[ATTACH=CONFIG]45[/ATTACH]Decydując się na budowę domu, jeśli musimy również kupić działkę budowlaną, warto przejrzeć oferty banków pod takim kątem, by kredyty zaciągnąć w jednym, nie w dwóch bankach. Zwłaszcza, jeśli budowę zamierzamy rozpocząć niezwłocznie po zakupie działki.
[PRBREAK][/PRBREAK]
Oprócz [ucms=http://www.forum-kredytowe.pl/porady/jakie-dokumenty-sa-wymagane-przez-banki-do-kredytu-hipotecznego-126/]standardowego zestawu dokumentów do kredytu hipotecznego[/ucms] dotyczących osoby kredytobiorcy, jego dochodów i zobowiązań, przy kredycie na zakup działki budowlanej banki wymagają dołączenia do wniosku kredytowego:
- umowy przedwstępnej nabycia nieruchomości, w której zawarte są warunki transakcji. Umowa przedwstępna może być zawarta u notariusza, może też mieć charakter cywilnoprawny.
- odpisu zwykłego z KW (ważność – 3 miesiące).
- wypisu i wyrysu z rejestru gruntów (ważność – 3 miesiące). Dokument ten wydają gminne wydziały geodezji i kartografii.
- mapy ewidencyjnej z czytelną pieczęcią urzędu. Ten dokument również uzyskamy w wydziale geodezji.
- mapy zasadniczej z czytelną pieczęcią urzędu. Do uzyskania – jak wyżej.
- ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy lub zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Te dokumenty wydają Wydziały Architektury.
- Podstawy nabycia praw do nieruchomości. Właściciel musi nam dokument (oryginał lub poświadczoną notarialnie kopię), na podstawie którego ma prawo do działki. Może to być umowa nabycia, umowa darowizny, orzeczenie sądu, przydział.
- dokumentu potwierdzającego dostęp do drogi (wydają go najczęściej gmina lub powiat).
- wyceny działki, która będzie zabezpieczeniem kredytu (chyba że bank sam dokonuje takiej wyceny, co można sprawdzić w ofercie).
0
Rekomendowane komentarze
Brak komentarzy do wyświetlenia
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.