Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'mdm-warunki'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Pomoc w zakresie kredytów hipotecznych
    • Kredyty mieszkaniowe
    • Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    • Kredyty hipoteczne - Opinie
  • Pomoc w zakresie pozostałych kredytów bankowych
    • Kredyty gotówkowe
    • Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    • Kredyty gotówkowe - Opinie
    • Kredyty samochodowe
    • Karty kredytowe
  • Pomoc w zakresie pożyczek pozabankowych
    • Chwilówki
    • Pożyczki prywatne
    • Pożyczki - Opinie
  • Pomoc zadłużonym
    • Dla zadłużonych
    • Komornik, windykacja
    • BIK i BIG
  • Pomoc w zakresie produktów kredytowych dla firm
    • Kredyty dla firm
    • Leasing
    • Faktoring
  • Pomoc w zakresie pozostałych produktów finansowych
    • Konta bankowe
    • Forum inwestycyjne
    • Ubezpieczenia
  • Ogólna pomoc kredytowa
    • Forum prawne
    • Dyskusje Ogólne
  • Inne
    • Kredyty - reklama i ogłoszenia
    • Hydepark
    • Administrator

Blogs

  • Meritum's Blog
  • lukaszb's Blog
  • Ekspert_Kredytowy's Blog
  • Włodek 13's Blog
  • Maciek86's Blog
  • PFCG_Bydgoszcz's Blog
  • piotr m's Blog
  • kozerus's Blog
  • tezariusz's Blog
  • KFP_Bartek's Blog
  • antywindyka1's Blog
  • Bożena Myszczyszyn - kredyty hipoteczne
  • Finish's Blog
  • nie lubiani
  • Pierwsze kroki
  • swiety's Blog

Categories

  • Koszty okołokredytowe
  • Kredyt w euro
  • Okres kredytowania
  • Oprocentowanie
  • Opłaty i prowizje
  • Porównanie
  • Potrzebne dokumenty
  • Refinansowanie
  • Kredyt krok po kroku
  • Ubezpieczenia
  • Wcześniejsza spłata
  • Zabezpieczenie kredytu
  • Zakup nieruchomości
  • Kredyt we frankach
  • Zawieszenie spłaty
  • Zdolność kredytowa
  • Ranking
  • Rekomendacje KNF
  • Kredyt z dopłatami
  • Hipoteka
  • Mieszkanie dla Młodych
  • vBulletin Articles

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Found 21 results

  1. Od stycznia 2014 r. niektórzy kupujący swoje pierwsze mieszkanie mogą liczyć na pomoc państwa w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Pomoc polega na dofinansowaniu wkładu własnego. W przypadku rodzin, w których w trakcie spłacania kredytu pojawi się trzecie dziecko, możliwa będzie pomoc dodatkowa – spłata części kapitału. Z programu „Mieszkanie dla młodych” mogą skorzystać osoby mające nie więcej niż 35 lat (jeśli ktoś kończy 35 lat w danym roku, do końca tego właśnie roku może skorzystać z pomocy państwa). W przypadku małżeństw pod uwagę brany jest wiek młodszego z współmałżonków. Program „MdM” to jednorazowe dofinansowanie wkładu własnego. Klient zaciąga kredyt w banku komercyjnym, który ma podpisaną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Gdy bank uruchamia kredyt, jednocześnie pomniejsza kwotę kapitału o sumę dofinansowania. Środki te bank kredytujący zakup nieruchomości otrzymuje z BGK jako zwrot. Dofinansowanie można uzyskać, kupując mieszkania lub domy jednorodzinne na rynku pierwotnym, od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej. Uwaga! Częścią programu „MdM” jest również zwrot części podatku VAT – dotyczy to beneficjentów, którzy spełniają warunki programu i jednocześnie budują dom jednorodzinny systemem gospodarczym. Ile dofinansowania można uzyskać w Mieszkaniu dla Młodych? W przypadku singli i bezdzietnych małżeństw wsparcie