Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'mdm'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Pomoc w zakresie kredytów hipotecznych
    • Kredyty mieszkaniowe
    • Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    • Kredyty hipoteczne - Opinie
  • Pomoc w zakresie pozostałych kredytów bankowych
    • Kredyty gotówkowe
    • Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    • Kredyty gotówkowe - Opinie
    • Kredyty samochodowe
    • Karty kredytowe
  • Pomoc w zakresie pożyczek pozabankowych
    • Chwilówki
    • Pożyczki prywatne
    • Pożyczki - Opinie
  • Pomoc zadłużonym
    • Dla zadłużonych
    • Komornik, windykacja
    • BIK i BIG
  • Pomoc w zakresie produktów kredytowych dla firm
    • Kredyty dla firm
    • Leasing
    • Faktoring
  • Pomoc w zakresie pozostałych produktów finansowych
    • Konta bankowe
    • Forum inwestycyjne
    • Ubezpieczenia
  • Ogólna pomoc kredytowa
    • Forum prawne
    • Dyskusje Ogólne
  • Inne
    • Kredyty - reklama i ogłoszenia
    • Hydepark
    • Administrator

Blogs

  • Meritum's Blog
  • lukaszb's Blog
  • Ekspert_Kredytowy's Blog
  • Włodek 13's Blog
  • Maciek86's Blog
  • PFCG_Bydgoszcz's Blog
  • piotr m's Blog
  • kozerus's Blog
  • tezariusz's Blog
  • KFP_Bartek's Blog
  • antywindyka1's Blog
  • Bożena Myszczyszyn - kredyty hipoteczne
  • Finish's Blog
  • nie lubiani
  • Pierwsze kroki
  • swiety's Blog

Categories

  • Koszty okołokredytowe
  • Kredyt w euro
  • Okres kredytowania
  • Oprocentowanie
  • Opłaty i prowizje
  • Porównanie
  • Potrzebne dokumenty
  • Refinansowanie
  • Kredyt krok po kroku
  • Ubezpieczenia
  • Wcześniejsza spłata
  • Zabezpieczenie kredytu
  • Zakup nieruchomości
  • Kredyt we frankach
  • Zawieszenie spłaty
  • Zdolność kredytowa
  • Ranking
  • Rekomendacje KNF
  • Kredyt z dopłatami
  • Hipoteka
  • Mieszkanie dla Młodych
  • vBulletin Articles

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Found 107 results

  1. Dzień dobry. Skorzystałam z programu dofinansowania zakupu nieruchomosci od dewelopera. Data uruchomienia kredytu to 31.03.2104. Akt notarialny przeniesienie własności podpisany został 20.05.2015. Od której daty ma minąć 5 lat? Mieszkanie chcę sprzedać i kupić większe? Drugie pytanie w lipcu 2019 będziemy się z mężem starać o kredyt na zakup większego mieszkania. Czy podpisanie nowej umowy z bankiem będzie się wiązać z obowiązkiem zwrotu dofinansowania z mdm? Czy wtedy trzeba oddać całą kwotę tj. w moim przypadku 16 tys. czy będzie to proporcjonalnie wyliczone?
  2. Ewelina19911

