Znajdź zawartość

Hej, zaczne od tego, ze od dziecka mieszkam za granica, w sierpniu '24 przeprowadzilam sie do polski i otwarlam jdg, stacjonarny sklep. Niestety we wrzesniu juz wiedzialam, ze popelnilam blad i chcialam wracac, nie odnalazlam sie niestety. Przeczekalam troche, ale inwestycja w biznes okazala sie nietrafna - koszt czynszu 12k miesiecznie mnie zabil. W lutym dalam wypowiedzenie umowy wynajmu lokalu - zgodnie z umowa 3 miesieczne - chcialam byc mila i zapropownowalam mailowo wziecie kosztow przejecie nowego najemcy na siebie ( chodzilo mi o koszty akt. notarialnego). Niestety wlasciciel lokalu, ktory byl bardzo mily, wraz z moim wypowiedzeniem zmienil sie o 180% - nie wiedzial, ze w umowie jest zapis o wczesniejszym rozwiazaniu umowy, wiec doznal szoku, ze mam prawo zrezygnowac wczesniej - chcial miec spokoj na 3 lata, a okazalo sie inaczej. W umowie jest zapis, ze moge zakonczyc umowe w 3 warunkach: 1. nie miec zaleglosci w czynszu u wlasciciela (nie mam) 2. znalezenie nowego najemce na tych samych warunkach - zeby wlasciciel nie byl stratny. 3. dac wypowiedzenie 3 miesieczne (dalam). Niestety wlasciciel bardzo utrudnia znalezienie nowego najemce, zatrudnil posredniczke (mimo, ze w umowie ja mam zajac sie znalezieniem nowego najemy) i chce obarczyc mnie kosztami okolo.9 tysiecy plus oplata notarialna 2tysiace. nie chce oddac kaucji (8tys) oraz chce zebym zaplacila za czynsz do konca wypowiedzenia umowy, ale zwolnila lokal potencjalnym najemcom juz teraz. Zmienil tez warunki (mam szukac nowego najemcy na tych zamych warunkach co ja) jednak on zwiekszyl czynsz plus kaucje 3x. i nie chce negocjowac z potencjalnymi najemcami. posredniczka powiedziala mi w 'tajemnicy', ze on nie chce tego polubownie zalatwic i nalozy na mnie kazde koszta, bo w mailu napisalam, ze ewentualnie je pokryje. On mnie jednak o niczym nie informuje, wiem wszystko od posredniczki. Posredniczke wynajal nie informaujac mnie wczesniej o kosztach, jedynie po tygodniu dzialania posredniczki napisal, ze wystawi mi fakture na jej prowizje. Teraz pytanie, co sie stanie jezeli opuszcze lokal 31.3 i minie jednen miesiaca wypowiedzenia, kaucja mi przepadnie i bedzie ewentualnie na pokrycie drugiego miesiaca, ale czy cos mi grozi powaznego za 3 miesiac wypowiedzenia? Adres korespondenycjny przy podpisaniu umowy podalam do dziadka. Teraz bede wyjezdzac do wielkiej brytanii, mam tez obywatlestwo brytyjskie. Co mi grozi? czy jezeli wlasciciel da do sadu sprawe czy oni mnie znajda w uk? Umowa byla zawarta na jdg i dzialanosc zostanie zamknieta z dniem 31.3. Czy kary umowne jdg przedawniaja sie po 3 latach? Chcicalam to zalatwic polubownie, bo czeka mnie jeszcze kara za zerwanie umowy na energie elektryczna i interent, bo chcialam zrobic cesje umow, ale chyba nie bede miala jak to zrobic jezeli z wlascicielem nie potrafie sie dogadac w zaden sposob. Nie mam tez pieniedzy na pokrycie tego wszystkiego jestem tak bardzo pod kreska, moja dzialanosc nie ma majatku tylko same dlugi. Wlasciciel wie, ze wracam do uk, nie zna adresu, ale wie w jakim kraju bede. Nie mam zameldowania w polsce nigdzie tylko ten adres od dziadka figuruje na koncie bankowym i zus. Wiem, ze sie odkuje kiedys i ta kwota jest niska do splaty, ale ze wzgedu na aktualny stosunek wlasciciela nie chce tego placic. nie zalezy mi na historii kredytowej w polsce, bo lekjce zycia przezylam i jednak moj dom jest gdzie indziej. NIe planuje wracac do polski, ale nie chce zostac zatrzymana na lotnisku kiedys za te dlugi Myslalam nad upadloscia konsumencka, ale chce wrocic do uk i zaczac normalnie zyc juz teraz, a to bedzie sie ciagnac miesiacami, a ja nie chce ujawniac mojego adresu z uk w polsce