Search the Community

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat 3.Wysokość kredytu - 200,000 Nieruchomość + 100,000 Remont 4.Wkład własny - 0 PLN Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) 5.Wartość nieruchomości - 300000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny / pełna własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 108mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie / Kędzierzyn-Koźle 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Do remontu 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 630zl 14.Historia w BIK - Dobra, brak opóźnień 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8225,99 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8016,62 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7547,17 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3lata 9 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Brygadzista 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - do porównania 27.Inne istotne informacje - Możliwość nadpłaty kredytu

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 500 000 zł 4.Wkład własny - 10% - 50 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 550 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do wprowadzenia 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29, 28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - ja 1 zakup na raty, rata 90 zł zostało 10 rat, partnerka kredyt konsolidacyjny 55 tyś, + zakup ratalny - raty niecałe 1000 zł 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok 11 000 zł 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok 11 000 zł 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ok 10 000 zł 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja 1.5 roku, partnerka 2 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ja 2 lata, partnerka nieokreślony 23.Wykonywany zawód - pracownik banku, dyspozytor 24.Bank w którym posiadane jest konto -Oboje Erste 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27. Ja miałem przygodę z hazardem, od ok. 10 miesięcy brak transakcji podwyższonego ryzyka, bik wyczyszczony z chwilówek, zostało 5 zapytań w bik i 22 w biginfo monitor

Witam, Proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej: 1. Waluta kredytu - PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3. Wysokość kredytu - Maksymalna 4. Wkład własny - 20% 5. Wartość nieruchomości - Maksymalna 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/budowa 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~150 m2 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Leszno 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%, działka budowlana 1500m2 o wartości ~250000 zł 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14. Historia w BIK - 87/100 15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20. Działalność gospodarcza** - 2023: ryczałt 8.5% - 278 090 zł 2024: ryczałt 8.5% - 324 794 zł 2025: ryczałt 8.5% - 367 066 zł 2026 (Styczeń-Kwiecień): ryczałt 8.5% - 92 589 zł 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2013 roku 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23. Wykonywany zawód - 18.13.Z - Działalność usługowa związana z przygotowywaniem do druku 24. Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27. Inne istotne informacje - Większość faktur (~65% dochodu) w EURO, rozliczenie podatku w PLN. Dom nie spełnia warunków budynku energooszcządnego (Ep = 69,88 kWh/m²). Z góry dziękuję.

Witam! Otrzymałem decyzje z odnośnie kredytu hipotecznego Alior BANKU: Staram się z rodzicami o kredyt w/w banku. Typ produktu: kredyt mieszkaniowy Alior Bank Megahipoteka Wkład własny: 125 tys. Kwota kredytu: 244566.22 Zakup nieruchomości na rynku wtórnym: 225 tys. sfinansowanie dodatkowych kosztów inwestycji : 19 565.22 ( tutaj wliczyli jakies ubezpiecznie na życie na 5 lat w kwocie ok 12 tys. dla Taty) Marża standardowa: 4,45 stopa procentowa: zmienna stopa procentowa 3.64% stawka referencyjna: WIBOR 3M Stawka referencyjna: 1.65% Marża: 1.99% Prowizja bankowa: 7336.96 Prowizja(od kwoty kredytu): 3% Okres kredytowania: 360 miesiecy Interesują mnie opinie odnośnie tej oferty kredytu hipotecznego w Alior Banku

