Wakacje kredytowe i artykuł, który zamieściliśmy poprzednio wywołały burzę pytań. Postanowiliśmy opisać je w krótkim artykule, mam nadzieję że przyda się on wielu osobom i rozwieje ich wątpliwości.

Wakacje kredytowe – najczęściej zadawane pytania:

Poniżej pytania jakie otrzymywaliśmy od was najczęściej:

Czy skorzystanie z wakacji kredytowych wiąże się z dodatkowymi kosztami?

Przepisy zakładają, że za wakacje kredytowe bank nie może naliczyć prowizji, ani odsetek.

Jeżeli oprocentowanie kredytu nie uległoby zmianie to klient, który skorzysta z wakacji kredytowych płaciłby raty zgodnie z dotychczasowym harmonogramem, do którego dopisane byłyby raty niezapłacone („wakacyjne”), a wysokość wszystkich rat po skorzystaniu z wakacji nie zmieniłaby się. W rzeczywistości oprocentowanie kredytu za kilkanaście czy kilkadziesiąt lat zapewne będzie inne niż obecnie. Wysokość tych dodatkowych rat będzie inna niż obecnie.

Czy klient który skorzysta z wakacji kredytowych, który po roku 2023 (po przeniesieniu „wakacyjnych” rat) będzie chciał spłacić kredyt, musi oddać bankowi – oprócz kapitału pozostałego do spłaty – również odsetki z przeniesionej raty?

Aby całkowicie spłacić kredyt klient musiałby spłacić aktualny stan zadłużenia – uwzględniający także kapitał z niezapłaconych rat. Odsetki „znikają” na mocy ustawy.

Czy niezapłacone raty są przenoszone w całości, czy tylko w części kapitałowej.

Tylko kapitał z niezapłaconych rat jest przenoszony na koniec okresu spłaty. Odsetki „znikają” na mocy ustawy. Jednak w końcowym okresie spłaty naliczą się nowe odsetki, według obowiązującego w tym czasie oprocentowania.

Ile wydłuży się okres spłaty kredytu?

Okres spłaty kredytu wydłuży się o liczbę miesięcy równą liczbie przeniesionych „wakacyjnych” rat.

Czy banki będą traktowały restrykcyjnie klientów którzy skorzystali z wakacji kredytowych?

Fakt skorzystania przez klienta z wakacji kredytowych znajdzie się w raportach BIK. Nie ma być jednak raportowany jako opóźnienie w spłacie i nie powinien pogarszać oceny punktowej klienta. Należy jednak pamiętać, że banki mają prawo do samodzielnej oceny ryzyka kredytowego, w tym oceny klienta. W chwili obecnej nie znamy oficjalnego stanowiska banków czy i w jaki sposób wakacje kredytowe wpłyną na ocenę wiarygodności klienta.

Czy z wakacji kredytowych mogą skorzystać osoby które pierwotny kredyt na zakup mieszkania refinansowały innym kredytem i dziś spłacają ten refinansowy?

Zgodnie z ustawą kredyty na cele inne niż mieszkaniowe, np. refinansowe, nie są objęte nowymi regulacjami.

Klient skorzystał z wakacji kredytowych i na koniec harmonogramu dopisano np. 8 rat. Czy zmieni się wysokość „wakacyjnych” rat, jeżeli oprocentowanie kredytu się zmieni?

Tak. Z „wakacyjnych” rat przenoszony jest tylko kapitał. Odsetki „znikają” na mocy ustawy. Jednak w końcowym okresie spłaty naliczą się nowe odsetki, według obowiązującego w tym czasie oprocentowania. Te końcowe raty z pewnością będą więc miały inną wysokość niż obecnie.

Wakacje kredytowe – podsumowanie.

Mam nadzieję, że wiele osób skorzysta z tego artykułu. Jak przy każdym programie, który wprowadza rząd pojawia się wiele pytań. Najnormalniej w świecie nie są one zrozumiałe dla każdego. Jeśli chcielibyście jeszcze o coś nas zapytać to zapraszamy na bezpłatną konsultację – postaramy się odpisać każdemu z osobna.