Search the Community

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat (do porównania) 3.Wysokość kredytu - 314 000 PLN 4.Wkład własny - 5000 PLN (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy) 5.Wartość nieruchomości - 319 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 42,5mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie / Słupsk 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6094,93 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5904,12 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5560 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 lat 8 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - pracownik produkcji 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - Prosiłbym również o informacje, jakie środki dla banku potrzebne będą na start, żeby ten kredyt dostać. Pozdrawiam.

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat 3.Wysokość kredytu - 200,000 Nieruchomość + 100,000 Remont 4.Wkład własny - 0 PLN Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) 5.Wartość nieruchomości - 300000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny / pełna własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 108mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie / Kędzierzyn-Koźle 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Do remontu 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 630zl 14.Historia w BIK - Dobra, brak opóźnień 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8225,99 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8016,62 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7547,17 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3lata 9 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Brygadzista 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - do porównania 27.Inne istotne informacje - Możliwość nadpłaty kredytu

Dzień dobry, proszę o analizę zdolności oraz propozycje ofert dla poniższych parametrów: Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat Wysokość kredytu: 1 100 000 PLN Wkład własny: 100 000 PLN (gotówka) + opcjonalnie zabezpieczenie na drugiej nieruchomości. Wartość nieruchomości: ok. 1 200 000 PLN - 1 350 000 PLN Rynek: Pierwotny (segment/bliźniak) / Wtórny Rodzaj nieruchomości / własność: Dom jednorodzinny / pełna własność Powierzchnia użytkowa: 100–120 m² Lokalizacja: Mazowieckie (Warszawa Zachód / Ożarów Maz. i okolice) Stan zaawansowania: Stan deweloperski / Do wprowadzenia Łączna liczba osób w gospodarstwie: 4 (2 dorosłych + 2 dzieci) Wiek kredytobiorców: 32 lata Aktualne obciążenia kredytowe: Kredyt hipoteczny (mieszkanie): saldo 194 000 PLN, rata 1 800 PLN. Leasing operacyjny auta: rata 2 500 PLN brutto (koniec kontraktu: październik 2026). Historia BIK: Bardzo dobra, brak opóźnień. Umowa o pracę (Żona): 5 000 PLN netto / mies. (czas nieokreślony). Działalność gospodarcza (Mąż): JDG od ponad 2 lat, KPiR (Zasady ogólne). Wyniki 2025: Przychód: 228 592 PLN, Koszty: 66 123 PLN, Zysk netto (po pod./ZUS): ok. 117 720 PLN. Okres trwania dochodu: JDG > 24 m-ce, UoP > 12 m-cy. Wykonywany zawód: IT / Wsparcie biznesu / Administracja. Bank główny: ING. Wpływ wynagrodzenia: Tak. Oprocentowanie: Stałe (5 lat) lub zmienne – do porównania. Inne istotne informacje: Program BGK: Posiadamy mieszkanie 42 m². Przy 2 dzieci chcemy skorzystać z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego (gwarancja wkładu własnego BGK), co pozwala zachować obecną nieruchomość (mieścimy się w ustawowym limicie 50 m²). Zabezpieczenie dodatkowe: Obecne mieszkanie ma wartość rynkową ok. 850–950 tys. PLN (zadłużenie 194 tys. PLN). Czy bank może potraktować nadwyżkę wartości jako wkład własny lub zabezpieczenie obniżające marżę? Po przeprowadzce mieszkanie będzie wynajmowane. Ustrój majątkowy: Rozdzielność majątkowa (notarialna), do kredytu przystępujemy wspólnie. Dziękuję za pomoc i propozycje.

Dzień dobry, Od półtora roku mam kredyt hipoteczny w PKO na zmiennym oprocentowaniu. Po ostatnich obniżkach stóp chciałbym zmienić je na stałe i mam dwa pytania zanim udam się do banku: 1. Po jakim czasie mogę zmienić kredyt na stałe oprocentowanie, i w drugą stronę jeżeli ponownie będę chciał zmienić je na zmienne? 2. Jak wygląda sytuacja, w której masz kredyt rodzinny (na siebie) i bierzesz ślub? Czy jeżeli chcielibyśmy przepisać mieszkanie i kredyt na drugą osobę zasady RKM nie zmieniają się? Co w przypadku kiedy druga osoba również ma kredyt RKM? 3. Jak wygląda również przeniesienie kredytu RKM do innego banku? Czy tracimy wtedy możliwość nadpłaty kredytu, gdy pojawią się dzieci? Czy możemy wgl zmienić bank?