1. Waluta kredytu - PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania - dowolna 3. Wysokość kredytu - min. 550 000 zł, preferencyjnie 1 000 000 zł 4. Wkład własny - mieszkanie o wartości 5 000 000 zł, pozostała kwota kredytu do uzupełnienia 5. Wartość nieruchomości - 5 000 000 zł 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny - wtórny, budynek oddany 3-4 lata temu 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 142 m2 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk, pomorskie 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakup mieszkania, przejęcie kredytu po bracie 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby (ja, mąż, 2 dzieci ok 7 lat) 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39 / 45 13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - nieaktywna karta kredytowa 14. Historia w BIK - dobra, brak zaległości 15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - mąż osiąga dochód ok. 10 000 zł miesięcznie, preferowany kredyt wyłącznie na mnie 18. Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20. Działalność gospodarcza - działalność prowadzona od 02.09.2022, KPiR, zasady ogólne, brak zaległości, 1 pracownik Za cały 2025 r.: przychód 672 535 zł, koszty 605 208 zł, dochód 67 327 zł. Grudzień 2025 r.: przychód 224 557 zł, koszty 178 010 zł, dochód 46 547 zł, w tym przychód z najmu 9 507 zł netto. W 2026 r. sytuacja jest już lepsza niż w 2025 r. PIT za 2024 r. rozliczony wspólnie z mężem: przychód 501 000 zł, dochód 52 000 zł 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył - od 02.09.2022 do chwili obecnej 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód - działalność kontynuowana 23. Wykonywany zawód - sklep internetowy i najem krótkoterminowy 24. Bank w którym posiadane jest konto - mBank 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - dowolne 27. Inne istotne informacje - brak

Dzień dobry, zwracam się z pytaniem do osób zajmujących się zawodowo kredytami hipotecznymi. Wraz z mężem planujemy zaciągnięcie kredytu hipotecznego – nasza zdolność kredytowa została oszacowana przez doradcę na poziomie ok. 650 000 zł. Standardowo rozważaliśmy wkład własny na poziomie 10% w gotówce, jednak zależy nam na zachowaniu płynności finansowej i niechętnie chcielibyśmy angażować całość oszczędności. Rozważamy alternatywne rozwiązanie w postaci zabezpieczenia kredytu na dodatkowej nieruchomości. Mąż jest właścicielem mieszkania wolnego od obciążeń hipotecznych, o szacunkowej wartości ok. 350–400 tys. zł. Czy w praktyce bankowej istnieje możliwość wykorzystania takiej nieruchomości jako zabezpieczenia zamiast wkładu własnego? Jeśli tak, to: * jak banki podchodzą do takiej struktury zabezpieczenia, * czy obowiązują standardowe wskaźniki LTV liczone łącznie dla obu nieruchomości, * jakie są typowe wymagania formalne i ograniczenia, * czy wiąże się to z dodatkowymi kosztami lub mniej korzystnymi warunkami kredytu? Będę wdzięczna za merytoryczne wskazówki i doświadczenia z praktyki. Z góry dziękuję za pomoc.

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 300 lub 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu – 2 400 000 PLN 4.Wkład własny - 600 000 PLN 5.Wartość nieruchomości – 2 450 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 116 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(2+0) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 35/36 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – 8 000 limity karty kredytowej (wstępnie zamknięta) 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 12 736 000 PLN/16 900 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 10 950 PLN/15 770 000 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 11 470 PLN/15 500 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 72 miesiące/18 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód – analityk finansowy/właściciel firmy 24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje – 550 tys. z kredytu na remont nieruchomości, operat potwierdza wartość. Nie bierzemy pod uwagę współpracy z mbank i pko, uruchomienie kredytu do końca maja. Zatrudnienie na umowie o pracę w własnej firmie, (spółka komandytowa- 99% udziałów), Brak pit 8ar, więc dywidendy nie uwzględniane w danych. Firma rentowna. Premia kwartalna wypłacona w lutym 2026 -15 tys. zł, premia półroczna wypłacona w lipcu 2025 – 10 tys.