finansowe w ramach programu wynosi 10 proc. wartości odtworzeniowej nabywanego mieszkania. Wartość ta jest ustalana w oparciu o wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 m2 mieszkania w danej lokalizacji oraz rzeczywistą powierzchnię użytkową tego lokalu (iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania i wartości wskaźnika), przy czym jeśli mieszkanie ma więcej niż 50 m2 podstawą dla obliczenia wysokości dopłaty będzie 50 m2. Małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci mogą liczyć na kwotę wsparcia w wysokości 15 proc. wartości odtworzeniowej nabywanego mieszkania – również obowiązuje ograniczenie dofinansowania do powierzchni użytkowej 50 m². Jeżeli beneficjentom programu w okresie 5 lat od zakupu nieruchomości urodzi się trzecie (lub kolejne) dziecko, będą mieć możliwość starania się o kolejne 5 proc. dopłaty. Taką dopłatę będą mogły również dostać rodziny, które przysposobią dziecko. Na złożenie wniosku o dopłatę kredytobiorca będzie miał 6 miesięcy od dnia urodzenia lub przysposobienia dziecka. W programie obowiązują oczywiście również limity cenowe w mdm 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania – obliczane są one jako średnia arytmetyczna dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Wskaźniki są określane przez wojewodów i mnożone przez 1,1. Uwaga! W tym programie limity są ogłaszane w trzech kategoriach: stolica województwa, gminy sąsiadujące ze stolicą województwa, pozostałe miejscowości w województwie. To nie wszystko. Podobnie jak w programie „Rodzina na swoim” obowiązuje limit powierzchni nieruchomości. Dla mieszkań jest to 75 m² powierzchni użytkowej (tylko w przypadku rodzin z trójką lub więcej dzieci limit ten jest wyższy i wynosi 85 m². Limit powierzchni dla domów to 100, lub 110 m² (ten drugi obowiązuje rodziny z przynajmniej trójką dzieci). Wsparcie w programie „Mieszkanie dla Młodych” jest udzielane kredytobiorcom, którzy zaciągają kredyt w złotówkach na minimum 15 lat. Maksymalna wartość wkładu własnego to 50 proc. ceny mieszkania. Z programu mogą skorzystać osoby, które w momencie udzielania kredytu nie mają (ani nie miały w przeszłości) żadnego mieszkania (ani domu), również odziedziczonego lub otrzymanego w formie darowizny. Głównym założeniem programu jest bowiem umożliwienie nabycia pierwszej nieruchomości. Jeżeli jedno z małżonków miało przed ślubem mieszkanie, i weszło ono w skład majątku wspólnego – oboje małżonkowie tracą możliwość skorzystania z programu „MdM”. Uwaga! Jeśli posiadamy tylko część mieszkania lub domu, możemy korzystać z programu (oczywiście po spełnieniu innych kryteriów). Jako współkredytobiorcy w programie „MdM” mogą z głównym kredytobiorcą (lub kredytobiorcami) występować rodzice, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, teściowie, ojczym lub macocha. Uwaga! Dopiero po upływie 5 lat od momentu zakupu kredytobiorca – bez żadnych konsekwencji – może sprzedać mieszkanie lub dom, zakupione w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Jeśli transakcji dokona wcześniej, będzie musiał zwrócić część pieniędzy, jakie dopłaciło państwo do zakupu mieszkania. Ale nie tylko sprzedaż jest wykluczona! Kredytobiorca nie może tego mieszkania – w ciągu owych pięciu lat – ani wynająć, ani użyczyć, ani też zmienić sposobu jego użytkowania (czyli np. zmienić mieszkanie w gabinet kosmetyczny czy lekarski). Nie może też uzyskać prawa własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego (tutaj jednak są wyjątki, prawo dopuszcza wejście w posiadanie nieruchomości w drodze spadku lub zawarcia małżeństwa). Jeśli zajdzie jedna z wymienionych okoliczności, kredytobiorca będzie musiał zwrócić kwotę dopłaty, ale nie całą. Jeśli np. sprzeda mieszkanie, zakupione w ramach programu po 3 latach, będzie musiał zwrócić 24/60 kwoty dopłaty. Opracowano na podstawie materiałów BGK