Zapytanie o kredyt hipoteczny/ RKM 1. Waluta kredytu – PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania – 25 lat - 30 lat 3. Wysokość kredytu – 400 000 zł 4. Wkład własny – 10 000 zł 5. Wartość nieruchomości – 300 000 mieszkanie w stanie deweloperskim + 100 000 wykończenie 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny – rynek pierwotny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie, pełna własność 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 41 m² 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – woj. wielkopolskie / Chodzież 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji – nieruchomość istniejąca, blok z 2024 r. Mieszkanie w stanie deweloperskim 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 1 osoby 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 30 lat - kredytobiorca: ur. 1996 r. 13. Aktualne obciążenia kredytowe – 300 zł 14. Historia w BIK – pozytywna 15. Umowa o pracę – średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – nie dotyczy 16. Umowa o pracę – średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy 17. Umowa o pracę – średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18. Umowa zlecenie / umowa o dzieło – średni wpływ z 6 miesięcy – nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / umowa o dzieło – średni wpływ z 12 miesięcy – nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - kwiecień 2024 rok - 2024 rok - 50 000 na czysto 2025 - 75 000 na czysto 2026 - styczeń - 6 000 - na czysto, luty - 11 000 na czysto. 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód - nie dotyczy 23. Wykonywany zawód – IT - devops engineer 24. Bank, w którym posiadane jest konto – Santander 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto – tak 26. Oprocentowanie stałe / zmienne - Zmienne 27. Inne istotne informacje – Nie posiadam żadnych nieruchomości, według warunków spełniam wymogi RKM. Dodatkowo proszę o informację, czy przy powyższych danych istnieje możliwość ubiegania się o Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Pozdrawiam Tomasz

Dzień dobry, Chcę kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny oraz skorzystać jednocześnie z programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy jako jedyny kredytobiorca (brak wkładu własnego). Umowa o pracę na czas nieokreślony, wiek 31 lat. Brak zobowiązań kredytowych. Średni dochód miesięczny 6650 zł. netto - ostatnie 6 miesięcy. Dodatkowo otrzymałam trzy przelewy jako premia roczna/jednorazowa wypłata/fundusz zarządu łącznie w sumie 4200 netto. Czy takie tytuły przelewów od pracodawcy też zostaną wzięte pod uwagę przez banki do zdolności jako dochód? To wypłaty, które otrzymuje co rok. Jeśli miałabym to wliczyć do dochodu to średni dochód z ostatnich 6 miesięcy wynosi wtedy 7350 netto. Proszę o informację: Jaka jest moja zdolność kredytowa przy programie RKM? Czy dodatkowe wpłaty od pracodawcy zostaną wliczone w dochód przez analityków? Jakie mogą być wysokości rat przy kredycie hipotecznym z RKM na 25/30 lat? Ile mieszkanie powinno kosztować maksymalnie, aby wkład był w 100% gwarantowany przez BGK, tzn., żebym nie musiała dopłacać? Jak wyglądałby w moim przypadku przy mojej zdolności zakup mieszkania na kredyt z RKM, które kosztuje 540 000? Proszę o wyjaśnienie, jeśli np.: moja zdolność z programem RKM wynosi 470 000 zł, mieszkanie kosztuje 470 000, BGK gwarantuje 100% wkładu, nic nie dopłacam? moja zdolność z programem RKM wynosi 470 000 zł, mieszkanie kosztuje 540 000, BGK gwarantuje 100% wkładu, ale moja zdolność max 470 000, więc muszę wpłacić 70 000?

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN 4.Wkład własny - 0 / 10000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 350000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 36 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lublin 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 200 PLN/mc (możliwa spłata od razu) 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - pierwsza umowa 4700 netto, druga umowa 2100 netto 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - pierwsza umowa 9 msc, druga umowa 6msc 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - sales manager 24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 27.Inne istotne informacje - Interesuje mnie program RKM bez wkładu własnego. Posiadam dwie umowy zlecenie na czas nieokreślony, jedna z nich w maju osiągnie 12msc ciagłości, druga będzie miała około 8msc. Czy w takim przypadku jakikolwiek bank jest w stanie drugą krótszą umowe uwzględnić w wyliczeniu przy RKM? czy uwzględni tylko tą która ma 12msc? Na ten moment wstępnie mbank ma dla mnie oferte z 10% wkładu własnego, interesuje mnie natmiast czy byłbym w stanie cokolwiek zdziałać bez wkładu korzystająć z pomocy rządowej.

