Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'kredyt-inwestycyjny'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Pomoc w zakresie kredytów hipotecznych
    • Kredyty mieszkaniowe
    • Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    • Kredyty hipoteczne - Opinie
  • Pomoc w zakresie pozostałych kredytów bankowych
    • Kredyty gotówkowe
    • Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    • Kredyty gotówkowe - Opinie
    • Kredyty samochodowe
    • Karty kredytowe
  • Pomoc w zakresie pożyczek pozabankowych
    • Chwilówki
    • Pożyczki prywatne
    • Pożyczki - Opinie
  • Pomoc zadłużonym
    • Dla zadłużonych
    • Komornik, windykacja
    • BIK i BIG
  • Pomoc w zakresie produktów kredytowych dla firm
    • Kredyty dla firm
    • Leasing
    • Faktoring
  • Pomoc w zakresie pozostałych produktów finansowych
    • Konta bankowe
    • Forum inwestycyjne
    • Ubezpieczenia
  • Ogólna pomoc kredytowa
    • Forum prawne
    • Dyskusje Ogólne
  • Inne
    • Kredyty - reklama i ogłoszenia
    • Hydepark
    • Administrator

Blogs

  • Meritum's Blog
  • lukaszb's Blog
  • Ekspert_Kredytowy's Blog
  • Włodek 13's Blog
  • Maciek86's Blog
  • PFCG_Bydgoszcz's Blog
  • piotr m's Blog
  • kozerus's Blog
  • tezariusz's Blog
  • KFP_Bartek's Blog
  • antywindyka1's Blog
  • Bożena Myszczyszyn - kredyty hipoteczne
  • Finish's Blog
  • nie lubiani
  • Pierwsze kroki
  • swiety's Blog

Categories

  • Koszty okołokredytowe
  • Kredyt w euro
  • Okres kredytowania
  • Oprocentowanie
  • Opłaty i prowizje
  • Porównanie
  • Potrzebne dokumenty
  • Refinansowanie
  • Kredyt krok po kroku
  • Ubezpieczenia
  • Wcześniejsza spłata
  • Zabezpieczenie kredytu
  • Zakup nieruchomości
  • Kredyt we frankach
  • Zawieszenie spłaty
  • Zdolność kredytowa
  • Ranking
  • Rekomendacje KNF
  • Kredyt z dopłatami
  • Hipoteka
  • Mieszkanie dla Młodych
  • vBulletin Articles

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Found 29 results

  1. Witam serdecznie Mama pytanie odnośnie kredytów inwestycyjnych, chcemy postawić budynek inwentarski o wartości 2000000. Miesięczny dochód to około 50,000 tyś zł. Wkład własny to 10% inwestycji. Dofinansowanie ze środków unijnych 500000 tyś. Proszę o poradę z jakimi bankami najlepiej negocjować, na jaką stopę oprocentowania można liczyć, jaka marża przyjmując że kredyt na 15 lat.
  2. Witam. Może ktoś z Państwa orientuje się, czy mogę zamienić kredyt inwestycyjny, na prywatny? Od około 1,5 roku prowadzę firmę, którą chcę zamknąć jak najszybciej się da. Wzięłam kredyt w idea banku(pod hipotekę) 70 000 i to najgorsza rzecz, którą zrobiłam w życiu... Jak najszybciej chciałabym uwolnić się od tego banku, ale nie stać mnie na spłacenie kredytu naraz. Na dzień dzisiejszy pozostało mi do spłaty około 58 000. To jaki to mało profesjonalny bank, nie będę pisała... Od samego początku mam z nimi problemy, giną non stop moje faktury, jednym słowem paranoja... Ostatnimi czasy ciągle żądają ode mnie jakichś dokumentów i zestawień. Boję się, bo od około 4 miesięcy ta firma wykazuje cały czas straty(nie dziwne skoro praktycznie już nie istnieje, jedynie na piapierku) jedynie co to wynajmuję komuś samochód w leasing, ale to też za niedługo się skończy. Po prostu marzę o tym aby zawiesić firmę, jednak kredyt mi tego nie ułatwia. Boję się rozwiązania umowy, choć staram się płacić w terminie raty(1629zł). Pracuję "na czarno" nie mam żadnej dodatkowej umowy, ale w razie ewentualności mogłabym taką pozyskać. Mam masę długów, ale idee spłacam zawsze, to dla mnie priorytet bo nie chcę stracić mieszkania, to logiczne. Czy macie jakieś doświadczenia z tym bankiem? Widzę dwie opcje, zawieszam firmę nie mówiąc o tym bankowi, i nie reaguję na wezwania do podrzucenia jakichkolwiek dokumentów odnośnie firmy(wiem, ryzykowne), albo jadę do banku i proszę się o przeniesienie na prywatny, jednak nie wiem czy jest w ogóle taka możliwość, a póki co boję się tego tematu ruszać aby nie zrobili mi na złość i nie wypowiedzieli umowy. Jestem załamana, bo nie wiem co robić(( Pomocy
  3. Alexia

    Pomysł na biznes.

