Znajdź zawartość

Witam, Mało typowa sytuacja: pierwotnie hipoteka (kredyt) była na dom z działką - całość po kilu latach została sprzedana do spółki z .o.o stosowną umową bez przeniesienia kredytu - spółka zoo stałą się właścicielem tej działki i innej, na której powstały nowe budynki - zabezpieczenie kredytu wzrosło wielokrotnie. Płatnik i "właściciel" kredytu nadal się nie zmienił, a hipoteka jest wpisana na nieruchomości spółki. I teraz kwestia hipoteki i jej przeniesienia - spółka chciałaby przenieść tą hipotekę na nowo powstały lokal (połówka bliźniaka - samodzielny lokal z wyłącznym prawem korzystania z gruntu) Pierwotne zabezpieczenie (wartość) 600tyś, nowe zabezpieczenie (wartość) 800 tyś które jest zlokalizowane na zabezpieczeniu obecnym i miało by być z niego wydzielone Natomiast cała wartość zabezpieczenia na dzień dzisiejszy około 6mln , aktualne saldo na kredycie ~ 430 tyś I teraz sprawa pozornie wydaje się prosta, bo chodzi tutaj o zmianę zabezpieczenia, ale skomplikowana o tyle, że posiadacz kredytu i hipoteka (wpis) są fizycznie na różne podmioty. Czy ktoś ma wiedzę na temat np. koniecznych zabezpieczeń przejściowych (o ile tu są w ogóle potrzebne) wykonalności tego itp. Dla jasności właściciel kredytu i hipoteki mają ten sam cel. BAnk - PeKaO S.A Wiem, że można zapytać bank, ale przed oficjalnymi zapytaniami chciałbym dowiedzieć się, czy ktoś przecierał taki szlak