Zapytanie o kredyt hipoteczny/ RKM 1. Waluta kredytu – PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania – 20 lub 25 lat 3. Wysokość kredytu – 285 000 zł 4. Wkład własny – 35 000 zł 5. Wartość nieruchomości – 320 000 zł 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny – rynek wtórny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie, pełna własność 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 43 m² 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – woj. lubuskie / Gorzów Wielkopolski 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji – nieruchomość istniejąca, blok z 2000 r. Mieszkanie do odświeżenia 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 3 osoby 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – - kredytobiorca: ur. 1985 r. - małżonka: ur. 1988 r. 13. Aktualne obciążenia kredytowe – brak 14. Historia w BIK – pozytywna 15. Umowa o pracę – średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 13398zł, w tym: - moje dochody 9017 zł - dochody żony: 4 381 zł 16. Umowa o pracę – średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 12195zł - moje dochody: 7 822 zł - dochody żony: 4 373 zł 17. Umowa o pracę – średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy –11484zł - moje dochody: 7 179 zł - dochody żony: 4287 zł 18. Umowa zlecenie / umowa o dzieło – średni wpływ z 6 miesięcy – nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / umowa o dzieło – średni wpływ z 12 miesięcy – nie dotyczy 20. Działalność gospodarcza – nie dotyczy 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył – - ja: umowa o pracę od 2007 r. na czas nieokreślony - żona: umowa o pracę od listopada 2024 r. Od listopada 2025 na czas nieokreślony 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód – obydwoje umowy o pracę na czas nieokreślony 23. Wykonywany zawód – M - Produkcja(lider), K - Handel 24. Bank, w którym posiadane jest konto – PKO BP (konto wspólne) 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto – tak 26. Oprocentowanie stałe / zmienne - Zmienne 27. Inne istotne informacje – Posiadałem w przeszłości nieruchomość finansowaną kredytem hipotecznym. Nieruchomość została sprzedana, a kredyt w całości spłacony w czerwcu 2022 r. Dodatkowo proszę o informację, czy przy powyższych danych istnieje możliwość ubiegania się o Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Pozdrawiam Łukasz

Witam, mam kilka pytań dotyczących zdolności kredytowej oraz budowania historii w BIK. Równo rok temu spłaciłem wszystkie swoje zadłużenia. Od stycznia tego roku prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą na ryczałcie. Mój średni miesięczny dochód netto wynosi ok. 8 500 zł. Problem z budowaniem historii kredytowej W BIK wyzerowałem wszystkie wpisy – nie mam żadnych zapytań, żadnych kredytów, ani pozytywnych, ani negatywnych. W październiku chciałem zacząć budować pozytywną historię kredytową, ale każdy bank odmawia nawet przy wniosku o 1 000 zł. Nie wiem, czym to może być spowodowane. Wcześniej miałem konta w większości banków (poza Alior) oraz miałem zajęcia komornicze. Czy to może mieć znaczenie? Alior Bank – raty zaakceptowane, kredyt odrzucony Jedynie Alior zaakceptował mi zakupy na raty – obecnie mam dwie raty, łączna kwota ok. 100 zł miesięcznie. W styczniu będzie już 3. rata, ale nadal nie mam żadnej oceny punktowej w BIK. Zaskakuje mnie fakt, że Alior odrzuca kredyt gotówkowy, a akceptuje zakupy ratalne. Plany na przyszłość – mieszkanie Pod koniec 2026 roku planujemy zakup mieszkania: ok. 280 000 zł za mieszkanie, + ok. 100 000 zł na remont. W momencie starania się o kredyt działalność będzie miała ok. 20 miesięcy stażu. Od stycznia przechodzę z ryczałtu na zasady ogólne. Mamy dwoje dzieci, a żona pracuje na umowę o pracę (obecnie 1/2 etatu, od stycznia pełen etat, ok. 3600 zł netto). Myślimy o Rządowych Kredytach Mieszkaniowych (RKM) – wkład własny mamy, ale wolelibyśmy go zachować na zakup działki pod budowę domu. Moje pytania: 1. Co może być przyczyną odmowy kredytu przez wszystkie banki? 2. Dlaczego Alior akceptuje zakupy na raty, ale już kredytu gotówkowego nie? 3. Co mogę zrobić, aby zwiększyć szanse na kredyt hipoteczny w 2026 roku? 4. Kiedy najwcześniej mogę starać się o RKM? Dodatkowe informacje o dochodach Zarabiam głównie w walutach obcych – EUR, USD oraz w kryptowalutach. Mniejsza część wpływa w PLN na konto firmowe w Alior. Czy aby poprawić swoją wiarygodność dla banków, powinienem robić comiesięczny przelew z firmowego na osobiste konto, np. kilka tysięcy zł, z tytułem: „Wynagrodzenie z działalności za miesiąc X”? Na co dzień korzystam też z rachunków typu ZEN, WISE, a nie z klasycznych kont osobistych – czy to może negatywnie wpływać na ocenę banku? Z góry dziękuję za wszystkie opinie i odpowiedzi. Pozdrawiam.

