Ksiazeczka Mieszkaniowa

[KliunaAi]

Witam,

Posiadam ksiazeczke mieszkaniawa w PKO, moj chlopak kupuje wlasnie mieszkanie (nie jestesmy po slubie), moze ktos sie oreintuje czy jest mozliwosc wykorzystania jej na kupno tego mieskzania?

Nie wiem czy jest taka mozliwosc, ale czy np on moglby mnie zrobic wspolwascicielem mieszkania (dodam ze mieszkanie jest kupowane na kredyt) i wtedy ja bym mogla ta ksiazeczke wykorzystac na remont? Byc moze jest jakies wyjscie aby wykorzystac ta ksiazeczke czy na rement lub obojetnie co tak aby nie tracic premii gwarancyjnej?

 

Dziekuje z gory za odpowiedz

[jrr]

Wypłata środków z mojej książeczki w drodze, więc generalnie jestem w temacie ;)

Nie mogę odpowiedzieć z całą pewnością, ale powinno być to możliwe, jeżeli w akcie notarialnym zakupu mieszkania będziesz współwłaścicielem.

Podstawa:

Ustawa z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych

(nie mogę dawać linków, mogę go podać w wiadomości prywatnej jakby co)

 

Art. 3 - wszystkie możliwe warianty wypłacenia premii, w każdym wariancie słowo-klucz: "właściciel"

 

PKO środkami z książeczki (z premią) refunduje wkład własny, podstawą do wypłaty jest właśnie akt notarialny, w którym jest napisany kto (czy właściciel książeczki) komu i ile zapłacił "wkładu własnego", branie kredytu na 100% wartości transakcji kupna-sprzedaży wyklucza premię gwarancyjną.

To trochę taka refundacja, pieniądze otrzymuje się po zapłaceniu ich sprzedającemu. W moim przypadku zgodnie z ostateczną datą zawartą w akcie notarialnym. O wypłacenie premii trzeba się zwrócić do 90 dni od podpisania aktu notarialnego, inaczej już nie można

 

Odnośnie remontów, jest ściśle określone jaki remont można refundować książeczką, niestety dosyć wąski zakres (ta sama ustawa):

 

"remontem polegającym na wymianie okien lub instalacji gazowej lub instalacji elektrycznej w lokalu mieszkalnym lub domu jednorodzinnym, którego właścicielem jest właściciel książeczki mieszkaniowej, lub do którego przysługuje właścicielowi książeczki mieszkaniowej spółdzielcze prawo do lokalu lub domu jednorodzinnego;"

 

Jak widać, przy remoncie też trzeba udowodnić, że jest się właścicielem.

 

Dodatkowo w ustawie jest określone na podstawie daty założenia książeczki, od kiedy można książeczkę zrealizować w celach remontowych:

 

2. Nabywanie uprawnień, o których mowa w ust. 1, odbywa się zgodnie z następującym harmonogramem:

1) od dnia 1 kwietnia 2009 r. dla książeczek wystawionych włącznie do roku 1968;

2) od dnia 1 stycznia 2010 r. dla książeczek wystawionych w latach 1969--1972;

3) od dnia 1 stycznia 2011 r. dla książeczek wystawionych w latach 1973--1975;

4) od dnia 1 stycznia 2012 r. dla książeczek wystawionych w latach 1976--1979;

5) od dnia 1 stycznia 2013 r. dla książeczek wystawionych w latach 1980--1985;

6) od dnia 1 stycznia 2014 r. dla książeczek wystawionych w 1986 r.;

7) od dnia 1 stycznia 2015 r. dla książeczek wystawionych w 1987 r.;

8) od dnia 1 stycznia 2016 r. dla książeczek wystawionych w 1988 r.;

9) od dnia 1 stycznia 2017 r. dla książeczek wystawionych w latach 1989--1990.