Dzień dobry! Jestem już po dwóch "pierwszych" spotkaniach z doradcami kredytowymi, uzyskałam nieco rozbieżne informacje, a same rozmowy przebiegały zupełnie inaczej. Dlatego przychodzę z wpisem również tutaj, bardzo proszę o pomoc w oszacowaniu zdolności kredytowej, a tak właściwie szansy na kredyt hipoteczny w mojej sytuacji: 1.Waluta kredytu - PLN (dodam - chęć skorzystania z rodzinnego kredytu mieszkaniowego, aby oszczędności nie wtapiać we wkład własny, chyba że nie byłoby innej możliwości, wtedy środki na ten cel mam). 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat, 35 też może być - jak najmniejsza możliwa rata, którą planuję nadpłacać. 3.Wysokość kredytu - 500/550 tys. 4.Wkład własny - przy RKM 0, będąc pod ścianą mogłabym przeznaczyć tyle ile byłoby minimum wymagane czyli 80/100 tys? 5.Wartość samej nieruchomości - wstępnie u wybranego dewelopera 419 tys (ale jest to kwota wliczająca miejsce parkingowe i komórkę poza mieszkaniem. Cena jest do negocjacji na kolejnym etapie rozmów). Remont jest ujęty w wysokości kredytu. 6.Rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, pełna własność (pierwsza taka moja nieruchomość) 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie, Piotrków Trybunalski 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ostatnie wykończenia, planowane przekazywanie kluczy maj-lipiec. 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 ja sama 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - w Biku jedyne aktywne zobowiązanie to twisto 7500 z 2021, które zamknę do czasu kredytu, wysłałam już o to prośbę) 14.Historia w BIK - wykupiony raport, wszystko na zielono, zero opóźnień kiedykolwiek, dwa kredyty-raty w życiu na łączną kwotę 7000 zamknięte przed czasem, z młodości zbędne transakcje allegropay często motywowane promocjami allegro bądź wygodą przy zwrotach, już tak nie robię. Wszystko było spłacane praktycznie w pare dni czy nawet w ten sam. Scoring brak danych żeby go system policzył. 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - brak 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - z PIT za rok 2025 do 30.04.2025 umowa zlecenie jako student przed 26rż, wnioskuję że te 4000 miesięcznie nie ma żadnego wpływu, nie była to praca powiązana z jdg. 20.Działalność gospodarcza założona 04.07.2025 - dochód z KPIR (przed opłaceniem składek i zaliczki na podatek) w 2025 ok. 116 tys (zasady ogólne) w 2026 przejście na liniówkę i średnia za styczeń+luty+marzec ok. 48 tys. 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG od lipca 2025 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Kontynuuje 23.Wykonywany zawód - Sprzedaż, sklep online 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, oba rachunki. 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - nie zdecydowałam, jestem skłonna do rozważenia obu. 27.Inne istotne informacje - jeżeli decyzja byłaby negatywna ewentualne dobranie do kredytu osoby z rodziny z o wiele wyższym średnim zarobkiem i stażem. Ale z założeniem, aby taką osobę jak najszybciej w przyszłości z mojego kredytu wykreślić (np. w ciągu roku). Doradca lokalny zakłada na "95 procent" pozytywną decyzję, drugi doradca młodszej daty, popularny w social mediach podchodzi z większą rezerwą wynikającą z faktu 12 miesięcy jdg, to on wspomniał o rozważeniu dobrania kogokolwiek bliskiego w razie odmowy). Będę wdzięczna za wszelkie porady i spojrzenie na to swoim okiem. Edit: chyba zapomniałam podkreślić najważniejszego - pierwsze zapytanie kredytowe byłoby wysyłane oczywiście dopiero po zamknięciu czerwca w księdze, czyli na początku lipca. Po równych 12 miesiącach.

Poszukuję kredytu na zakup mieszkania na rynku pierwotnym. Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 3.Wysokość kredytu - 300000 4.Wkład własny - 350000 5.Wartość nieruchomości - 650000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 31 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - odbiór III kw 2027 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 44 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - ok 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 30.000 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 30.000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 30.000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -8,5 23.Wykonywany zawód - zarządzanie w IT 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING, Santander, PKO BP, Pekao SA, 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak-Pekao SA i santander 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe/zmienne 27.Inne istotne informacje -