    Nowy kredyt hipoteczny

    Dzień dobry, Przedstawię naszą sytuację. Z mężem około 3 lat temu zakupiliśmy mieszkanie z dopłatą MDM. Teraz jesteśmy zmuszeni je sprzedać. Zdajemy sobie sprawę, że część dopłaty będzie trzeba zwrócić i opłacić prowizję za wcześniejszą spłatę kredytu. To jest dla nas jasne. Wątpliwości nasuwają się w następnym kroku. Po spłacie chcielibyśmy wziąć kolejny kredyt i kupić niewielki domek za około 200 tysięcy. Tutaj martwię się, że bank może nie udzielić nam kredytu. Mąż ponad rok prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, ale jest na samozatrudnieniu, czyli współpracuje z firmą, z którą ma kontrakt i otrzymuje stałą pensję na rękę jest to około 4500 zł. Ja obecnie, do 21 stycznia 2019 roku przebywam na urlopie macierzyńskim i otrzymuje zasiłek macierzyński na kwotę powyżej 1200 zł. Dodatkowo mamy inne zobowiązania na łączną kwotę w okolicach 1000 zł. I tu mam pytanie czy możliwe jest otrzymanie kredytu jeśli będę jeszcze na zasiłku, ale za chwilę się on kończy? Dodatkowo po macierzyńskim planowałam ruszyć z własną działalnością i tu mam dwie możliwości: 1. Przekrztałcenie działalności męża w spółkę cywilną, wówczas byłabym współwłaścicielem. 2. Własną jednoosobowa działalność. Która z opcji jest rozsądniejsza? Czy warto wybrać, któraś z nich przed staraniami o nowy kredyt? Czy lepiej poczekać? Czy po przekrztałceniu w spółkę cywilną bank traktował by firmę jako nową i trzebaby było odczekać kolejne 12 miesięcy? Bardzo proszę o pomoc.
  3. Witam, sytuacja wygląda następująco. Wrz z moim (już ex) partnerem kupiliśmy mieszkanie na kredyt. Skorzystałam z programu MdM ponieważ on chciał zaoszczędzić odprawę mieszkaniową z wojska. Problem polega na tym, że teraz on chce abym podpisała umowę przedwstępną kupna mieszkania (chce kupić za 5lat jak odejdzie mdm, prowizje do banków itp.). Jeśli się na to zgodzę to będę musiała się wyprowadzić z mieszkania a wtedy bede musiała zwrócić mdm z własnej kieszeni, on nie chce się tego podjąć. Mnie samej nie stać na spłatę tego kredytu. Dodatkowo mieszkanie jest 40km od miejsca mojej pracy (brak prawka mnie bardzo ogranicza). Jestem ciągle zastraszana, że przestanie płacić kredyt i że sprawa trafi do komornika (wtedy będzie problem w przyszłości bo już był komornik). Mieszkania wynająć nie mogę bo Mdm. Na razie sprzedać też nie mogę bo on remontuje mieszkanie i całą kwotę z kredytu na remont ma na swoim konie (boje się że go nie wyremontuje a kase zabierze). Teraz pytanie: Czy jest możliwość spłaty Mdm w ratach? (kwota mdm to niecałe 17tyś). Niestety okazało się, że ten człowiek celowo mnie omamił aby wzbogacić się moim kosztem.
  4. Cześć, Nie wiem czy to odpowiednie miejsce, ale jedyne mi przychodzi do głowy. Dostaliśmy dopłatę, niedługo podpiszemy umowę z bankiem pekao albo bzwbk, jeszcze analizujemy. Ale po rozmowie z obecnym właścicielem przed spisaniem umowy notarialnej finalnej przenoszącą własność (obecnie mamy notarialną wstępną) podczas ustalania kiedy ma być oddanie kluczy, zdanie domu itp, poinformował nas, że chciał by mieszkać jeszcze do kwietnia (wtedy ma się przeprowadzić do innego domu który wykańcza, min z pieniędzy które dostanie z kredytu). Czy to że będzie tam mieszkał on jeszcze w kwietniu to jest jakis problem względem mdmu? Dodam że bgk ma przelać środki bodajże do 13.03 o ile się nie mylę. Czy do czasu przeniesienia własności muszą wszyscy domownicy 9obecni) być wymeldowani, czy mogą tam mieszkać jeszcze w kwietniu?
  5. Witam Wszystkich serdecznie, Chciałem poradzić się w kwestii wyceny mojego kredytu przez doradcę oraz dowiedzieć się czy są korzystniejsze oferty. Mianowicie: Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: MDM Waluta kredytu. : PLN Pożądana długość okresu kredytowania.: 30 Lat Wysokość kredytu.: ok 267 tyś Wartość nieruchomości / wkład własny** 295tyś/ 5 tyś + MDM( 27 619zł) Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: rynek pierwotny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie z własnością gruntu Metraż nieruchomości.: 48,28 m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). : Warszawa, Białołęka Stan zaawansowania inwestycji.: Budynek wybudowany, ostateczny termin oddania Październik 2018 Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 1 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. : 22 Aktualne obciążenia kredytowe.: Brak Historia w BIK.: Korzystanie z karty kredytowej przez ok pół roku. Aktualnie zamknięta Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. : 4162zł/3782zł Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. Działalność gospodarcza**** Okres trwania umowy/działalności w tył.: 3 umowy zlecenie+ umowa o pracę do końca 2017r.( na czas określony- 1rok)- 2 lata u tego samego pracodawcy Okres trwania umowy/działalności w przód. : Przed końcem 2017 podpisanie umowy na czas nieokreślony Wykonywany zawód: Informatyk, Stanowisko: Młodszy konsultant ds. aplikacji Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: T-mobile usługi bankowe/ TAK Inne istotne informacje: Mieszkanie zarezerwowane, Prezentacja kredytu wyliczona dla sredniej z 12 msc= 3 516zł , Praca w Spółce firmy Państwowej Prezentacja mojego doradcy: Mam jeszcze dwa pytania: 1.Mój doradca powiedział że potrzebuje PIT 11 za rok 2017- dla banku: Pekao S.A - z racji tego że program MDM rusza wraz z nowym rokiem- czy na prawdę niezbędny jest ten PIT? 2. Jak do przedstawionych prezentacji kredytów ( całkowitej kwoty i rat) ma się współczynnik WIBOR? Czy jest już on uwzględniony w prezentacji czy trzeba go doliczyć jako dodatkowy % do oprocentowania kredytu? Z Góry dziękuje za informację, pozdrawiam, Artur
  6. Hej wszystkim forumowiczom. Przeszukuję internet w odpowiedzi na moje pytanie ale nie znalazłem nic szczegółowego/konkretnego. Otóż, w tamtym roku we wrześniu wziąłem kredyt hipoteczny z dopłatą MDM ok. 30k. Z przyczyn nie istotnych musiałem przeprowadzić się do innego miasta raczej na stałe, mieszkanie oczywiście mieszkanie stoi puste ponieważ wiem, że nie mogę go wynająć ze względu na MDM . Jakie są konsekwencje tego jakbym to mieszkanie sprzedał? Wymyśliłem to sobie tak: Sprzedaje mieszkanie za ok 360k, spłacam dopłatę MDM, płacę prowizje dla banku- i to jest moje główne pytanie ile taka prowizja wynosi?(Bank BGZ), a resztę pieniędzy chciałbym użyć jako wkład własny do nowego kredytu aby kupić mieszkanie w nowym mieście. Kapitału do spłaty w tym momencie jest ok 230k. Powiedzcie mi czy takie rozwiązanie ma sens? Czy są jeszcze jakieś dodatkowe opłaty/konsekwencje? Jeżeli są potrzebne dodatkowe informacje to chętnie je podam, Pozdrawiam!
  7. Kredyt MdM* Waluta kredytu = PLN Pożądana długość okresu kredytowania = 35 lat Wysokość kredytu = 230 000 Wartość nieruchomości = 255 000 / wkład własny 25 000 (z MDM) Rynek pierwotny Rodzaj nieruchomości = mieszkanie w bloku od dewelopera Metraż nieruchomości = 64,39 m^2 Lokalizacja nieruchomości = Dolnośląskie, Lubin Stan zaawansowania inwestycji = Oddana do użytku w 2016 roku. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym = 1 Wiek kredytobiorcy = 30 lat Aktualne obciążenia kredytowe = rata 150zł miesięcznie, karta kredytowa od kilku lat - Limit 2000 Historia w BIK - brak opóźniej Działalność gospodarcza KPiR Okres trwania działalności od grudnia 2015 roku, dochód w 2016 = 23 757 zł, dochód w 2017 - pd stycznia do września 53 411 zł Wykonywany zawód - Automatyk Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - mBank (kredyt prawdopodobnie będzie w BZWBK)
  8. Elsidu

