Znajdź zawartość

Poszukuję pomocy - moja rodzina chce negocjować z Krukiem spłatę długu, ale zastanawia się, czy uwzględnienie jej propozycji jest w ogóle możliwe. Bank wypowiedział ok. 10 lat temu umowę kredytu hipotecznego, kapitału do spłaty w tamtym momencie zostało ok. 200 tys. złotych. Odsetek jest prawie drugie tyle, około 180 tysięcy. Do dłużnika należy tylko 1/2 udziału w nieruchomości. Jest jeszcze dwóch właścicieli, którzy mają po 1/4 udziałów. W międzyczasie był bankowy tytuł egzekucyjny, nieudane egzekucje z licytacją udziału w domu, nikt nie był chętny - z jednej strony to tylko udział, z drugiej stan nieruchomości - do remontu. Iluzoryczna szansa na zlicytowanie nieruchomości. Egzekucje komornicze umorzone ze względu na brak majątku. Po nieudanych egzekucjach dług przejął Kruk. Nie podejmował żadnych czynności oprócz zamiany w wierzyciela w księdze wieczystej z banku na nich. Odsetki przedawnią się na koniec 2024 roku. Dłużnik zarabia minimalną i nie ma raczej szans, żeby sytuacja się zmieniła. Nie jest w stanie nic spłacać. Chcę pomóc rodzinie, mogę zaproponować sfinansowanie remontu domu, pod warunkiem, że zostanie on wystawiony na sprzedaż, ja odzyskam te pieniądze, a rodzinie zostanie cokolwiek na małe mieszkanie. I tu się zastanawiam, na ile w ogóle prawdopodobne jest przyjęcie takiej propozycji przez Kruka: - Umorzenie 100 % odsetek - Umorzenie co najmniej 50 % kapitału w formie promesy, czyli po jednorazowej wpłacie umorzą reszty kapitału. Umorzenie w mniejszej wysokości nie pozwoli na zakupienie mieszkania w zamian za dom, a pozostali dwaj właściciele nie wyrażą zgody na sprzedaż domu - czy to samodzielnie, czy komuś kto teoretycznie kupiłby dom w licytacji. Ja też chciałbym odzyskać pieniądze za remont. Bez remontu dom będzie się sprzedawał bardzo długo i to poniżej rzeczywistej wartości - jest po prostu zaniedbany, ale nie jest w złym stanie technicznym. To właściwie jedyna możliwość, aby cokolwiek odzyskali. Z wynagrodzenia komornik nie pobierze nic, bo minimalna. Majątku poza domem też nie ma. Czy taka propozycja jest w ogóle możliwa czy to kosmos? Biorę pod uwagę, że Kruk zapewne kupił wierzytelność w portfelu innych wierzytelności i proporcjonalnie wydali na nią ułamek jej wysokości.