Znajdź zawartość

Witam Serdecznie, Zastanawiam się nad przeniesieniem mojego Kredytu Hipotecznego do innego banku w celu zmiejszenia oprecntowania gdyż na tą chwile wynosi całkiem sporo 8, 23 % Kredyt wzięty w 2022 roku w Lipcu. Przedstawię wam teraz jak to wszystko wygląda z mojego punktu widzenia, kobiety która nie ma dużo styczności z takimi rzeczami więc proszę o wyrozumiałość Kredyt w ING stała stopa procentowa 8,23 % na 5 lat, na tą chwile zostaje 3 i pół roku spłaty i zmiana oprocentowania na zmienne. Wibor 6 msc, Po 5 latach stałej stopy, Marża wynosi 1,65 % Wartość Nieruchomosci: 425 000 Wzięty Kredyt : 310 000 Okres kredytowania:25 lat Pozostało do spłaty : 307 062 W tym kapitał : 305 409 W tym odsetki : 1 652 Na ta chwile wychodzi to tak: Kwota Raty: 2440 Składki ubezpieczenia hipoteki na życie :107, 69 zł ( przez 3 lata pozniej mozna zrezygnować) Składaki ubezpieczania hipoteki mieszkania : 70 zl Suma Raty wychodzi 2620 zl Proszę Panowie eksperci doradźcie mi proszę co warto zrobić w tej sytuacji, dużo oglądam filmów na youtube i czytam o tym czy warto przenosić kredyt itp. ale w tym wszystkim się gubię ponieważ mąż twierdzi że warto zostawić ponieważ marża po tym 3,5 latach będzie wynosić 1,6 co jest korzystne dla nas gdyż teraz już takiej marzy w żadnym banku nam się nie uda uzyskać. Natomiast ja uważam że moglibyśmy na tą chwile obniżyć swoje raty około 300 zł miesięcznie co w przeliczeniu na te praktycznie 4 lata daje nam całkiem pokażną sumę koło 13 000 w przeciągu tej stałej stopy procenotwej. Ale z drugiej strony za te 3 lata niewiadome będzie czego sie możemy spodziewać ponieważ ze względu na sytuację polityczna i mieszkania za 2 czy też 0 procent mogą nam dać bardzo duży skok Wiboru czy też Wironu i wtedy marża nie będzie miała żadnego znaczenia. Proszę o luźne propozycję, nie jest dla mnie żadną przeszkodą odległość Panów ekspertów w ewentualnym procesie ubiegania sie o refinansowanie kredytu. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania 25 lat 3.Wysokość kredytu - 310 000 zł 4.Wkład własny – 115 000 zł 5.Wartość nieruchomości – 425 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie w bloku Rynek Pierwotny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54 99 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Podkarpackie - Rzeszów 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakończona 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 35/32 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2440 14.Historia w BIK - 87/ Brak 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 5300/4500 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 5300/4500 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 5300/4500 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Brak 20.Działalność gospodarcza** - nie 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2010/2015 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony 23.Wykonywany zawód – Specjalista ds. Marketingu / Kierownik niższego szczebla 24.Bank w którym posiadane jest konto – PKO BP / ING 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 26.Inne istotne informacje - Brak