    Chciałabym zająć się importowaniem towarów z Chin. Czy ktoś się orientuje, jak banki patrzą na takie biznesplany?
  4. Krzysiek_Stasiak

    Kredyt inwestycyjny dla os. fizycznej?

    Witam, chciałbym kupić działkę budowlaną i wybudować na niej dom z apartamentami na wynajem w regionie turystycznym. Potrzebowałbym na to ok 500 tys. zł finansowania z banku. Obecnie nie posiadam zdolności, żeby zaciągnąć takie zobowiązania, ale jeżeli dostanę finansowanie i zrealizuję inwestycję, to będę posiadać zdolność do spłaty. Czy jako osoba fizyczna mogę uzyskać ww. finansowanie inwestycyjne, np. na 30 lat? Czy są banki które mogą to udzielić dla osoby fizycznej na podstawie historii kredytowej, biznes planu oraz prognoz, a nie bieżącej zdolności kredytowej?
  5. Witam serdecznie, Od 2 lat prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą (w planach przyszłościowych zatrudnienie max. 3 osób), polegającą na prowadzeniu studia nagrań i niezależnej wytwórni muzycznej w Warszawie. Firma aktualnie ma straty, ponieważ sprzęt jakim dysponuję nie spełnia standardów światowych, co uniemożliwia podjęcie współpracy z poważniejszymi klientami z branży muzycznej (muzykami, artystami, czy innymi wytwórniami muzycznymi wspierając ich katalogi). Zrealizowałem mocny biznes plan i postarałem się o dotację z UE na kwotę rzędu 704'000,00PLN na realizację swoich planów, tj. kupno budynku użytkowego na nową siedzibę firmy oraz na zakup całego wyposażenia (adaptacja akustyczna i wykończenie pomieszczeń oraz sprzęt). Na mocy projektu unijnego zawieram również stałą współpracę na okres 5 lat z pewnymi firmami, co zagwarantuje mi przychody rzędu od 5'000,00PLN do 30'000,00PLN miesięcznie (rozliczenia kwartalne). Rozważam wzięcie kredytu inwestycyjnego na 1 konkretny cel, mianowicie jedną maszynę sterującą. Kwotę z dotacji zamierzam przeznaczyć wówczas na kupno budynku pod Warszawą oraz przygotowanie go do prowadzenia w nim takiej działalności, zaś z kwoty kredytu inwestycyjnego zakupiłbym wówczas jedną maszynę. W tej sytuacji nie musiałbym już poraz kolejny liczyć na kompromisy (słabsza maszyna+słabszy sprzęt lub dobra maszyna, słabszy sprzęt dodatkowy i kiepski budynek) Kwota jakiej potrzebuję to ok. 160'000,00GBP (ok. 779'758,47PLN). Zabezpieczeniem kredytu mogłaby być sama maszyna. Po finalnej realizacji obu inwestycji (dotacji + kredytu inwestycyjnego) finalna placówka będzie najlepszym tego typu miejscem w Polsce (informacja sprawdzona) i będzie ona konkurowała z najlepszymi tego typu placówkami w Europie, co oczywiście może przyczynić się do wielu kontraktów międzynarodowych (z tego również powodu chciałbym, aby kredy inwestycyjny był "jak najlżejszy" do spłaty, ponieważ przewiduję, iż za rok, może 2 lata spłaciłbym go w całości). Jakie są szanse na uzyskanie takiego kredytu? Na ile lat i z jaką ratą musiałbym się liczyć? Z jakim bankiem najlepiej rozpocząć negocjacje na ten temat? I czy jest to w ogóle wykonalne? Na co powinienem uważać? Nigdy wcześniej nie brałem żadnego kredytu (czysty BIK), dlatego chciałbym pozyskać jak najwięcej informacji na ten temat. Bardzo serdecznie dziękuję za wszelką pomoc.