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłuższy, chcemy nadpłacać, ale mieć też spokój w razie większych wydatków 3.Wysokość kredytu - mieszkanie 330k, wykończenie 70k = 400k 4.Wkład własny - najlepiej na RKM 5.Wartość nieruchomości - 330k 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 82m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Ostróda, Warmińsko-Mazurskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do remontu 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 i 31 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2200zl 14.Historia w BIK - M score 50/100, K bez informacji, ale i bez kredytów 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11600 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11600 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 11600 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przod - nie dotyczy 23.Wykonywany zawód - M ekspert ds. obsługi klienta, K starszy specjalista ds. obsługi imprez 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - obojetnie 27.Inne istotne informacje -

Hej, rozglądam się za kredytem mieszkaniowym gwarancją wkładu własnego 100tyś + 20tyś dorzucam swoje. Z dodatkowych informacji, parterka (bez związku małżeńskiego) będzie na macierzyńskim, a obecna umowa kończy jej się w sierpniu przyszłego roku (także jej dochód ewentualnie dam w nawiasie bo pewnie nie bedzie brany pod uwagę) 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy (im krócej się uda tym lepiej) 3.Wysokość kredytu - 580 000 PLN 4.Wkład własny - 20 000 PLN (+100tyś z bgk) 5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódź, lub gimna granicząca 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1) (po narodzinach oczywiście) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26m (26k?) 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak, karta kredytowa usunięta na wszelki wypadek. 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9 000PLN m / (5 500PLN k) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9 000PLN m / (5 500PLN k) 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9 800PLN m / (5 500PLN k) 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata (m) / 3 lata (k) 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony (m) / sierpień.2026 (k) 23.Wykonywany zawód - Programista(m) / manager drogerii (k) 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING/Pekao 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - brak.

Cześć, prośba o wyliczenie zdolności maksymalnej, w jaką kwotę kredytu mogę celować. RKM 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 3.Wysokość kredytu - wstępnie 450k 4.Wkład własny - 0 5.Wartość nieruchomości - 450k 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/ Gliwice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - brak opóźnień, jedyny kredyt jaki miałem to sprzęt na raty 0%, całość spłacona wcześniej 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7700 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7700 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - pracuję od 1.03.2025 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - area manager 24.Bank w którym posiadane jest konto - millenium 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje.

