Znajdź zawartość

dzień dobry, bede wdzięczny za sprawdzenie zdolności i potencjalne oferty kredytu. Zakup mieszkania Warszawie, rynek pierwotny, na 30 lat z buforem 200 000zl na wykończenie mieszkania. Od 2022 przechodzę na ryczałt. Zależy mi na szybkiej decyzji. Prośba o podpowiedź (jak wyjdzie zdolność) - jak rozliczyć kredytowane wykończenie. Poniżej schemat: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 1 270 832 - 10% wkładu, czyli 1 143 748,80zł 4.Wkład własny - 10% 5.Wartość nieruchomości - 1 270 832zł (w tym miejsce garażowe 40k, miejsce naziemne 20k, reszta komórka lokatorska) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, zakup od dewelopera (własność) 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 83,31 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa/Wilanów 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do odbioru 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/31 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - ja: kredyt hipoteczny (tylko na mnie) - rata obecnie 1632,24, do: 23.12.2045, pozostały kapitał: 297 333,29, żona: kredyt studencki, rata 300zł, pozostały kapitał: 7800zl (do 30.03.2024). Wspólnie raty 0% na ok. 5000zl, rata 176,36, do 27.06.2024 14.Historia w BIK - dobra, obecny wskaźnik 84/100 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja: 0, żona: 5067zl 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja: 0zł, żona: 4487zl (bez premii) lub 4786zl (wliczając premie) 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ja: 0, żona: 4162zł (bez premii) lub 4631zl (wliczając premie) 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - ja: 0zł, żona 456zł 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - ja: 0zł, żona: 484zł 20.Działalność gospodarcza** - dane z KPiR: 2021: przychod: 262 738,62 razem wydatki: 93 199,61 różnica: 169 539,01 2020: przychod: 122 486,12 (w 2020 roku oprócz prowadzeni działalności pracowałem również na UoP) razem wydatki: 52 508,31 różnica: 69 977,81 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona: obecna UoP od 01.12.2021, umowa zlecenia obecna od 15.10.2021 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - żona: obecna UoP 31.08.2024, obecna UZ do 28.01.2022 (prowadzenie zajęć akademickich, stąd umowy co semestr) 23.Wykonywany zawód - it manager, project manager / wykładowca akademicki (dr), content manager 24.Bank w którym posiadane jest konto - Ja w Santanderze, żona w mBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Inne istotne informacje - kredyt hipoteczny mam tylko na siebie, mamy wspólnotę majątkową, ja w 2020 roku oprócz JDG pracowałem również na UoP. Działalność prowadzę od 01.02.2016