  6. Witam Szukam portfela dla mojego klienta na takie parametry: Kredyt inwestycyjny - zakup hotel. Wartość z operatu (met. dochodowa) ponad 40 mln. Transakcja na niecałe 30 mln (sprzedaż poniżej wartości) Wyniki finansowe obiektu - na minusie lokalizacja - mazowieckie jest nowy biznesplan na lepsze zarządzanie i redukcję kosztów Nabywca - Sp. z o.o. 10 lat. 2011 przychód 10 mln, dochód 250 tys. Zobowiązań brak, BIK ok. Możliwy wkład własny do 20% Nie Getin, Nie Pekao i nie DB. Który bank podjąłby się finansowania w oparciu głównie o przyszłe wyniki?
  7. robertino1234

    Kredyt inwestycyjny ok. 2,5 mln pln

    Witam, chciałbym uzyskać kredyt inwestycyjny dla spółki z o.o. w wysokości około 2,5 mln, z czego 1 mln poszłoby na zakup gruntu, a 1,5 mln za budowę obiektu. Oczywiście zabezpieczeniem kredytu będzie grunt plus obiekt. Na co dzień zajmuję się pisaniem biznes planów, więc biznes plan inwestycji jestem w stanie bez problemu napisać. Mam spółkę, która została zarejestrowana w czerwcu 2012 roku, jednakże nie prowadziła działalności w 2012 roku, stąd też w sprawozdaniu finansowym jest strata 600 pln - koszty rejestracji spółki. Dlatego zastanawiam się czy lepiej ubiegać się na nią o kredyt (3 miesiące mogę poczekać, żeby spółka miała 12 miesięcy działalnosci) czy lepiej założyć nową, czystą spółkę ? I teraz drugie pytanie jaki jest minimalny wkład własny wymagany przez banki? Wiem, że standard to 20%, ale czy jest możliwość uzyskania niższego wkładu własnego. Z góry dziękuję za pomoc. Pozdrawiam, Robert
  8. Kredyt inwestycyjny MSP w PKO BP - warunki, oprocentowanie i opinie klientów. Wysokość: do 80% wartości przedsięwzięcia inwestycyjnego; do 1 mln w procedurze uproszczonej. Okres kredytowania: do 25 lat (do 10 lat w procedurze uproszczonej). Atuty oferty: Szybka decyzja kredytowa przy kwocie do 1 000 000 zł; Kredyt bez zabezpieczeń rzeczowych nawet do 500 000 zł.
  9. Kredyt inwestycyjny w Idea Banku - warunki, oprocentowanie i opinie kredytowbiorców. Cel: inwestycje w majątek trwały firmy (m.in. zakup maszyn, urządzeń, nieruchomości); cel operacyjny pod zabezpieczenie Wysokość: od 10 000 zł do 3 mln zł. Okres kredytowania: do 20 lat (kredyt na cele nieruchomościowe) do 10 lat (kredyt na inne inwestycje w majątek trwały) do 15 lat (kredyt pod zabezpieczenie posiadanego majątku) Atuty oferty: bank akceptuje wiele form zabezpieczeń; unikalne podejście do liczenia zdolności kredytowej; Czy warto wziąć kredyt inwestycyjny w Idea Banku na rozwinięcie firmy? Opisz swoje doświadczenia kredytowe z tym bankiem i wyraź swoją opinie o kredycie inwestycyjnym Idea Bank. Pomóż innym kredytobiorcom którzy szukają kredytu na inwestycję w firmach (na zakup maszyn, urządzeń, nieruchomości). Oferta kredytu inwestycyjnego Idea Bank jest dla Ciebie niejasna? Masz szczegółowe pytania o warunki kredytu , wysokości oprocentowania, czas oczekiwania na decyzję, zdolność kredytową itp.? Zadaj je w tym wątku, a doradcy kredytowi Idea Banku, udzielający się na forum z pewnością na nie odpowiedzą.
