Znajdź zawartość

Witam. Posiadamy kredyt hipoteczny w PKO BP na stałym oprocentowaniu 5,69% (do połowy 2027r.) w tym marża 2,04%. Kredyt wzięty na 490k zł, 25 lat (pozostało 21 lat), raty równe. Aktualnie trochę nadpłacam kredyt (żałuję, że więcej nie nadpłaciłem, bo trochę kasy utopiłem w złej inwestycji). Stan zadłużenia na kwiecień to 310k zł, mogę jeszcze nadpłacić do 50k zł, ale nie chciałem jeszcze upłynniać takiej gotówki. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 21 - 25 lat (kwestia warunków) 3.Wysokość kredytu - 310k kapitału do spłaty (mogę zejść do 260k, ale najlepiej pomiędzy 280k a 300k) 4.Wkład własny - nie dotyczy 5.Wartość nieruchomości - 2 000 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - nie dotyczy 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny, pełna własność na mnie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 176 mkw (całkowita 300mkw) 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/Luboń 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zamieszkała od 2018 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteka 2150zł, leasing 1200zł, karta kredytowa jako produkt do kredytu limit 1000zł (najniższy jaki mogłem ustawić) 14.Historia w BIK - regularne płatności, staram się co roku coś kupować na raty 0%, żeby była ciągłość (nie licząc hipoteki), ostatni raz jak sprawdzałem 2 lata temu była OK 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza - 16000 zł (po opodatkowaniu i oskładkowaniu) JDG od 2013 roku, bez przerwy w działalności, aktualnie brak pracowników, forma opodatkowania RYCZAŁT (do 2022 liniówka) 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 12 miesięcy, prędzej 1k zł mniej 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód- czas nieokreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - informatyk 24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander (ROR + firmowe), PKO BP kredyt z powiazanym ROR 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - konto firmowe, pozniej prywatne i kredytowe 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zależy co lepsze (aktualnie stałe) 27.Inne istotne informacje - interesują mnie oferty, gdzie nie będę zmuszany do dodatkowych produktów, ubezpieczeń (chyba, że nieruchomości, ale to bym miał nawet bez kredytu). Brak rodziny. W krótszej perspektywie będę chciał dalej nadpłacać kredyt, dlatego warto, żeby była ta możliwość bez dodatkowych opłat i blokad. Miałem już jeden kredyt hipoteczny na tą nieruchomość, został on spłacony na potrzeby drugiego kredytu hipotecznego (potrzebowałem spłacić wkład innej osoby, a dobrać się nie da). Jak wygląda wtedy sytuacja z oprocentowaniem przed wpisem na hipotekę w pierwszej pozycji (ostatnio trwało to 6 miesięcy).

Witam. Posiadamy kredyt hipoteczny w ING na stałym oprocentowaniu 7,1 (marża 1,7 po 60 miesiącach). Kredyt wzięty na 350K, 15 lat, raty malejące. Zależy nam na systematycznym nadpłacaniu (stosujemy system: zmniejszenie raty + podniesienie najbliższej nadpłaty). 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - zostało 170 rat - i może tyle zostać 3.Wysokość kredytu - 320K kapitału do spłaty - może tyle zostać 4.Wkład własny - nie dotyczy 5.Wartość nieruchomości - mieszkanie w KW ma wpisaną wartość około 550K, jeśli dobrze pamiętam 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - nie dotyczy 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność (wspólnota majątkowa) 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Przemyśl 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończone 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - tylko obecny kredyt do przeniesienia: 320K kapitału do spłaty, najbliższa rata ~3800 (raty malejące) 14.Historia w BIK - nie mam już dostępu, ale na stan brania kredytu w 2025 było OK 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10000+5000 (premia roczna za wyniki firmy w grudniu w tej średniej 10000) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9000+5000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9000+5000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 2018/od 2023 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - informatyk/żołnierz 24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium/Santander + ING do kredytu 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak: Millennium/Santander 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - raczej stałe 27.Inne istotne informacje - raty malejące; żona pracuje jako żołnierz (słyszałem o ofercie chociażby Aliora); obecnie po urodzeniu dziecka jest na macierzyńskim - wraca do pracy 08.2026; wypisany średni dochód żony 5000 to 80% z macierzyńskiego + "mundurówka" (nie zawarłem w tej kwocie 800+)

Dzień dobry, zastanawiam się z refinansowaniem kredytu, obecnie mam w ING: marża 1.89% + WIBOR6M. Obawiam się wzrostu stóp procentowych, chcę więc kredyt o stałej stopie. Zależy mi na możliwość regularnej (miesięcznej) nadpłaty bezkosztowej, kredyt zamierzam faktycznie spłacić w 4,5 - 5 lat. Na co mogę teraz liczyć? 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 72 miesiące 3.Wysokość kredytu - 120 000 4.Wkład własny - zero, chodzi o przeniesienie kredytu 5.Wartość nieruchomości - 800 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny, 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku z wielkiej płyty 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52,5 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 46, 45 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - dwie karty kredytowe 12600 + 4000, mogą być zamknięte od razu 14.Historia w BIK - nie wiem, nie było żadnych zaległości nigdy. 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 6000, żona 8000, razem 14 000 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 6000, żona 8500, razem 14 500 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ja 6000, żona 10000, razem 16 000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 20 lat ja, żona 15 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód -umowy o prace na czas nieokreslony 23.Wykonywany zawód - praca biurowa, urzędnik 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING, PKO 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - teraz zmienne, refinansowanie na stałe 27.Inne istotne informacje -