Witam planuję starać się o kredyt hipoteczny (kwestia pół roku- roku). miałem lata temu problemy finansowe- pożyczki, kredyty itp. Bazy mam wyczyszczone nawet te bankowe - zostało wszystko przeniesione do celow statystycznych. ale… 1) posiadam w pracy pozyczke ktora konczy sie za 10miesiecy jest spore obciazenie po rata 1400zl i na konto wplywa mi niecale 4 tysiace. Jest sens ubiegac sie o kredyt w takiej sytuacji? Kwota kredytu interesowala mnie w granicach 300-350tys zapewne na 30lat. 2) czy premie , 13stka wliczaja sie do zdolnosci? 2) czy jesli mam bazy wyczyszczone rozumiem ze pomimo moich nie madrych decyzji sprzed kilku lat nie bedzie mialo to wplywu skoro wpisy sa w czesci statystycznej? Wplywy pozyczek i innych byly na konto Santander oraz Credit Agricole wiec domyslam sie ze w tych bankach jestem na 99% skreslony bo mnie dokladnie przeswietla. 3) i teraz wazne pytanie - czy dany bank bedzie chcial historie transakcji czy tylko wplywow? Jest to dla mnie na tyle istotne ze czesto sprzedaje cos online i mam sporo wplywow-blikow od roznych osob i obawiam sie czy czasem sie nie przyczepi dany bank. myslalem o tym aby zmienic bank na inny pilnowac historie, „glupie” transakcje przez okreslony czas a na pozostalych kontach prowadzic ta sprzedaz aby ewentualne wplywy byly tam. prosze o odpowiedz i pomoc! . Jesli po odpowiedziach stwierdzicie ze sa jakies szanse na kredyt to przygotuje oczywiscie schemat. dziekuje , Spokojnych Świąt

Dzień dobry, zabieram się do złożenia wniosku o KH. Poproszę o informacje do jakich banków lub w jaki sposób złożyć wnioski Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 3.Wysokość kredytu - 430000 4.Wkład własny - 120000 5.Wartość nieruchomości - 580000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - WŁASNA 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - KUJAWSKO POMORSKIE/ ŚWIECIE 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ODDANIE W KWIETNIU 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - DOSKONAŁA PONAD 80PKT 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5850 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5850 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5850 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -8,5 23.Wykonywany zawód - MAGAZYNIER 24.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - STAŁE 27.Inne istotne informacje - DOBREGO DNIA

Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 30-35 lat Wysokość kredytu: 300 000 PLN Wkład własny: 0 PLN Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) Wartość nieruchomości: ok. 320-340 tys. Rynek: Wtórny Rodzaj nieruchomości / własność: Mieszkanie w bliźniaku / pełna własność Powierzchnia użytkowa: 32,5-33m Lokalizacja: Gmina w powiacie Gdańskim Stan zaawansowania: Do wprowadzenia Łączna liczba osób w gospodarstwie: 1 Wiek kredytobiorców: 22 lata Aktualne obciążenia kredytowe: Kredyt gotówkowy: 16 000PLN, rata 308,12zł Historia BIK: Dobra, brak opóźnień. Umowa o pracę: 5 019,65zł netto (ostatnie 3 msc), 4 886,31zł (ostatnie 6 msc), 4 803,09zł (ostatnie 12 msc) Działalność gospodarcza: Okres trwania dochodu: 2 lata 6msc Wykonywany zawód: pracownik magazynowy Bank główny: Santander do luty 2026, od marzec 2026 Pekao (tutaj skonsolidowałem 2 kredyty na ratę 308,12zł) Wpływ wynagrodzenia: Bank Pekao od marzec 2026, Santander do luty 2026 Oprocentowanie: Stałe lub zmienne – do porównania. Inne istotne informacje: Mieszkanie bezczynszowe, gotowe do wprowadzki. Jest szansa dostać taki kredyt z obecną ratą kredytu gotówkowego?