    MDM i zwrot zadatku.

    Witam wszystkich. Chciałbym się dowiedzieć czy jest możliwa taka sytuacja. Deweloper chce 10% zadatku przy podpisaniu umowy wstępnej jako wkład własny. Mieszkanie kosztuje 250000 zł więc zadatek 25000. Będę starał się o dofinansowanie MDM w wysokości 10%. Czy możliwe jest, żebym wpłacił ze swoich 25000 i umówienie się z deweloperem, że jak dostanie MDM to nam go przeleje, żeby wkład własny wyniósł 25000 a nie 50000. Jak na takie coś patrzy bank? Deweloper powiedział, że możemy takie coś zrobić ale nie wiem, czy nie podpisać z nim osobnej umowy u notariusz na zwrot tych 25000 zł w momencie kiedy bank by mu go przelał. Z góry dziękuję za odpowiedź.
  9. Chcemy zaciągnąć z mężem kredyt mieszkaniowy w ramach MdM. Doradca kredytowy poinformował nas, że posiadając MdM nie musimy wnosić żadnego więcej wkładu własnego, gdyż on go zapewnia. Nam jednak zależy jak na najlepszych warunkach kredytu, a ze zdolności kredytowej i parametrów mieszkania które chcielibyśmy kupić wynika, iż moglibyśmy uzyskać dopłatę ok. 18.5 tys zł co stanowiłoby jakieś 7-8% nieruchomości. Czy w takim razie wkład MdM rzeczywiście starcza za całość wkładu własnego, bo wydaje mi się to zbyt piękne. Czy może jednak taki kredyt jest obarczony dodatkowym ubezpieczeniem kredytu, wyższą prowizją lub oprocentowaniem (etc.) i bardziej opłaca się i tak dopłacić do 20% wkładu własnego by nie ponosić zbędnych kosztów?
  10. pnioku1988