  2. witam, W tym tygodniu mam podpisać umowę kredytową z bankiem PKO BP, mają nam przyznać również MDM.Jest to nasz pierwszy kredyt i zupełnie nie wiem czy te warunki kredytu są dobre? Kwota kredytu: 171 000 cel: mieszkania stan deweloperski miejscowość: Wrocław Kwota mieszkania: 253 000 Wkład własny plus MDM: 82 000 Wiek kredytobiorców: 31 lat Czas kredytu: 30 lat WIBOR- 3M: 2,71% Marża: 1,65 Prowizja: 2% (3 438,77zł) Wymagana składka na ubezpieczenie od pożaru i klęsk i jest napisane tak: "Składka z tytułu ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, naliczona za cały okres spłaty kredytu przy założeniu , że wysokość składki naliczono według stawki przyjętej w aktualnej ofercie PKO BP wysokość składki nie ulegnie zmianie, oraz podstawą składki jest kwota udzielonego kredytu : 4 126, 53zł Najistotniejszym dla mnie punktem jest zapis warunków wypłatu MDM. Jeden punkt brzmi tak: złożenia weksla własnego in blanco wraz z deklaracją wekslową na rzecz BGK Czy ktoś już z czymś takim się spotkał? Przeciez weksel in blanco to cyrograf....
  3. Witam Szanownych Forumowiczów, mam taką sytuację: W 2013 roku wzięliśmy z Żoną kredyt hipoteczny w Pekao SA na mieszkanie. Kredyt został wzięty na nas oboje, podczas gdy do zdolności były brane tylko moje dochody. Aktualnie zastanawiamy się co by można było zrobić, aby dostać drugi kredyt - tym razem w ramach MDM ? Chcemy kupić 2 mieszkanie(mając ok 40% wkładu). Czy trzeba by 1 mieszkanie przepisać np. na rodziców ? Proszę o konkretne propozycję. Dziękuję.
  4. Witam, Mam 27 lat i mam zamiar wziąć kredyt hipoteczny. Jestem zainteresowany który z powyższych banków ma lepsza propozycje kredytowa. Kredyt MdM Wysokość kredytu: 230 000(bez odliczonego MDM) / 205 z odliczonym MDM Wartość nieruchomości / wkład własny: 290 000/60 000 (własny) + 25000 (MDM) Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie Metraż nieruchomości: 54,5 Lokalizacja nieruchomości: Gdańsk Stan zaawansowania inwestycji: blok w trakcie budowy (stan surowy zamkniety) gotowy do wprowadzenia styczeń 2015 Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania:30 Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 2125 (średnio z premia 2700) / 6mc 2100 (srednia z premia 2375) Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę na czas nieokreślony. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27 Aktualne obciążenia kredytowe: brak Historia w BIK: Wszystko spłacone w terminie, na dzień dzisiejszy brak kredytów. Pozdrawiam i dziekuje
  5. Witam, Przed ślubem kupiłem bardzo małe mieszkanie na kredyt, który spłaciłem w tym miesiącu. Jednocześnie 6 miesięcy temu miałem ślub, moja żona nigdy nie posiadała mieszkania. W obecnej sytuacji wiem że nie mamy szansy na dopłatę MDM, ale co jeśli zostanie podpisana rozdzielność majątkowa ? Wtedy żona i ja będziemy współwłaścicielami mieszkania i może uda się dostać dopłatę ze względu na żonę ? Pozdrawiam!