Dzień dobry, proszę o analizę zdolności oraz propozycje ofert dla poniższych parametrów: Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat Wysokość kredytu: 1 100 000 PLN Wkład własny: 100 000 PLN (gotówka) + opcjonalnie zabezpieczenie na drugiej nieruchomości. Wartość nieruchomości: ok. 1 200 000 PLN - 1 350 000 PLN Rynek: Pierwotny (segment/bliźniak) / Wtórny Rodzaj nieruchomości / własność: Dom jednorodzinny / pełna własność Powierzchnia użytkowa: 100–120 m² Lokalizacja: Mazowieckie (Warszawa Zachód / Ożarów Maz. i okolice) Stan zaawansowania: Stan deweloperski / Do wprowadzenia Łączna liczba osób w gospodarstwie: 4 (2 dorosłych + 2 dzieci) Wiek kredytobiorców: 32 lata Aktualne obciążenia kredytowe: Kredyt hipoteczny (mieszkanie): saldo 194 000 PLN, rata 1 800 PLN. Leasing operacyjny auta: rata 2 500 PLN brutto (koniec kontraktu: październik 2026). Historia BIK: Bardzo dobra, brak opóźnień. Umowa o pracę (Żona): 5 000 PLN netto / mies. (czas nieokreślony). Działalność gospodarcza (Mąż): JDG od ponad 2 lat, KPiR (Zasady ogólne). Wyniki 2025: Przychód: 228 592 PLN, Koszty: 66 123 PLN, Zysk netto (po pod./ZUS): ok. 117 720 PLN. Okres trwania dochodu: JDG > 24 m-ce, UoP > 12 m-cy. Wykonywany zawód: IT / Wsparcie biznesu / Administracja. Bank główny: ING. Wpływ wynagrodzenia: Tak. Oprocentowanie: Stałe (5 lat) lub zmienne – do porównania. Inne istotne informacje: Program BGK: Posiadamy mieszkanie 42 m². Przy 2 dzieci chcemy skorzystać z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego (gwarancja wkładu własnego BGK), co pozwala zachować obecną nieruchomość (mieścimy się w ustawowym limicie 50 m²). Zabezpieczenie dodatkowe: Obecne mieszkanie ma wartość rynkową ok. 850–950 tys. PLN (zadłużenie 194 tys. PLN). Czy bank może potraktować nadwyżkę wartości jako wkład własny lub zabezpieczenie obniżające marżę? Po przeprowadzce mieszkanie będzie wynajmowane. Ustrój majątkowy: Rozdzielność majątkowa (notarialna), do kredytu przystępujemy wspólnie. Dziękuję za pomoc i propozycje.

Dzień dobry, bardzo proszę o pomoc w oszacowaniu zdolności kredytowej: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20, max. 25 lat 3.Wysokość kredytu - 350 tyś. 4.Wkład własny - 70 tyś. 5.Wartość nieruchomości - 420 tyś. 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, pełna własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 34m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie, Wrocław 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamknięty 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy, rata 2,5 tyś ; spłacono 50 tyś ze 100 tyś ; mogę spłacić w całości 14.Historia w BIK - Brak jakichkolwiek opóźnień, jeden kredyt hipoteczny już spłacony 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - brak 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - dochód w 2025 ok. 88 tyś ; w 2024 ok. 102 tyś. 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od stycznia 2024r. 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Kontynuuje 23.Wykonywany zawód - Wsparcie firm + IT 24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior i Pekao SA. 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - Rozdzielność majątkowa

Witam mam taką ogromną prośbę czy jak bym komuś z forum podesłał swój BIK to czy mógłby ktoś zobaczyć czy wszystko jest ok czy wszystkie wpisy są niewidoczne dla banku przy próbie wzięcia kredytu hipotecznego ? Z góry dziekuje

Dzień dobry, Od półtora roku mam kredyt hipoteczny w PKO na zmiennym oprocentowaniu. Po ostatnich obniżkach stóp chciałbym zmienić je na stałe i mam dwa pytania zanim udam się do banku: 1. Po jakim czasie mogę zmienić kredyt na stałe oprocentowanie, i w drugą stronę jeżeli ponownie będę chciał zmienić je na zmienne? 2. Jak wygląda sytuacja, w której masz kredyt rodzinny (na siebie) i bierzesz ślub? Czy jeżeli chcielibyśmy przepisać mieszkanie i kredyt na drugą osobę zasady RKM nie zmieniają się? Co w przypadku kiedy druga osoba również ma kredyt RKM? 3. Jak wygląda również przeniesienie kredytu RKM do innego banku? Czy tracimy wtedy możliwość nadpłaty kredytu, gdy pojawią się dzieci? Czy możemy wgl zmienić bank?