    Mdm z Deutsche Bank

    Witam. Chciałbym zakupić dom z dofinansowaniem z programu MDM. Jestem w tej chwili po konsultacji z doradcą finansowym, który przedstawił mi ofertę trzech banków. Najbardziej podoba mi się oferta DB jednak chciałbym zapytać specjalistów czy aby na pewno jest atrakcyjna. Dodam, że staram się o kredyt wraz z żoną, która pracuje od lutego u obecnego pracodawcy i część banków nie uwzględni jej dochodów. Dlatego interesuję się ofertą DB. Przedstawię kalkulację jaką otrzymałem od doradcy. Kredyt MdM Waluta kredytu- PLN Pożądana długość okresu kredytowania- 20 lat Wysokość kredytu- 220tys Wartość nieruchomości- 220tys wkład własny 7tys zaliczki na umowie przedwstępnej+ 27tys MDM Rynek- wtórny Rodzaj nieruchomości- Dom Metraż nieruchomości- 93m Lokalizacja nieruchomości- dolnośląskie / pozostałe miejscowości Stan zaawansowania inwestycji- nie wymaga wkładu Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 3 Wiek kredytobiorcy- 29l Aktualne obciążenia kredytowe- ostatina rata kredytu gotówkowego z terminem zapłaty 05.08.2017 ( już zapłacona jednak kredyt zostanie zamknięty dopiero w sierpniu) Historia w BIK- jeden kredyt (ostatnia rata) plus kilka rat spłacanych regularnie (już zakończonych) Umowa o pracę na czas określony ( obie do 2019 r ) dochód w gospodarstwie 1msc- 5350zł; 3msc- 16500zł 6msc- 32100zł Okres trwania umowy od- On od 07.12.2009r; Ona od 20.02.2017r. Okres trwania umowy do- On do 30.06.2019r; Ona do 19.02.2019r. Wykonywany zawód oboje żołnierze WP Bank w którym posiadane jest konto- oba konta jedno wspólne i drugie indywidualne w Alior Banku Propozycja z DB Kredyt na 20lat Raty równe LTV na poziomie 85% Prowizja 0,00% w zależności od tego czy wezmę inne produkty banku, jednak skłaniam się ku jej zapłaceniu tj. 2% i unikaniu ofert Cross sellingu. Marża 2% (jednak jest ona "promocyjna" w wypadku skorzystaniu z innych ofert banku) w chwili obecnej nie znam wysokości marży poza promocją. Stopa procentowa 1.73% Oprocentowanie 3.73% Rata miesięczna- 1100,62 zł Całkowity koszt kredytu- 101 534,83 zł W tym: Suma odsetek-78 185,18 zł Będę wdzięczny za informację czy oferta, którą posiadam, pokrywa się z faktyczną ofertą banku. Wiem, że banki analizują indywidualnie sytuację kredytobiorcy i część oferty może ulec zmianie. Proszę zatem o symulację oferty DB na 20 lat do tej kwoty bez korzystania z ubezpieczenia na życie czy oferty konta oszczędnościowego z lini DB LwP. Dodam że pozostałe dwa banki jakie zostały mi zaproponowane to BZWBK oraz Alior Bank Będę wdzięczny za jakiekolwiek informacje. Chętnie również odpowiem na wszelkie pytania. Pozdrawiam serdecznie
  11. Witam, wraz z narzeczonym chcemy znaleźć dom i skorzystać z kredytu z mdm. Netto zarabiamy łącznie 4000 a nasze zobowiązania kredytowe to około 1200. Nie posiadamy wkładu własnego ani żadnej nieruchomości. Ja 24l on 28.
  12. Witam, wraz z partnerką zakupiliśmy mieszkanie, otrzymaliśmy dofinansowanie z programu MDM. Właścicielem mieszkania jestem jedynie ja, kredyt braliśmy wspólnie. Narzeczona widnieje jako współkredytobiorcą. Wszelkie dotychczasowe koszty kredytu pokrywane były jedynie z moich przychodów. Czy w takim wypadku, że jest jeden właściciel mieszkania, lecz dwoje współkredytobiorców Urząd Skarbowy ma podstawy do obarczenia nas podatkiem? Dziękuję za pomoc i odpowiedź. Maciej
  13. Od stycznia 2014 r. niektórzy kupujący swoje pierwsze mieszkanie mogą liczyć na pomoc państwa w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Pomoc polega na dofinansowaniu wkładu własnego. W przypadku rodzin, w których w trakcie spłacania kredytu pojawi się trzecie dziecko, możliwa będzie pomoc dodatkowa – spłata części kapitału. Z programu „Mieszkanie dla młodych” mogą skorzystać osoby mające nie więcej niż 35 lat (jeśli ktoś kończy 35 lat w danym roku, do końca tego właśnie roku może skorzystać z pomocy państwa). W przypadku małżeństw pod uwagę brany jest wiek młodszego z współmałżonków. Program „MdM” to jednorazowe dofinansowanie wkładu własnego. Klient zaciąga kredyt w banku komercyjnym, który ma podpisaną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Gdy bank uruchamia kredyt, jednocześnie pomniejsza kwotę kapitału o sumę dofinansowania. Środki te bank kredytujący zakup nieruchomości otrzymuje z BGK jako zwrot. Dofinansowanie można uzyskać, kupując mieszkania lub domy jednorodzinne na rynku pierwotnym, od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej. Uwaga! Częścią programu „MdM” jest również zwrot części podatku VAT – dotyczy to beneficjentów, którzy spełniają warunki programu i jednocześnie budują dom jednorodzinny systemem gospodarczym. Ile dofinansowania można uzyskać w Mieszkaniu dla Młodych? W przypadku singli i bezdzietnych małżeństw wsparcie finansowe w ramach programu wynosi 10 proc. wartości odtworzeniowej nabywanego mieszkania. Wartość ta jest ustalana w oparciu o wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 m2 mieszkania w danej lokalizacji oraz rzeczywistą powierzchnię użytkową tego lokalu (iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania i wartości wskaźnika), przy czym jeśli mieszkanie ma więcej niż 50 m2 podstawą dla obliczenia wysokości dopłaty będzie 50 m2. Małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci mogą liczyć na kwotę wsparcia w wysokości 15 proc. wartości odtworzeniowej nabywanego mieszkania – również obowiązuje ograniczenie dofinansowania do powierzchni użytkowej 50 m². Jeżeli beneficjentom programu w okresie 5 lat od zakupu nieruchomości urodzi się trzecie (lub kolejne) dziecko, będą mieć możliwość starania się o kolejne 5 proc. dopłaty. Taką dopłatę będą mogły również dostać rodziny, które przysposobią dziecko. Na złożenie wniosku o dopłatę kredytobiorca będzie miał 6 miesięcy od dnia urodzenia lub przysposobienia dziecka. W programie obowiązują oczywiście również limity cenowe w mdm 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania – obliczane są one jako średnia arytmetyczna dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Wskaźniki są określane przez wojewodów i mnożone przez 1,1. Uwaga! W tym programie limity są ogłaszane w trzech kategoriach: stolica województwa, gminy sąsiadujące ze stolicą województwa, pozostałe miejscowości w województwie. To nie wszystko. Podobnie jak w programie „Rodzina na swoim” obowiązuje limit powierzchni nieruchomości. Dla mieszkań jest to 75 m² powierzchni użytkowej (tylko w przypadku rodzin z trójką lub więcej dzieci limit ten jest wyższy i wynosi 85 m². Limit powierzchni dla domów to 100, lub 110 m² (ten drugi obowiązuje rodziny z przynajmniej trójką dzieci). Wsparcie w programie „Mieszkanie dla Młodych” jest udzielane kredytobiorcom, którzy zaciągają kredyt w złotówkach na minimum 15 lat. Maksymalna wartość wkładu własnego to 50 proc. ceny mieszkania. Z programu mogą skorzystać