy przeprowadzić się do rodzinnego miasta, za czym idzie wynajęcie nieruchomości w Warszawie. Czy jeśli odziedziczę lub dostanę w darowiźnie mieszkanie przed ślubem, nieruchomość na kredyt 2 % można wynająć? W ilu % muszę być właścicielką mieszkania, aby spełniać ten warunek ? Czy mogę być właścicielką mieszkania tylko w np. 50% ? Czy "wprowadzenie" oznacza, że w odziedziczonym mieszkaniu  obie o

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt na mieszkanie

      1.Waluta kredytu -  PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania 30lat  3.Wysokość kredytu - 250 tysięcy  4.Wkład własny 250 tysięcy  5.Wartość nieruchomości -500tysiecy  6.Rynek wtórny- 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania  11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...