  10. robertino1234

    Kredyt inwestycyjny 4 mln pln

    Witam, Jestem zainteresowany kredytem inwestycyjnym dla spółki z o.o. Spółka została zarejestrowana w czerwcu 2012 roku i dotychczas nie rozpoczęła działalności - jest to spółka celowa, dlatego też w sprawozdaniu za 2012 rok jest 600 PLN straty, czyli koszt opłaty w KRSie. Żadnych innych przychodów i kosztów spółka nie posiada. Spółka nie posiada żadnego majątku ani zobowiązań. Inwestycja polega na wybudowaniu obiektu sportowego w mieście wojewódzkim powyżej 100 000 mieszkańców. Kredyt inwestycyjny zostałby przeznaczony na: 1. 1 800 000,00 PLN na działkę inwestycyjną w centrum miasta 2. 1 800 000,00 PLN na wybudowanie obiektu sportowego. 3. 1 200 000,00 PLN na wyposażenie obiektu. Razem około 4,8 mln PLN - 5,0 mln PLN. Sam kredyt stanowiłby 80% inwestycji, czyli jakieś 4 mln PLN, 20% stanowiłby wkład własny udziałówców. Zabezpieczeniem byłaby działka oraz obiekt sportowy. Podstawowe pytanie - czy jest szansa na uzyskanie takiego kredytu? Jeśli tak, to do jakich banków najlepiej się udać? Ewetualnie zainteresowane osobyb prosze o kontakt. Oczywiście, jeśli będzie potrzebny biznes plan to opracuję taki biznes plan. Jeszcze jedno pytanie - kiedy lepiej ubiegać się o kredyt - teraz czy poczekać dwa miesiące, aż spółka będzie miała 12 miesięcy działalności? Z góry dziękuję za odpowiedź i pomoc.
  11. Witam Mam pytanie dla forumowiczów mniej więcej znających temat kredytów inwestycyjnych. Sprawa wygląda tak, że ja (22l.) i mój brat (21l.) znaleźliśmy bardzo fajny lokal w centrum pewnego dużego miasta. Chcielibyśmy otworzyć tam market spożywczy. Jest to lokal o powierzchni sprzedaży 220m2. Temat sklepów spożywczych znamy. Rodzice prowadzą Lewiatana (160m2). Mój brat z ojcem pracują razem w tym sklepie. Ja pomagam jeśli mam czas. Studiuje dziennie więc są to raczej weekendy. Zapoznaliśmy rodziców z ofertą, którą znaleźliśmy. Chcieliśmy przekonać ich do zainwestowania w ten lokal. Niestety są oni raczej osobami którzy nie lubią nowości i pewnego ryzyka, choć przyznają że jeśli mieliby trochę więcej odłożonych pieniędzy, to chętnie by je zainwestowali. Lokalu nie można wynająć, możliwe jest tylko kupno. Acha, lokal ten znajduję się przy pętli autobusowo tramwajowej, więc w miejscu w którym codziennie gromadzi się bardzo dużo ludzi. Dodatkowo jest to w centrum dużego osiedla, mieszka tam około 8 000 tyś mieszkańców. Pętla jest miejscem gdzie codziennie korzysta z niej przynajmniej 30% mieszkańców (moje szacunki). Na tym osiedlu znajduje się 6 sklepów. Najbliższy w odległości 200m. Jest to Euro sklep o pow. około 130m2. Biedronka i tesco 800m od lokalu. Jest to naprawdę genialna lokalizacja! Lokal jest w stanie deweloperskim obok nowego bloku mieszkalnego. Koszt inwestycji to około 280m2 * 8000zł/m2 (lokal) + 800 000 (zatowarowanie i półki, kasy komputery i reszta) = 3 040 000 zł wiem bardzo dużo. Mam nadzieję że nie zostanę wyśmiany na forum ale spokojnie damy radę z bratem i pewnie pomocą rodziców zarządzać tym sklepem. Rodzice boją się tej inwestycji, więc tu moje pytanie: Czy jest w ogóle możliwość dostanie tak dużego kredytu inwestycyjnego na mnie i brata? Być może udałoby się także dostać dofinansowanie w wysokości ok. 40% inwestycji (tworzenie nowych miejsc pracy), ale wolę założyć, że takowej