  6. Piszę do Was z prośbą o pomoc, bo w bankach niestety doradcy wciąż niewiele wiedzą. Może ktoś będzie potrafił odpowiedzieć, albo miał podobny problem. Sytuacja dotyczy mieszkania oddanego już do użytku (czyli nie ma umowy deweloperskiej) - teoretycznie wypłata całości kredytu powinna być jednorazowa. Umowy przedwstępnej jeszcze na szczęście nie podpisaliśmy. Jest w niej zapis, że dopiero po wpłaceniu całości kwoty zostanie podpisany akt notarialny. Z kolei w banku (Pekao SA) twierdzą, że oni wypłacają pieniądze umniejszone o dopłatę, następnie trzeba podpisać akt notarialny i dopiero potem przelewana jest deweloperowi reszta (czyli dopłata) - i to by rzeczywiście zgadzało się z zapisem w ustawie. Tylko, że deweloper nie chce się zgodzić na podpisanie aktu, jeśli nie będzie miał 100% pieniędzy. Mówią, że wtedy trzeba wpisywać adnotacje w akcie o poddaniu się egzekucji, jakieś weksle. W PKO BP z kolei Pani "wydaje się", że oni jako bank "wykładają" tę brakującą kwotę dopłaty, a po akcie notarialnym dostają zwrot z BGK. Ale nie była pewna. Na ten moment wychodzi na to, że jedyną opcją (jeśli Pani z Pekao SA ma rację) jest "wyłożyć" deweloperowi te 38 tys, żeby miał całość przed aktem (jako jakąś kaucję zwrotną) i oni zwrócą nam tę kwotę jak już wpłynie im dopłata. Tylko jeśli miałoby tak być, to jaki sens tego programu? Kto tu się myli? Może to deweloper jest mało elastyczny i on tu jest "winowajcą", bo powinien się zgodzić na akt przed wpłynięciem 100% pieniędzy? ---------- Post dodany o 12:14 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:44 ---------- Przepraszam, pomyliłam działy. Proszę o przeniesienie do działu dot. kredytów z dopłatami.
  7. Witam, mam pytanie. Czy dopłata MDM do kredytu jest traktowana przez bank jak wpłata wkładu własnego? Jak ją traktuje bank? Chciałem wziąć kredyt na 200 tyś. Nieruchomość kosztuję 270 tyś. Planowałem dać wkładu własnego 70 tyś, a zwrócone pieniądze z MDM (20 tyś) przeznaczyć na wykończenie mieszkania. ale - jeżeli MDM wspiera wkład własny, to muszę wpłacić bankowi 50 tyś wkładu własnego (żeby zostawić sobie 20 tyś na remont) pomniejszając sobie jednocześnie zdolność i zwiększając miesięczną ratę?
  8. Kredyt MdM Wysokość kredytu: około 240 000. Wartość nieruchomości / wkład własny: 264 300 /mdm ewentualnie możemy dorzucić coś od siebie (np. do 10% wkładu) Rynek pierwotny Rodzaj nieruchomości: mieszkanie Metraż nieruchomości: 53.9 m Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Gdańsk Stan zaawansowania inwestycji: do odbioru Waluta kredytu PLN Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 12 600/ 25 200 Źródło uzyskiwania dochodów: mąż i żona umowy na czas nieokreślony Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. mąż od 09.2007, żona od 10.2012 umowa zastępstwo, od 01.2014 na czas nieokreślony Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/32 Aktualne obciążenia kredytowe 300 zl/mc kredyt studencki Historia w BIK. Nie sprawdzaliśmy nigdy. Żona nie miała kredytu, mąż kredyt studencki spłacany na bieżąco.
