[ATTACH=CONFIG]44[/ATTACH]Jeśli chcemy kupić nieruchomość – mieszkanie lub dom – na rynku wtórnym, potrzebujemy standardowych [ucms=http://www.forum-kredytowe.pl/porady/jakie-dokumenty-sa-wymagane-przez-banki-do-kredytu-hipotecznego-126/]dokumentów wymaganych przez banki[/ucms] dotyczących naszej osoby, jako kredytobiorcy, naszych dochodów i zobowiązań. Jednak dokumenty dotyczące nieruchomości będą się różnić od tych, wymaganych na rynku pierwotnym.
[PRBREAK][/PRBREAK]
Do wniosku kredytowego trzeba przede wszystkim załączyć umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości. Może być ona zawarta w formie aktu notarialnego bądź umowy cywilnoprawnej.
Po drugie, musimy dysponować odpisem księgi wieczystej nieruchomości, którą zamierzamy kupić. Potwierdza on, że sprzedający ma prawo własności wobec mieszkania czy domu. Banki zwykle proszą również o poświadczoną notarialnie kopię aktu notarialnego kupna mieszkania przez sprzedającego nieruchomość (lub innego dokumentu, poświadczającego jego prawo własności).
Po trzecie, w przypadku mieszkania – potrzebne jest zaświadczenie ze spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej o tym, że na mieszkaniu nie ciążą żadne zaległości z tytułu czynszu czy innych opłat. Jeśli takie zaległości są, a sprzedający nie jest w stanie ich uregulować przed transakcją, opłaty mogą być przejęte przez kupującego – ale musi to zostać uregulowane i opisane w umowie przedwstępnej.
Spółdzielnia musi również wydać zaświadczenie, że sprzedający ma spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (choć nie musi być członkiem spółdzielni).
Rekomendowane komentarze
Brak komentarzy do wyświetlenia
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.