osoby, które w momencie udzielania kredytu nie mają (ani nie miały w przeszłości) żadnego mieszkania (ani domu), również odziedziczonego lub otrzymanego w formie darowizny. Głównym założeniem programu jest bowiem umożliwienie nabycia pierwszej nieruchomości. Jeżeli jedno z małżonków miało przed ślubem mieszkanie, i weszło ono w skład majątku wspólnego – oboje małżonkowie tracą możliwość skorzystania z programu „MdM”. Uwaga! Jeśli posiadamy tylko część mieszkania lub domu, możemy korzystać z programu (oczywiście po spełnieniu innych kryteriów). Jako współkredytobiorcy w programie „MdM” mogą z głównym kredytobiorcą (lub kredytobiorcami) występować rodzice, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, teściowie, ojczym lub macocha. Uwaga! Dopiero po upływie 5 lat od momentu zakupu kredytobiorca – bez żadnych konsekwencji – może sprzedać mieszkanie lub dom, zakupione w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Jeśli transakcji dokona wcześniej, będzie musiał zwrócić część pieniędzy, jakie dopłaciło państwo do zakupu mieszkania. Ale nie tylko sprzedaż jest wykluczona! Kredytobiorca nie może tego mieszkania – w ciągu owych pięciu lat – ani wynająć, ani użyczyć, ani też zmienić sposobu jego użytkowania (czyli np. zmienić mieszkanie w gabinet kosmetyczny czy lekarski). Nie może też uzyskać prawa własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego (tutaj jednak są wyjątki, prawo dopuszcza wejście w posiadanie nieruchomości w drodze spadku lub zawarcia małżeństwa). Jeśli zajdzie jedna z wymienionych okoliczności, kredytobiorca będzie musiał zwrócić kwotę dopłaty, ale nie całą. Jeśli np. sprzeda mieszkanie, zakupione w ramach programu po 3 latach, będzie musiał zwrócić 24/60 kwoty dopłaty. Opracowano na podstawie materiałów BGK
  14. Witam, Planuję zakup mieszkania z kredytem oraz dofinansowaniem z MDM, mieszkanie w budowie oddanie lipiec 2017, oddanie własności do sierpnia 2017 Kredyt MdM: Waluta kredytu PLN Pożądana długość okresu kredytowania 25-30lat Wysokość kredytu 160 000 Wartość nieruchomości 223 827,75/ wkład własny 40 000/ MDM 20 349,70 Rynek pierwotny Rodzaj nieruchomości mieszkanie Metraż nieruchomości 46,15 m2 Lokalizacja nieruchomości Lublin Stan zaawansowania inwestycji w fazie budowy oddanie lipiec 2017 Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1 Wiek kredytobiorcy 27lat Aktualne obciążenia kredytowe brak Historia w BIK brak Umowa o pracę: umowa o pracę czas nieokreślony Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3 200 Okres trwania umowy/działalności w tył od 01.06.2016 Okres trwania umowy/działalności w przód nieokreślony Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia PKO BP Inne istotne informacje: Istotna dla mnie jest możliwość szybszej spłaty, deweloper zgadza się na MDM z 2017roku, możliwość spłaty po 5 latach, raty stałe. Proszę o ewentualne oferty lub informacje jak wygląda to w poszczególnych bankach, zwłaszcza PKO BP, Deutsche Bank, BGŻ i PKO SA
  15. Witam Analizując możliwości uzyskania kredytu padło na dwa banki Milenium i Alior. Po prostu nikt inny przy słabej zdolności kredytowej nie chce dać kredytu. Może i dało by rade podnieść zdolność wkładem własnym ale regulamin Mdm-u ogranicza to koniecznością zaciągnięcia kredytu w przynajmniej połowie kwoty kosztów zakupu mieszkania. Ponieważ sporo złego naczytałem się o terminach w jakich powyższe banki udzielają decyzji o udzieleniu kredytu - moje pytanie brzmi czy można na nie w ogóle liczyć ? W końcu przy próbach skorzystania z Mam-u ważne jest jak najszybsze wyrobienie się z formalnościami. Generalnie chodzi mi właśnie o ten moment czyli początek 2017 roku.
  16. Kredyt MdM Waluta kredytu. PLN Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat Wysokość kredytu. 136 000zł Wartość nieruchomości / wkład własny** 170 000zł/ 18 000zł+ MDM 16 060zł Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek wtórny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie Metraż nieruchomości. 60 m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Busko-Zdrój Stan zaawansowania inwestycji. wybudowana i oddana do użytku dawno temu Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 ja +26 żona Aktualne obciążenia kredytowe. 0zł Historia w BIK. 485pkt w lipcu ale była karta kredytowa z limitem 3tys+ kredyt na tv 3000zł. Aktualnie brak kart i rat. Najwyższy wynik był 16-06-2015 534pkt. Aktualnie nie mam wglądu. Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Specjalista d.s. zaopatrzenia w Grupa PSB, netto: 2500zł + 600zł średnio miesięcznie premii. Żona 1400zł + średnio 300zł premii ale na inne konto okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa o prace do lipca 2019 , to 3-cia umowa w firmie. Pierwsza była na 3 mies, kolejna na 3 lata i aktualna na 3 lata. Żona umowa od marca na 3mies i kolejna od czerwca na 33mies. Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING/TAK Inne istotne informacje: Deweloper zgadza się na wypłatę MDM z puli 2017 do marca Jaka oferta banku w moim przypadku będzie najkorzystniejsza ? Czy nie lepiej byłoby darować sobie MDM a zrobić kredyt z rata malejąca w jakimś banku? Albo skorzystać z bilansowania kredytu? Ogólnie mam 70tys gotówki. ale nie chce całości wydać. Wolę mieć coś na koncie. Na znalezienie oferty mam czas do stycznia ale najlepiej byłoby zarezerwować sobie warunki i wypełnić papiery w grudniu a w styczniu tylko złożyć szybko wniosek.
  17. Kredyt MdM Waluta kredytu. PLN Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat Wysokość kredytu. 135 000zł Wartość nieruchomości / wkład własny** 234 000zł / 80 000zł + MDM 18 500zł Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek pierwotny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie Metraż nieruchomości. 72 m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gorzów Wielkopolski Stan zaawansowania inwestycji. wybudowana i oddana do użytku 2 lata temu. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 lata Aktualne obciążenia kredytowe. Jedna rata 300 zł Historia w BIK. Sprzęt na 3 raty , z jedną z rat niestety spóźniłem się jeden dzień, pozostała jedna rata do spłaty. Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Zmianowy Lider zespołu centrum napraw PCBA, 2700zł + 400zł średnio miesięcznie z nadgodzin. okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa o prace do Marca 2017 ,ale zakład zapewnił mnie ,że dostanę Promesę. Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? T-mobile (były alior sync) TAK Inne istotne informacje: Deweloper zgadza się na wypłatę MDM z puli 2018 Czy mając wkład własny na poziomie 40 % mogę negocjować warunki z bankami ? Jaka oferta banku w moim przypadku będzie najkorzystniejsza ? Na znalezienie oferty mam czas do stycznia lecz jeśli pojawi się jakaś szczególnie korzystna to mogę zdecydować się wcześniej.
  18. Adrian9627