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 799 000 PLN 4.Wkład własny - 201 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1000000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 95 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42,36 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - bardzo dobra/poprzedni kredyt hipoteczny wzięty na 20 lat-spłacony po 7 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11 000 PLN/5 000 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 000 PLN/5 000 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 500 PLN/4 500 PLN 18.Umowa zlecenie / Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 500 PLN 19.Umowa zlecenie / Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 500 PLN 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 15 lat/4 lata/ 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - nauczyciel/cukiernik 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata (nadpłata/po sprzedaży mieszkania), potrzebne środki na wykończenie

Hej szukamy banku z niską marżą + najlepiej możliwość darmowej wcześniejszej spłaty 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 264 000 PLN 4.Wkład własny 66 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 330 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lutynia, dolnośląskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41 / 41 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na mieszkanie, pozostało do spłaty 160 000 zł, rata: 1200 PLN, karta kredytowa (limit 7000 -> jutro wypowiadam) 14.Historia w BIK - b. dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 18000 zł netto (żona) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 18 000 zł netto 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18 000 zł netto 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - ja - B2B 204 000 zł / rok, na B2B (ryczałt), 17 000 zł netto /miesiąc 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja -> 48 miesięcy, żona - 3 miesiące 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo 23.Wykonywany zawód - ja - inżynier it, żona - analityk 24.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millenium (konto firmowe), Bank Pocztowy -> kredyt hipoteczny, Inteligo -> konto zwykłe 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - najlepiej by można było bezkosztowo wcześniej spłacić kredyt.

Witam, sytuacja wygląda tak że moje wynagrodzenie to Podstawa (najniższa krajowa) + ryczałty (nocki, dyżury, nadgodziny) + diety. Łącznie na konto dostaje średnio 5400 jednym przelewem z tytułem "wynagrodzenie za (miesiąc). Na spotkaniu z doradcą twierdzi on że skoro na konto wpływa jedna kwota z opisem „wynagrodzenie”, to bank uzna 100% wpływu (5400 zł) i nie będzie drążył tematu diet/ZUS-u. Co o tym sądzicie ? I drugie pytanie, wniosek będę chciał składać w czerwcu i jeśli bank będzie chciał wyciągu z 6 miesięcy to w grudniu będzie przelewów na 2300zl na kasyno i w styczniu na 1300zl i później już kolejne miesiące czyste, czy to duży problem czy to że to były tylko dwa miesiące to nie bedzie problemu ?

Dzień dobry, Jestem zainteresowany pewną ofertą sprzedaży nieruchomości. Konsultowałem mozliwe opcje z trzema doradcami i niestety otrzymałem informację, że nie ma możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na tę nieruchomość. Posiadam wystarczającą zdolność kredytową, problemem są jednak parametry nieruchomości. Jest to dom dwulokalowy (dwie księgi wieczyste, dwa adresy), na działce o powierzchni około 2500m2. Na działce znajdują się również budynki gospodarcze o łącznej powierzchni większej niż powierzchnia domu. Czy którykolwiek bank mógłby kredytować taką nieruchomość? Dziękuję i pozdrawiam.

Dzień dobry. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 450000 4.Wkład własny - 110000 5.Wartość nieruchomości - 550000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek pierwotny - oddane do użytku 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jedno konto brak, drugie kredyt gotówkowy 15 tys.(do spłaty zostało 11 płacone po 300 zł) oraz limit odnawialny 7000 14.Historia w BIK - pozytywna, kilka produktów ratalnych spłaconych terminowo, raty kredytów terminowo 15 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 128000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 23.Wykonywany zawód - manager/koordynator 24.Bank w którym posiadane jest konto - BNP, Millenium 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - brak preferencji 27.Inne istotne informacje - czy warto naddatkiem z wkładu własnego spłacić kredyt gotówkowy przed zapytaniem o kredyt? Hipotekę chcemy wziąć w ciągu miesiąca/dwóch. Czy może 450 tysięcy kredytu otrzyma jedna osoba z dochodami 7000 netto a drugiej, z gotówkowym i limitem pominąć w kredycie?

Dzień dobry, proszę o ocenę czy taki kredyt na kupno domu będzie możliwy. Jeśli tak na jakich warunkach i przy jakiej ewentualnej racie 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 783 000 PLN 4.Wkład własny - 87 000 PLN (10% wartości nieruchomości) 5.Wartość nieruchomości - 870 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny ( stan deweloperski) 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 135 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie / Zgierz 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy 90% (stan deweloperski) 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 / 26 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat)- 6000 limit na koncie, kredyt hipoteczny na mieszkanie- pozostało do spłaty 25000 zł ( rata: 250zł ) kredyt gotówkowy 110 000 zł - rata: 1400zł 14.Historia w BIK - Raczej Bardzo dobra - wszystko spłacane terminowo 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 PLN/5800 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 000 PLN/5500 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9000 PLN/5000 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UOP - 3 lata / UOP - 3 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UOP - czas nieokreślony/ UOP - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Specjalista Inżynier/ pracownik biurowy 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - jeśli jest możliwość to uruchomienie spłaty pierwszej raty kredytu po 3 miesiącach od jego startu. W planach na następny rok jest wykończenie domu po sprzedaży mieszkania i możliwa nadpłata w wysokości około 150 000zł.