Dzień dobry, chciałbym się zorientować czy nasza sytuacja daje szanse na otrzymanie jakiegokolwiek kredytu mieszkaniowego przy podanych parametrach: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat 3.Wysokość kredytu - ok. 350 tys. 4.Wkład własny - 0 (chcemy skorzystać z RKM) 5.Wartość nieruchomości - ok 350 tys. 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 50-60m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Koszalin 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29, 28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - konsolidacyjny - do spłaty 45100PLN, rata 1816PLN, całkowita spłata 01.2028 (Alior) gotówkowy - do spłaty 4660PLN, rata 336PLN, całkowita spłata 11.2026 (mBank) gotówkowy - do spłaty 4600PLN, rata 310PLN, całkowita spłata 11.2026 (VeloBank) Wonga (OC) i AllegroPay nie wliczam, bo spłacamy to do zera za kilka dni. 14.Historia w BIK - umiarkowana 65/100. Kredyt który żyruję miał w 2019, 2021 i 2022 opóźnienia w spłacie o 40-50 dni, od kwietnia 2022 bywały opóźnienia w spłacie do 25 dni, od lutego 2024 jest spłacany w terminie. Partnerka miała drobne 3x raty na OC/AGD, spłacone w terminie. 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000PLN/mc do czerwca 2025 (urlop macierzyński). 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - j.w. 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1500PLN/mc od marca 2025 do czerwca 2025. 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - j.w. 20.Działalność gospodarcza** - od października 2023 dochód 2023 - minus 114PLN dochód 2024 - 68kPLN dochód 2025 - 58kPLN do sierpnia włącznie 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność rok i 11 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - programista/logopeda 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - w dobie spadających stóp jesteśmy elastyczni co do tej kwestii 27.Inne istotne informacje - tutaj zaczynają się schody. Nakreślę najkrócej jak się da. Programista JDG: planowany dochód do końca 2025 - 90kPLN. Jest to umowa B2B na kwotę 8600PLN netto miesięcznie + dodatkowe zlecenia, do 20kPLN rocznie. Logopeda UOP: umowa będzie od października na kwotę 4kPLN netto miesięcznie na czas nieokreślony. Prośba: prosiłbym aby liczyć zdolność w taki sposób jakby UOP już obowiązywało od 3 miesięcy. Jestem ciekaw jak bardzo negatywnie wpływa historia żyrowanego kredytu, niby poważnie zaległości były ponad 3 lata temu, a od prawie półtora jest spłacany wzorowo, ale wątpliwości pozostają. Dodatkowo jak długo osoba z UOP musi na niej pracować, aby bank to uwzględniał (słyszałem plotki zarówno o 3 jak i 6 miesiącach)?

Witam proszę o pomoc znaleźliśmy mieszkanie jest z garażem chcemy skorzystać z kredytu RKM i tu pojawia się pytanie jeśli garaż jest na tej samej księdze wieczystej to rozumiem że można go zakupić również w tym programie ? Co w przypadku jeśli nie jest na tej samej księdze ? Jak go wtedy kupić ?

Witam. Narazie jestem w fazie nawet nie szukania a znalezienia rozwiązania jak mogę wogole dostać RKM. Mianowicie ja umowa o pracę na czas nie określony. Dochod w granicach 5.5-5.7k. Żona nie pracuje aktualnie ale ma nie udokumentowany dochod w wysokości 1.5k (mama - opieka nad osobą niepelnosprawna) Posiadamy 3 swoich pociech + doszła nam 2 dzieci w rodzinie zastępczą (od brata żony) i dostajemy na dziewczynki 3k z tytułu niespokrewnionej rodziny zastępczej. Na wszystkie dzieci posiadamy 800+. I teraz moje pytanie. Czy mam szanse wogole starać się o kredyt? Chodzi nam o kupno domu do 400tys. Ale w jakimkolwiek banku sprawdzałem zdolność albo wogole jej nie posiadam a jedynym bankiem jak dobrze pamiętam był Alior który oferował 216tys. Chciałem dołączyć moja mame jako pośrednika ale jej wiek już na to nie pozwala gdyż ma ponad 70lat. Czy mam wogole jakiekolwiek szanse dostania?

Witam, Mam prośbę o podpowiedź. Chodzi o kredyt z RKM. Stan faktyczny. Mamy z żoną mieszkanie, chcemy kupić większe. Limity m2, powierzchnia mieszkania – to wiem, że się łapiemy. Ponieważ mamy mieszkanie, to: zgodnie z ustawą (art. 5 ust.2): (…) „a wkład własny kredytobiorcy jest nie wyższy niż 10 % całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których jest udzielany rodzinny kredyt mieszkaniowy”. Art. 3 ust. 3 stanowi: „ Rodzinny kredyt mieszkaniowy i bezpieczny kredyt 2 % mogą zostać udzielone: 1) bez wkładu własnego kredytobiorcy albo z wkładem własnym kredytobiorcy nie wyższym niż 200 000 zł” (…). Art. 5 ust.1. pkt 5 stanowi: „wkład własny kredytobiorcy nie przekracza: a) 20 % całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których kredyt ten jest udzielany – w przypadku gdy jest udzielany jako kredyt o zmiennej stopie procentowej, b) 30 % całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których kredyt ten jest udzielany – w przypadku gdy jest udzielany jako kredyt o stałej stopie procentowej, a okres, dla którego stopa ta jest stała, wynosi co najmniej 5 lat.” Na pewno wkład własny nie może w tym przypadku przekroczyć 100 tys. PLN. Ok, ale czy z ww. przepisów wynika, że mieszkanie nie może kosztować więcej jak 1 mln PLN (bo 20% to maks. wkładu własnego, a wkład własny kredytobiorcy nie może być wyższy niż 200 tys. PLN)