nie dostaniemy - na handel jest ciężko... Wg. naszych obliczeń jesteśmy w stanie po zapłaceniu rat i wszelkich innych kosztów, zarobić miesięcznie przynajmniej ok 20 000zł. Nie będę przetaczać wszystkich naszych obliczeń, ale są one zachęcające. Dodam też, rata miesięczna pewnie będzie zbliżona do ceny za wynajem, czyli około 16 000 zł/m-c. Pewnie banki są bardzo ostrożne, komu dają tak duże kredyty, ale możemy zrobić fajny biznes plan, w którym wszystkie obliczenia, szanse i zagrożenia będą przedstawione. Jeśli rzeczywiście będzie to tak fajnie przedstawione, wszystko bedzię napisane jasno i klarowanie, to czy mamy jakiekolwiek szanse na kredyt? Proszę o odpowiedź, chodź pewnie szanse są na poziomie 1%. Dzięki za przeczytanie postu
  12. Witam Jestem zainteresowany rozpoczęciem działalności gospodarczej i pozyskaniem na nią dofinansowania ze środków UE. Chodzi o branżę informatyczną( oferowanie rozwiązań w chmurze dla firm). Maksymalna kwota dofinansowania wynosi 2mln zł - 60% wartości inwestycji. Powstaje oczywiste pytanie; jak pozyskać dalsze 40% Zainteresowałem się kredytem inwestycyjnym. Nie wiem jeszcze jaki rodzaj działalności będzie w tej sytuacji najlepszy. Zakładam, że wynosić on będzie najwyżej 1,4mln zł( nie wiem dokładnie ile będę potrzebował). Zakładając, że mój wniosek o dofinansowanie zostanie zaakceptowany( w skład wniosku wchodzi również dokładny biznes plan) to czy dostanę na niego kredyt bez zabezpieczenia, a jeśli tak to z jakim oprocentowaniem? Okres kredytowania powinien wynosić więcej niż 10 lat, prowadzona będzie pełna księgowość. Nie posiadam żadnej historii kredytowej. Szacunkowe przychody i obroty nie są jeszcze znane. Działalność prowadzona byłaby na terenie Wrocławia lub okolic. Z góry dziękuje za wszelkie informacje
  13. Potrzebuje kredytu inwestycyjnego na zakup lokalu(lokal w budowie).Wartość lokalu 2 400 000(z pełnym wykończeniem i wyposażeniem).Wkład własny 20%.Dochód za ostatni rok 300 000 zł.ZUS,US na bieżąco.Zabezpieczenie-przyszła nieruchomość.Branża medyczna.
  14. Szukam pomocy w załatwieniu kredytu na budowę domu weselnego w małym miasteczku Chorzele w województwie Mazowieckim . Posiadam pozwolenie na budowę , wszystkie plany , biznes plan oraz przyznane dofinansowanie unijne z mikroprzdsiębiorczości w wysokości 300 tyś PLN. posiadam ok. 300 tyś własnych środków . Rok temu satarłem się o kredyt z PKO BP ale mi nie przyznali . Dodam że całkowity koszt ma wynieść ok. 1 miliona 400 tysięcy PLN, czyli będę potrzebował kredytu w wysokości ok 1,200,000 . Proszę o jakieś porady gdzie i jak można załatwić kredyt żeby ruszyć z budową . Z góry dziękuję za za jakąś pomoc lu porade .
  15. Witam, Tak jak w temacie, potrzeba takiego kredytu. Cel: -odkup działki z rozpoczętą budową wartość tego to ok 3,5 mln -reszta na dokończenie inwestycji Lokalizacja inwestycji 5 km od Krakowa Zainteresowane są tym dwie firmy. Teraz najważniejsze, szukamy osoby z tzw "możliwościami" nie kolejnego doradcy który napali się na prowizję a g**no zrobi. Więc jeżeli jesteś w stanie to zapraszam na priv, w innym wypadku szkoda twojego i mojego czasu. PROWIZJA za wykonanie roboty to 4% od kwoty netto udzielonego kredytu tj przy 8 mln daje 320 000 zł. Zaznaczam, że jeżeli ci się to uda od razu 2 temat na 4 razy większą kwotę. Też deweloperka.