  9. WITAM Wysokość kredytu - 140 000 Wartość nieruchomości / wkład własny - 273 000/ 102 000 + 31 000 MDM= 133 000 Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny Rodzaj nieruchomości - mieszkanie Metraż nieruchomości - 64,5 m2 Lokalizacja nieruchomości KIELCE- ŚWIĘTOKRZYSKIE Stan zaawansowania inwestycji - ma być oddane MARZEC-CZERWIEC 2014 Waluta kredytu - PLN Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat BARDZO PROSZĘ SPECJALISTÓW O OCENĘ OFERTY PKOBP Z MDM PROWIZJA 1,70 MARŻA 1,75 PP WIBOR 3M,wysokość stawki referencyjnej :2,7100 %. JAK ROZUMIEĆ TO UBEZPIECZENIE I CZY JEST ONO PŁATNE JEDNORAZOWO Z GÓRY ? Składka z tytułu ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, naliczona za cały okres spłaty kredytu przy założeniu, że wysokość składki naliczono według stawki przyjętej w aktualnej ofercie PKO BP SA, wysokość składki nie ulegnie zmianie, oraz podstawą naliczenia składki jest kwota udzielonego kredytu:2 800 POZDRAWIAM Z góry dziękuję.
  10. magdalenkab

    Mdm z rodzicami

    Czy w ramach programu MDM mogę wnioskowac o kredyt z rodziacami, którzy posiadaja mieszkanie? Ja nie jestem własciecielka zadnego mieszkania.
  11. Witam mam orzeczona separację czy mogę skorzystać z programu MDM?
  12. Witam. Z racji iż kiedyś byłem włącicielem mieszkania, mam pytanie w ustawie jest zapis iż o dopłatę nie może się starać osoba kótra w przeszłości była właścicielem mieszknia, jest rówież zapis iż jeżeli jest się w związku małżeńskim warunek ten dotyczy obojga małżonków. Rozumiem iż jeżeli ja kiedyś byłem właścicielem mieszkania natomiast żona nie była, możemy starać się o kredyt z dofinansowaniem??
  13. Witam Co zrobić jak rodzice przepisali mi mieszkanie (które będę mógł dopiero użytkować po ich śmierci czyli daj Boże nawet za 40lat) a chcę z żoną kupić teraz swoje nowe ? Jest jakaś możliwość żeby się go pozbyć (czy coś innego) i skorzystać z MdMu ?? Pozdrawiam
  14. Witam. Prosiłbym doradcę o udzielenie odpowiedzi na temat zakupu mieszkania wraz z pomieszczeniem gosp. i stanowiskiem parkingowym. Całość będzie zawarta w jednej księdze wieczystej. Wariant I Na umowie będzie widniało: 1. mieszkanie 60 m2 w cenie 220.000 zł (woj. mazowieckie limit 3670,70 zł) 2. pomieszczenie gospodarcze o pow. 3,96m2 w cenie 8.000 zł 3. Stanowisko garażowe w cenie 18.000 zł Łączna cena tych trzech rzeczy znacznie przekroczy limit, natomiast samo mieszkanie nie przekracza limitu ustalonego przez ministerstwo (ceny i pozycje wyszczególnione na umowie). Za pomieszczenie gosp i stanowisko z racji, że nie mogą być objęte kredytem chcę zapłacić z własnych środków, wobec czego do kredytu będę przystępował tylko z chęcią skredytowania mieszkania, gdyż zarówno pomieszczenie jak i stanowisko będą już opłacone. Czy w przypadku tak skonstruowanej umowy dofinansowanie przysługuje?? Zaznaczam, że wszystko będzie w jednej księdze wieczystej. Wariant II A moze lepiej aby całość zakupu mieściła w limicie (tzn 1+2+3 zmieści się w limicie, bez wyszczególniania cen)? Czy wtedy dofinansowanie bedzie przysługiwało? Wiem, że Ministerstwo Transportu wyjaśnia iż ani powierzchnia pomieszczenia, ani stanowisko nie jest przynależne, wobec czego nie zalicza się ich powierzchni do wyliczenia limitu. A jak jest z ceną zakupu? Ze wstępnych moich ustaleń wynika, że wariant I jest prawidłowy i będą podstawy aby dofinansowanie przyznać. Czy mam rację? Dziękuję bardzo za pomoc
  15. małgo22malgo

    MDM a dom pod klucz

    Witam zasnawiamy się z mężem nad kupnem domu od dewelopera w ramach MDM, stąd kilka pytań: 1) czy w ramach MDM możliwy jest zakup domu "pod klucz"? 2) czy bank nadal będzie wymagał od nas 5% na wkład własny? czy MDM znosi ten obowiązek? 3) czy kredyt w ramach MDM pokrywa też koszt działki? dziękuję za odpowiedź. pozdrawiam Gosia
  16. Witam, dostałem umowę z PKO BP na kredyt w ramach MDM. Znajdują się tam zapisy o wykupieniu ubezpieczenia w PZU. Czy jest ono faktycznie koniecznie? Nikt mnie wcześniej nie informował i nie widzę, aby ktoś musiał je obowiązkowo wykupować u nich. Nawet nie wiem jakie mają warunki, gdzie je znajdę? Potwierdzicie czy zaprzeczycie tą informację?