    MDM 15 Lat 162500 PLN

    Witam. W prawdzie jeszcze mieszkanie nie wybrane ale już szukam najlepszej oferty bankowej oraz powoli szacuję koszta wymażonego mieszkania. Do stycznia daleko ale napewno szybko zleci. Kredyt - MdM Waluta kredytu. - PLN Pożądana długość okresu kredytowania.- 15 lat Wysokość kredytu. - 162500 tys. Wartość nieruchomości / wkład własny - 180 tys./ 50 tys + dopłata MdM 19 tys. Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie Metraż nieruchomości. 65 m2 Lokalizacja nieruchomości - Gorzów Wielkopolski Stan zaawansowania inwestycji - Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24/24 Aktualne obciążenia kredytowe Telefon na raty 108 zł rata. Historia w BIK - Dotychczas brak dlatego wzieliśmy telefon na raty oraz kartę debetową z limitem do 2700 zł , w niedługim czasie weźmiemy jeszcze z dwie niedrogie rzeczy na raty aby wyrobić sobie historie. Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2,6 tys/2,8 tys umowa na 2 lata Dziewczyny umowa o pracę na pół etatu:3mc/6mc - 1,3 tys/1,4 tys umowa na 2 lata. Wykonywany zawód - Lider zmiany naprawiaczy PCBA , Sprzedawca w sklepie odieżowym. Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie - T-mobile usługi bankowe Tak (w każdej chwili jeśmy skłonni zmienić) Inne istotne informacje:Wstępna wizyta w PKO BP - prowizja 1,80% , marża 2,16% ,w ofercie z kontem osobistym za 0. Według symulacji 46051,74 zł odsetek i rata 1051,31zł Czy realne jest takie oprocentowanie jakie wyszło mi w kalkulatorze z Totalmoney ? Zdaję sobie sprawę że z mdm może być minimalnie drożej... (RRSO 2,85% prowizja 0% Oprocenotwanie 2,81%) Rata 1107zł
  19. ewab22