  16. Witam, prowadzę firmę od 2006, na przełomie 2011/2012 przeprowadziłem firmę do innego, większego lokalu (co spowodowało, że wziąłem kilka kredytów gotówkowych - firma / osoba) - łączna wartość ok. 1 mln zł (łączna rata ok 28 000 zł), regulowane terminowo, największa "obsuwa" do 14 dni. ZUS i US czysty. Niestety wynajmujący właśnie wypowiedział umowę najmu lokalu. Nie mam sił, czasu i środków na przeprowadzkę do kolejnego lokalu nie będącego moją własnością. I tu właśnie pojawia się problem. Potrzebuję ok. 1,8 - 2,0 mln zł by kupić działkę i postawić własną halę magazynową. Moje pytanie: czy Idea sprawnie obsłuży taką inwestycję (przy założeniu przychód 2012 ok. 2 400 000 zł, dochód ok. 1 100 000 zł, 2011: P: 880 000 zł D: 440 000 zł)? Sporo się naczytałem w necie że najchętniej przyjmują wnioski i podpisują umowy na prowadzenie księgowości (ew. jakieś dziwne produkty oszczędnościowe) ale z umowami kredytowymi jest już gorzej (zwodzą, nie podpisują umów). Czy ktoś coś wie w temacie? Jak to naprawdę wygląda? Dodam, że nie mam czasu na bezowocne spotkania. Z góry dziękuję za pomoc. Radek
  17. Witam serdecznie, firma 3 lata na rynku. w 2011 przychod 1mln i zysk 38 tys w 2012 przychod 1,8 mln i zysk 35 tys Majątek firmy ok 80 tys PLN. Kredyt potrzebujemy na sfinansowanie nowej maszyny oraz remont hali produkcyjnej. Na maszyne wplacono juz zaliczke 50 tys PLN. Potrzebujemy jeszcze 110 tys +remont ok 100 tys. BIK na pewno dobry poniewaz w przeszlosci byly 2 kredyty na laczna kwote 30 tys PLN splacone w calosci bez ani jednego dnia spoznienia. Aktualnie posiadamy limit w rachunku biezacym 150.000 PLN.
  18. Witam ! Potrzebuję kredyt na zakup jachtu - firma moja zajmuje się rejsami. Co wychodzi taniej obrotowy czy inwestycyjny z zabezpieczeniem hipotecznym. Kwota kredytu 100 000 zł
  19. Typ kredytu: inwestycyjny - budowa siedziby firmy Wysokość kredytu: 500tys Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość Wartość zabezpieczenia:działka 100tys + budowana nieruchomość Województwo: mazowieckie Waluta kredytu: pln Pożądana długość okresu kredytowania: 120 mies. Przychód/ Dochód/ amortyzacja: za 4 m / przychód 200tys. / dochód 20tys. Jak długo jest prowadzona działalność: 4 miesiące Rodzaj prowadzonej księgowości: Pełna księgowość Aktualne obciążenia kredytowe: brak Historia w BIK: brak
  20. Mam pytanie, czy można zrefinansować leasing kredytem inwestycyjnym? Mam klienta, który wziął leasing 10 mln i spłacił sobie dwa kredyty inwestycyjne. Jako zabezpieczenie dał kilka nieruchomości - w sumie 20 mln. Czy da się zrobić w jakimś banku zrefinansować ten leasing kredytem inwestycyjnym ??? Dochody ma. Z góry dzięki za sugestie.