Cześć! Mam 22 lata i staram się o kredyt hipoteczny(RKM). Czy bank może gorzej na mnie patrzeć ze względu na wiek? Zdolność mam i to większą niż kwota o którą sie staram. Pracuje na umowie zlecenie. Banki do których złożyłem wnioski: Santander ,PKO BP, Peako sa. W biku nie mam scoringu, jedynie adnotacje przez pare zakupów przez allegro pay że spłacam w terminie. Prosze o odpowiedz i Pozdrawiam.

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 1000000 4.Wkład własny - 270000 5.Wartość nieruchomości - 1000000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek pierwotny - oddane do użytku 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/27 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - pozytywna, kilka produktów ratalnych spłaconych terminowo 15 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** 1 osoba - ryczałt 8,5% - od maja (start działalności) średnia 15 tys PLN (121 tys za okres 8 miesięcy) wcześniej UoP z stałymi zarobkami 9 tyś 2 osoba - podatek liniowy, średnią za rok 2025 - 12.3 PLN netto ( po odliczeniu wszystkich kosztów) - działalność prowadzona 2 lata obie osoby umowa B2B 1 osoba - stawka na umowie 15 tys plus premie 2 osoba - stawka na umowę 12 tys plus premie 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG 10 miesięcy/2 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 23.Wykonywany zawód - menager/specjalista ds sprzedaży 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING,ING 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - brak preferencji 27.Inne istotne informacje - posiadanie gruntu budowlanego o wartości 250 tyś PLN który może stanowić zabezpieczenie kredytu, grunt zlokalizowany kilkanaście kilometrów od domu który chcemy kupić dom który chcemy kupić jest wybudowany, stoi na działce 700m2, wykończony z częściowym wyposażeniem budynek klasa B - EP 63 - według projektu

Dzień dobry, Chcę kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny oraz skorzystać jednocześnie z programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy jako jedyny kredytobiorca (brak wkładu własnego). Umowa o pracę na czas nieokreślony, wiek 31 lat. Brak zobowiązań kredytowych. Średni dochód miesięczny 6650 zł. netto - ostatnie 6 miesięcy. Dodatkowo otrzymałam trzy przelewy jako premia roczna/jednorazowa wypłata/fundusz zarządu łącznie w sumie 4200 netto. Czy takie tytuły przelewów od pracodawcy też zostaną wzięte pod uwagę przez banki do zdolności jako dochód? To wypłaty, które otrzymuje co rok. Jeśli miałabym to wliczyć do dochodu to średni dochód z ostatnich 6 miesięcy wynosi wtedy 7350 netto. Proszę o informację: Jaka jest moja zdolność kredytowa przy programie RKM? Czy dodatkowe wpłaty od pracodawcy zostaną wliczone w dochód przez analityków? Jakie mogą być wysokości rat przy kredycie hipotecznym z RKM na 25/30 lat? Ile mieszkanie powinno kosztować maksymalnie, aby wkład był w 100% gwarantowany przez BGK, tzn., żebym nie musiała dopłacać? Jak wyglądałby w moim przypadku przy mojej zdolności zakup mieszkania na kredyt z RKM, które kosztuje 540 000? Proszę o wyjaśnienie, jeśli np.: moja zdolność z programem RKM wynosi 470 000 zł, mieszkanie kosztuje 470 000, BGK gwarantuje 100% wkładu, nic nie dopłacam? moja zdolność z programem RKM wynosi 470 000 zł, mieszkanie kosztuje 540 000, BGK gwarantuje 100% wkładu, ale moja zdolność max 470 000, więc muszę wpłacić 70 000?