  17. Cyt za BGK: "13 lutego 2014 r. Bank Gospodarstwa Krajowego po raz pierwszy wypłacił dofinansowanie wkładu własnego w ramach rządowego programu Mieszkanie dla młodych. Dopłata w wysokości ponad 17 tys. zł trafiła do osoby mieszkającej w województwie opolskim, która zaciągnęła kredyt na zakup mieszkania o powierzchni ponad 50 m2. Program MdM umożliwiający dofinansowanie wkładu własnego młodym osobom kupującym pierwsze w życiu mieszkanie rozwija się bardzo dynamicznie. Złożono już ponad 1,9 tys. wniosków na łączną kwotę oczekiwanego wsparcia w wysokości prawie 43 mln zł. Do 20 lutego br. Bank Gospodarstwa Krajowego dokona kolejnych wypłat dla 14 beneficjentów na łączną kwotę ponad 289 tys. zł." Podsumowując: w tydzień wypłacono 14 dopłat na sumę 289tyś przy złożonych 1900 wnioskach na 43mln. Biorąc nawet bardzo różne czynniki decydujące o wypłacie- strasznie mało tych wypłat moim zdaniem.
  18. w lutym bede kupowal mieszkanie jako singiel, budowa zakonczy sie w prawdopodobnie w lipcu, sierpniu. W czerwcu bede sie zenil, rozumiem, ze moge miec problem z MdM? Dlaczego tak jest? i czy to jest pewne, ze nie dostaniemy wtedy doplaty z MdM?
  19. Witam, znalazłem wymarzone mieszkanie. Już miałem podpisywać umowę przedwstępną z deweloperem, ale dowiedziałem się, że powierzchnia antresoli mimo, że 60% jej powierzchni jest powyżej 190 cm, nie może być wliczona do powierzchni użytkowej. Oczywiście w takim wypadku cena za metr wzrośnie powyżej dopuszczalnego w naszym mieście progu. Zacząłem przeglądać internet, aby znaleźć wyjście z tej sytuacji i zostać beneficjentem programu MDM. Pierwsze co znalazłem to wybieg stosowany przez deweloperów w programie "Rodzina na Swoim". Zmieniali oni nazewnictwo z "antresoli" na "poddasze" jako inne pomieszczenie służące mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania. Mój drugi pomysł to kupno ustawowo dopuszczonej powierzchni (bez antresoli) mieszkania w cenie za metr dopuszczalnej przez program MDM i dopłata różnicy aktualnej ceny jako doposażenia mieszkania (którego fizycznie by nie było, ale moglibyśmy własny remont w razie kontroli wskazać jako wykonane przez dewelopera doposażenie). Trzeci to również kupno ustawowo dopuszczonej powierzchni w cenie MDM i osobny zakup antresoli za kwotę wyrównującą do aktualnej ceny mieszkania wypłaconą z własnej kieszeni bez kredytu. (Czy taki osobny zakup antresoli wchodzi w grę? Czy można ją potraktować jak np. garaż czy balkon, który kupuje się osobno?) Czy któryś z moich powyższych pomysłów miałby szansę na powodzenie? Będę bardzo wdzięczny za wszelką pomoc!!