  21. Opis klienta: Agencja reklamowa. Jednoosobowa działalność gospodarcza. Działalność prowadzona od 13 lat. Rok 2012: Przychód: 2 186 294,90 Dochód: 570 695,64 Amortyzacja: 110 517,17 Rok 2011: Przychód: 3 130 838,39 Dochód: 722 915,42 Amortyzacja: 235 859,40 Cel kredytu : Budowa budynku biurowego, do którego firma chciałaby przenieść swoją działalność. Aktualnie wynajmują powierzchnie, za którą płacą 10 000 pln miesięcznie. Będzie to budynek o pow. 3000 m2. Część biurowa, jak i niewielkie hale. Do drukowania reklam, oklejania samochodów itp. Firma ma podpisane umowy ze znanymi firmami typu: OBI, TESCO, itp. W całej Polsce wynajmuje dla nich miejsca reklamowe (słupy billbordowe) Etap inwestycji : Firma ma zakupioną działkę. Wartość działki 250000,00zł. Kosztorys inwestycji- 2 000 000,00zł. Jako wkład własny wniosą działkę, projekty itp. Jeśli będzie potrzebny dodatkowy wkład własny to się znajdzie. Klient nie ma zaległości w ZUS i US. Ma wspólnotę majątkową. Posiada 6 kredytów: 1. BZ WBK. Kwota początkowa: 160 000 pln. Rata mies: 2666,65; pozostało do spłaty 37 000 pln, Data spłaty: 2013 2. BZ WBK. Kwota początkowa 199 000, Rata mies: 3491,23; pozostało do spłaty 108200 pln, Data spłaty: 2015 3. BZ WBK. Kwota początkowa 90 000, Rata mies: 2500; pozostało do spłaty 37500 pln, Data spłaty: 2013 4. BZ WBK. Kwota początkowa 50 000, Rata mies: 2083,32; pozostało do spłaty 18750 pln, Data spłaty: 2013 5. VOLKSWAGEN Bank. Leasing, z ratą 3710,25 zł brutto. Data ostatniej raty 12.2012 6. SANTANDER Bank. Kredyt samochodowy z miesięczną ratą 6995 zł. Data całkowitej spłaty kredytu to 2014 W grę wchodzi kredyt na minimum 15 lat. Ważne jest to, że klient niechętnie podchodzi do opcji przeniesienia rachunku firmowego (czy warunek ten jest obowiązkowy przy takich kwotach kredytu)? Chętnie nawiąże współpracę z osobą, która widzi możliwość kredytowania takiego klienta.
  22. Witam, który bank udzieli kredytu na zakup nieruchomości, bez wkładu własnego. Potrzebuje kredyt na 100% inwestycji.
  23. Witam ubiegałem sie o kredyt inwestycyjny dla firm pod hipoteke oto zaproponowane warunki przez IDEA BANK : -kredyt 150 000 zl -zabezpieczenie hipoteka warta 600 000 zl -okres 120 miesiecy z mozliwoscia wczesniejszej splaty bez prowizji -rata 2493,95 -marża 5,00 % -wibor 4,97 % -cel inwestycyjny w polise Europa - 4636,00 -oplata za ustanowienie zabezpieczen prawnych 242,12 -ubezpiecznie od upadłosci 8518,30 -Ubezpieczenie od utraty wartosci nieruchomosci - 4630,86 -MIESIECZNIE PRODUKT INWESTYCYJNY 136,00 pln TU EUROPA Teraz troche z umowy i warunków : minimalny obrót na rachunku 6600 ,00 bo inaczej podwyzka marzy o 2pkt dostarczenie w ciagu 90 dni kopii faktur na min 105 000 zl potwierdzające koszty zgodne zdeklarowanym celem ( WTF) Teraz najwazniejsze ,jak reaguje Bank gdy powiedzmy zamykam firme za 12 miesiecy ale kredyt jest terminowo splacany .Czy moze nastapią jakies drastyczne pogorszenie warunkow umowy włacznie z wypowiedzeniem kredytu? Prosilbym o ocene powyzszych warunkow kredytu poniewaz jestem w tym kompletnym dyletantem Firma istnieje od 24 miesiecy , brak zaległosci w US i ZUS -ie Jestem na KPiR ,nie wykazuje strat PKD główne : serwis sprzetu komputerowego i doradztwo w zakresie informatyki Kredyt potrzebny na obsługe nowego projektu Z gory serdecznie dziekuje za pomoc Grzegorz