    MDM Bydgoszcz

    Dzień dobry proszę uprzejmie o doradzenie, jak wygląda zdolność kredytowa w poniższej sytuacji. Dziękuję i pozdrawiam. Kredyt MdM Waluta kredytu - złotówki Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat Wysokość kredytu - 270000 zł Wartość nieruchomości - 250000 zł Wkład własny - 10000 zł Rynek wtórny Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku Rodzaj własności - spółdzielcze własnościowe z KW Metraż nieruchomości - 56 m2 Lokalizacja nieruchomości - Bydgoszcz Stan zaawansowania inwestycji - rynek pierwotny Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23 i 26 lat Aktualne obciążenia kredytowe - brak obciążeń Historia w BIK - ok Dwa źródła dochodu Narzeczony - umowa o pracę na czas nieokreślony - rozpoczęcie pracy w 2014 roku Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto 1600 netto Konto w banku: mBank (wpływ wynagrodzenia) Ja - umowa o pracę na czas nieokreślony - rozpoczęcie pracy w 2015 roku Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto 2200 netto Konto w banku: PKO (wpływ wynagrodzenia), WBK konto oszczędnościowe
  20. W tym wątku będą się znajdowały aktualne limity cenowe m2 obowiązujące w programie Mdm. By móc skorzystać z dopłat w rządowym programie "Mieszkanie dla Młodych" cena metra kwadratowego mieszkania lub domu, nie będzie mogła przekroczyć poniższych limitów (publikowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego). Aktualizacja Styczeń 2015: I tak od 1 stycznia 2014 r. do 31 marca 2015 r. (I kwartał 2015 r.) dla programu MdM będą obowiązywały następujące limity cen m2: [TABLE=class: grid, width: 500, align: center] [TR] [TD]Województwo [/TD] [TD]Lokalizacja nieruchomości [/TD] [TD]Limity cenowe m2 [/TD] [/TR] [TR] [TD]Dolnośląskie [/TD] [TD]Wrocław Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]5112,25 zł 4528,43 zł 3944,60 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Kujawsko-pomorskie [/TD] [TD]Toruń i Bydgoszcz Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]4417,60 zł 4020,50 zł 3623,40 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Lubelskie [/TD] [TD]Lublin Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]4457,34 zł 4166,05 zł 3874,76 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Lubuskie [/TD] [TD]Gorzów Wielkopolski i Zielona Góra Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]4151,95 zł 3833,78 zł 3515,30 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Łódzkie [/TD] [TD]Łódź Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]4717,90 zł 4236,93 zł 3755,95 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Małopolskie [/TD] [TD]Kraków Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]5083,10 zł 4744,03 zł 4404,95 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Mazowieckie [/TD] [TD]Warszawa Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]6583,14 zł 4596,76 zł 3830,63 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Opolskie [/TD] [TD]Opole Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]3896,20 zł 3730,10 zł 3564,00 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Podkarpackie [/TD] [TD]Rzeszów Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]4351,60 zł 3984,75 zł 3617,90 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Podlaskie [/TD] [TD]Białystok Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]4396,15 zł 4163,50 zł 3930,85 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Pomorskie [/TD] [TD]Gdańsk Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]5303,10 zł 4912,88 zł 4522,65 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Śląskie [/TD] [TD]Katowice Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]4712,95 zł 4332,35 zł 3951,75 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Świętokrzyskie [/TD] [TD]Kielce Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]4575,21 zł 3808,13 zł 3173,45 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Warmińsko-Mazurskie [/TD] [TD]Olsztyn Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]5139,20 zł 4140,18 zł 3450,15 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Wielkopolskie [/TD] [TD]Poznań Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]5915,80 zł 5036,46 zł 4197,05 zł[/TD] [/TR] [TR] [TD]Zachodniopomorskie [/TD] [TD]Szczecin Gminy sąsiadujące Pozostałe[/TD] [TD]4507,80 zł 4211,35 zł 3914,90 zł[/TD] [/TR] [/TABLE] Źródło: Opracowanie własne na podstawie danych BGK [mdmo][/mdmo]
  21. Witam, piszę tym razem w imieniu brata który szukam możliwości sfinansowania kredytu hipotecznego. Poniżej dane potrzebne do wyliczenia. Kredyt MdM Waluta kredytu. PLN Pożądana długość okresu kredytowania. jak najdłuższy byle tylko była zdolność Wysokość kredytu. 150000 zł Wartość nieruchomości / wkład własny** 150 tyś. zł / 0 zł Rynek wtórny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie własnościowe Metraż nieruchomości. 83 m Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kowary (dolnośląskie) Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 Aktualne obciążenia kredytowe. Suma rat kredytów 1100 zł. Razem zadłużenia na 40 tyś. zł Jeśli wystarczyło by zdolności i wartości nieruchomości na konsolidację to brat byłby bardzo zadowolony z takiego rozwiązania. Historia w BIK. Raczej wszystko w porządku ale zdarzyła się jakaś niedopłata końcówki kredytu. Aktualnie wyjaśniona. Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 2500 zł Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. na czas określony 1 luty 2015 do 1 luty 2020 Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia PKO BP Inne istotne informacje: Proszę o info czy jest jakakolwiek szansa na kredyt ? Brat jest dość mocno zdesperowany i chciałbym mu w miarę możliwości pomóc. Pozdrawiam i z góry wszystkim odpowiadającym dziękuje.