  20. wartość nieruchomości 255.000 wkład własny 30.000 wartość kredytu: 225.000 wartość dofinansowania 25.000 (96m2 dom - woj. łódzkie) forma uzyskiwanego dochodu w celu obliczenia potencjalnej zdolności w bankach ja - umowa o pracę 2.000pln/mc na czas określony do grudnia 2015 zona - działalność gospodarcza prowadzona od października 2012r. - karta podatkowa - średnia z płaconego podatku z ostatnich 12 mc 300pln, 0statnia decyzja naczelnika US 400pln z września 2013 Deklarowany czas spłaty hipoteki - 30 lat Cel: unikniecie konieczności zapłaty prowizji za udzielenie kredytu - chęć wrzucenia w koszty spłaty kredytu
  21. Witam, aktualnie nie posiadam jeszcze żadnej nieruchomości ani kredytu, za to mam żonę i 5-tygodniowe dziecko i mam 25lat. Daje to akurat 15% dopłatę. Dodatkowo aktualnie mieszkam za granicą, ale oryginalnie jestem z 3-miasta gdzie limity są dość dobre. Moje pytania są następujące: - czy kupno mieszkania w MDM, po czym 1 miesiąc później zakup apart-hotelu sprawi, że stracę dopłaty? - jakie nieruchomości mogę kupować, aby nie stracić dopłat? Czy są tu jakieś sztuczki? Generalnie zaczynam inwestować w nieruchomości i najbardziej mnie interesują zwykłe mieszkania. - czy 15% dopłata pozwoli mi wycofać całkowicie wkład własny? - rozumiem, że limit dla Gdańska = Gdańsk/Gdynia/Sopot i wszystkie okoliczne miasta/wioski? - kupno w MDM a wynajem - ktoś ma pomysły jak to legalnie obejść, kreatywna księgowość? Przytaczam ustawę: Art. 14. 1. W przypadku, gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego: 1) dokonał zbycia prawa własności lub współwłasności tego lokalu mieszkalnego; 2) wynajął lub użyczył ten lokal mieszkalny innej osobie; 3) dokonał zmiany sposobu użytkowania tego lokalu mieszkalnego w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych; 4) uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku lub w związku z zawarciem przez nabywcę lokalu mieszkalnego związku małżeńskiego, – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60. 2. Wysokość zwrotu określa się na dzień wystąpienia zdarzenia, o którym mowa w ust. 1. 3. Zwrot środków, o których mowa w ust. 1, dokonywany jest za pośrednictwem instytucji kredytującej. 4. Nabywca lokalu mieszkalnego jest zobowiązany do pisemnego poinformowania instytucji kredytującej o zdarzeniu, o którym mowa w ust. 1, w terminie 30 dni od dnia jego wystąpienia. 5. Nabywca lokalu mieszkalnego w terminie 60 dni od wystąpienia zdarzenia, o którym mowa w ust. 1, wpłaca środki z tytułu zobowiązania zwrotu części finansowego wsparcia na rachunek instytucji kredytującej wskazany w tym celu w umowie, o której mowa w art. 10 ust. 9. 6. Nabywca lokalu mieszkalnego, który nie poinformował instytucji kredytującej o zdarzeniu, o którym mowa w ust. 1, jest zobowiązany do niezwłocznego zwrotu na rachunek instytucji kredytującej wskazany w tym celu w umowie, o której mowa w art. 10 ust. 9, kwoty, o której mowa w ust. 1, wraz z odsetkami ustawowymi naliczonymi począwszy od dnia wystąpienia zdarzenia, z którym przepisy ustawy wiązały obowiązek złożenia stosownej informacji.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.