  24. Witam, od 5 miesięcy staram się o kredyt inwestycyjny i jestem wręcz zszokowany podejściem banków - wszystkich banków. Analitycy są zamknięci w swoich gabinetach i nie wiedzą, co się dzieje w Polsce. Dla nich liczy się jedynie nowy biurowiec w centrum miasta lub nowe centrum handlowe. Usługi i przemysł ich wogóle nie interesują. Mało tego - oni nie wiedzą jak zabrać się do analizy takiego kredytu - to moje spostrzeżenia. Lepiej jest odmówić niż uczciwie przeanalizować. Mam wkład własny, inwestycja w realizacji, wszelkie analizy (nawet te drastycznie pesymistyczne) wskazują, że inwstycja ma szansę powodzenia, a banki odmawiają, bo: lokalizacja nie jest w centrum miasta, bo to jest budowa (zagrożenie upadkiem firmy budowlanej mimo, że nawet nie znają kondycji tej firmy), bo to służba zdrowia, bo to inwestycja na wschodzie Polski. "Złej tanecznicy przeszkadza rąbek w spódnicy" - prawdziwe powiedzenie odnoszące się do banków, którym nic nie pasuje. Wcale się nie dziwię, że tyle osób będzie zwolnionych w tym sektorze. Niedługo nie będą mieli komu pożyczać bo oddzielą sie hermetycznie od klientów. Trzy banki powiedziały mi, że chcąc uzyskać kredyt inwestycyjny, to min. 40% wkładu własnego, a roczny zysk netto powinien być większy niż raty kredytu wraz z odsetkami. Jeżeli miałbym takie pieniądze, to po co mi kredyt? Jedynie na wyrzucenie pieniędzy na prowizję i oprocentowanie. "Dzięki" bankom runie gospodarka nie tylko Polski, ale i Świata. Banki i analitycy żyją w jakimś Matrixie i naprawdę nie wiedzą co się dzieje. NIe potrafią zauważyć ciekawych i naprawdę dochodowych projektów.
  25. Dzień dobry Potrzebuję takiego kredytu: Typ kredytu: inwestycyjny / hipoteczny Wysokość kredytu: 350tys - 450tys Wkład własny: min 10%-15% Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość komercyjna (działka zabudowana domkami przynoszacymi okreslony zysk roczny) Wartość zabezpieczenia: ok 450tys? Województwo: Pomorskie Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: jak najdluzej Przychód/ Dochód/ amortyzacja: 2011: ok 50tys / 30tys, 2012: 70tys / 50tys (brak rachunkowości) Jak długo jest prowadzona działalność: lipiec 2011 Rodzaj prowadzonej księgowości: (Karta podatkowa - czy potrzeba zmienic?) Aktualne obciążenia kredytowe: 2 kredytobiorcow (wiek ok 50lat) kredyt hipoteczny na 30 lat od 2010 na 290tys, 1 kredytobioca (wiek 25lat) brak obiazen Historia w BIK: nie wiadomo, wszystkie zobowiazania sa splacane na czas Zalozylem temat w innym dziale, ale zadnego odzewu tam nie bylo (szukaj: Wniosek o kredyt - prywatni kredytobiorcy czy firma? Jak lepiej? ( Real Estate ) ), historia po krotce przedstawia sie tak: Moi krewni 3 lata temu wzieli kredyt hipoteczny pod zastaw domu i kupili działkę budowlana w regionie turystycznym, na której wybudowali domki letniskowe. Roczny zysk z domków/działki parokrotnie przewyższa sumę rocznych spłat kredytu jaki zaciągneli. Na chwilę obecną działaność moich krewnych jest prowadzona na karcie podatkowej (z uwagi na najniższy podatek), co jak mi wiadomo obniża, o ile nie uniemożliwia, możliwość przyznania kredytu dla firm. Pytanie, jakie kroki przedsięwziąć, przy składaniu kolejnego wniosku kredytowego? (moi krewni maja ok 50lat i kolejny kredyt na 30 lat na ich samych raczej nie wchodzi w rachube). Złożyć standardowy wniosek o kredyt hipoteczny dla osób prywatnych pod zastaw obecnej nieruchomości? Złożyć wniosek kredytowy dla firm, na inwestycje, z biznes planem (w obecnej formie opodatkowania, tzn na karcie podatkowej)? Czy może zmienić obecną sytuację prawna, zmienić forme opodatkowania, założyć spółkę i dopiero wtedy złożyć wniosek o kredyt inwestycyjny wraz z biznes planem? Z góry dziękuję za pomoc! Pozdrawiam, Krzysiek
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.