  22. Dzień dobry, Zainteresowała mnie nieruchomość z rynku wtórnego (położona w Warszawie, jej metraż to 34m2). Mam 25 lat, pracuję w ten samej firmie od ponad 2 lat, niedawno przeszłam na umowę o pracę (okres próbny, niedługo otrzymam umowę na czas nieokreślony). Obecnie mój dochód brutto to 2500 zł. Nie posiadam innych zobowiązań kredytowych, nie mam dzieci. Posiadam już mieszkanie, co zapewne wyklucza mnie z programu MDM. W tej chwili posiadam zaledwie 15 000 zł oszczędności. Zastanawiam się czy to w ogóle realne, abym otrzymała taki kredyt? Pozdrawiam, M.
  23. Wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński poinformował, że nie przewiduje się wydłużenia programu MDM. Ma on obowiązywać do końca 2018 roku. Z drugiej strony wiceminister stwierdza, że na pewno Polacy nie zostaną pozbawienia pomocy finansowej. Rząd nie wyklucza przywrócenia ulg budowlanych. Polityk poinformował również, że trwają prace nad nowym programem, który miałby dać możliwość dostępu do tanich mieszkań. Narodowy Program Budowy Mieszkań ma zapewnić budowę tanich mieszkań na wynajem oraz powstanie oszczędnościowych kas budowlanych, które są bardzo popularnym systemem w innych krajach. Źródło:
  24. Kredyt MdM Waluta kredytu PLN Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat Wysokość kredytu 170 000 Wartość nieruchomości / wkład własny 165 000 / 0 (+MDM) Rynek pierwotny/rynek wtórny. WTÓRNY Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności MIESZKANIE Metraż nieruchomości. 38m^ Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). GDYNIA Stan zaawansowania inwestycji. RYNEK WTÓRNY Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 21 ( w styczniu 22) Aktualne obciążenia kredytowe. BRAK Historia w BIK. BZ WBK opóźnienie w spłacie karty kredytowej , 31 dni. Uregulowane. Chcę zgłosić cofnięcie zgody na udostępnianie i przetwarzanie danych Działalność gospodarcza: handel oraz usługi kosmetyczno-fryzjerskie, RYCZAŁT przeważa 3% częściowo 8,5% przychód do tej pory od lutego 178 tys PLN (do końca roku powinno być ok 200 tys PLN, niski ZUS. OK 13 tys na 8.5% 187 tys na 3% Okres trwania umowy/działalności od 24.02.2015 r. Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia MBANK Inne istotne informacje: Narzeczony jest obcokrajowcem dostaje stypendium ok 4,5 tys PLN / mies .Nie ma umowy o pracę, nieoficjalnie pomaga w mojej działalności , w kwietniu bierzemy ślub , jak się domyślam nie mogę go wziąć jako współkredytobiorcę, a po ślubie koniecznie rozdzielność majątkowa. Rodzice nie pomogą, mają swój kredyt.
  25. Dzień dobry, Szukając oferty najkorzystniejszego kredytu hipotecznego z dofinansowaniem udało mi się trafić na to Forum. Przejrzałem kilka tematów i zachęcony rzeczowością odpowiedzi zarejestrowanych tu Użytkowników postanowiłem również poprosić o pomoc. Poniżej załączam schemat jaki należy załączać do zakładanych tematów oraz opis mojej sytuacji. Mam nadzieję że udało mi się wszystko opisać w miarę dokładnie, ale gdyby cokolwiek było niejasne to bardzo proszę o wskazanie a zaraz to doprecyzuję. Kredyt standardowy/Kredyt MdM Waluta kredytu. PLN Pożądana długość okresu kredytowania. do 25 lat Wysokość kredytu. 145586,75 PLN Wartość nieruchomości 210000 PLN / wkład własny 43000 PLN Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rodzaj nieruchomości mieszkanie/rodzaj własności pełna własność z KW Metraż nieruchomości. 69,7 m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj. Pomorskie, Gdańsk Stan zaawansowania inwestycji. gotowe do zamieszkania Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. główny kredytobiorca - 28, współkredytobiorca - 54 Aktualne obciążenia kredytowe. brak Historia w BIK. brak, wszystkie wcześniejsze zobowiązania spłacone w terminie Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc brak Działalność gospodarcza brak Okres trwania umowy/działalności w tył 7 lat /okres trwania umowy w przód. nieokreślony Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? posiadam konto w mBank, sam wpłacam na nie pieniądze Inne istotne informacje: Dopłata z funduszu MDM (nieuwzględniona powyżej) w moim przypadku to 21413,25 PLN [liczone wg wzoru 50m2 (maksymalna powierzchnia z liczoną dopłatą) * 4282,65 (wartość m2 powierzchni na rynku wtórnym) *0,1 (jako singlowi przysługuje mi 10% dofinansowania)]. Wkład własny (wraz z dopłatą MDM) dopasowany żeby uzyskać LTV poniżej 70% (w tym przypadku dokładnie 0,693270238). Obecnie mieszkam z rodzicami. W mieszkaniu zameldowane są 4 osoby (rodzice + dwoje "dzieci" - 28 oraz 27 lat, jedno, młodsze nie mieszka obecnie na miejscu). Rodzice tworzą wspólne gospodarstwo domowe. Kredyt chcę wziąć z tatą (ma podnieść moją (nie)zdolność kredytową). Wg dokumentów zarabiam najniższą krajową, czyli 1286,16 PLN netto, na konto wpłacam miesięcznie około 3000-4000 PLN. Tata zarabia więcej; po obliczeniu z PIT-37 ze wzoru [Przychód - Zaliczka pobrana przez podatnika - Składki na ubezpieczenie społeczne - (składki na ubezpieczenie zdrowotne/7,5*9)]/12 wychodzi 3442,86 PLN netto. Obydwaj pracujemy na czas nieokreślony, tata około 25 lat w tej samej firmie. Mam do Was kilka pytań: [1] W jaki sposób obliczyć średni miesięczny dochód na rodzinę? [1a] Czy w tym dochodzie uwzględniać również siostrę, która od kilku miesięcy nie mieszka z nami oraz mamę, która otrzymuje rentę? [2] Czy możecie oszacować moją (naszą) zdolność kredytową? [3] Czy możecie wskazać najkorzystniejszą ofertę wśród banków współpracujących z BGK? Pozdrawiam! Łukasz
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.