Cześć, prośba o wyliczenie zdolności maksymalnej, w jaką kwotę kredytu mogę celować. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35 3.Wysokość kredytu - wstępnie 540k 4.Wkład własny - 20tyś 5.Wartość nieruchomości - do 560k 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 38m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wstępnie które mnie interesują termin oddania I kwartał 2026 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - brak opóźnień, jedyny kredyt jaki miałem to sprzęt na raty 0%, całość spłacona wcześniej (po 5 miesiącach) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6100 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6100 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - prawie 3 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - pielęgniarka 24.Bank w którym posiadane jest konto - velo,ing 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje.

Mam prośbę o pomoc, obliczenie zdolności, ale przede wszystkim odpowiedź czy jest możliwy RKM, z wkładem własnym w całości pokrytym gwarancją BGK, ale w wysokości 15%? Mieszkanie kosztuje 550 tysięcy, chcielibyśmy wziąć 650 tysięcy łącznie z wykończeniem, ale bez wkładu własnego z naszej strony - tylko gwarancja BGK, z tym, że ona jest do 100 tysięcy, co oznacza, że bank musiałby przyjąć 15%. Czy to jest w ogóle możliwe? Czy zawsze bezwzględnie jest 20% i wtedy musimy i tak dołożyć 30 tysięcy? 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 3.Wysokość kredytu - 650 tysięcy 4.Wkład własny - 0 5.Wartość nieruchomości - 550 tysięcy 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie Niepołomice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - termin oddania I kwartał 2027 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - kobieta 35, mężczyzna 39 (małżeństwo) 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - brak opóźnień 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 i 2 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / umowa na rok 23.Wykonywany zawód - pracownik biurowy 24.Bank w którym posiadane jest konto - ing, pekao 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje.

Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu – 564 000 PLN 4.Wkład własny – 16 000 PLN (RKM) 5.Wartość nieruchomości – 580 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 73 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Dolnośląskie/Trzebnica 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 1osoba 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK – bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 10 400 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 8 990 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 8 900 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód – specjalista średniego szczebla zarządzającego w branży energetycznej 24.Bank w którym posiadane jest konto – PKO Bank Polski 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - brak

Dzień dobry, poniżej zamieszam schemat 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 /300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 315 000 PLN 4.Wkład własny - 35 000PLN 5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z działka 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 56 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska / Oświęcim 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1. Kredyt gotówkowy ING 20,000zl/48 rat ( 522zl ), dopiero 2 pierwsze raty spłacone 2. Kartą kredytową ING 3000zl ( na bieżąco używana / spłacana ) 3. Raty Ikano Bank 6x0% kwota pierwotna 1188, spłacone 4/6 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7206,63zl ( podstawa 3792,08zl nagroda 3414,54zl ) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6814,58zl ( podstawa 3475,36zl nagroda 3339,37zl ) 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 11 miesięcy - 6121,28zl ( podstawa 3348,13zl nagroda 2772,96zl) 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12msc ( zatrudnienie 06.2024 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - ód -&kierowca zawodowy 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląsk 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/ 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - Gospodarstwo domowe prowadzę wraz z partnerką i dwójką wspólnych dzieci. Do kredytu przystępuje sam. Partnerką pobiera świadczenia 800+ Tak jak załączyłem w okresie trwania dochodu otrzymuje wynagrodzenie ( umowa 5,000zl brutto ) i resztę jako Nagroda ( wypłacane przelewem na konto, w dwóch przelewach tytułem wynagrodzenia za msc … ) na zaświadczeniu od pracodawcy widnieje : średnia wysokość wynagrodzenia : ….. po potrącenia zaliczek ZUS itp : …. nieopodatkowane składniki wynagrodzenia : … Kredyt chciałbym uruchomić w przeciągu 2/3 miesięcy. Mogę zamknąć kartę kredytową, raty zostaną również spłacone. Jeżeli to coś pomoże mogę skonsolidować kredyt gotówkowy jednak nie znajdę więcej środków na wkład własny ( max 35,000zl )