Skocz do zawartości

Kredyt na kupno domu w Domaszczynie (pod Wroclawiem) - 500tys

martaoshobe

Przez martaoshobe,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

martaoshobe Nowicjusz

martaoshobe

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry,

 

Bardzo proszę o wyliczenie zdolności kredytowej dla kredytu hipotecznego na zakup domu od dewelopera:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20lat (poprosze rowniez o symulacje na 15 lat jeśli możliwe)

3.Wysokość kredytu - 500 000zl

4.Wkład własny -  135 000zl 

5.Wartość nieruchomości - 635 000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z księga wieczysta od dewelopera

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Domaszczyn, powiat wrocławski, gmina Długołęka, województwo dolnośląskie 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 i 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 13 000zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13 000zl

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 13 000zl

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - księgowa/informatyk

24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank, Santanter

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - dowolne, w zależności od oferty

27.Inne istotne informacje -

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Punkty 15-17, 21,22 - rozdziel informacje o dochodach.

0
martaoshobe Nowicjusz

martaoshobe

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Podaje poniżej, jeśli należy coś jeszcze doprecyzować bardzo proszę o informacje i serdecznie dziękuję

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - mąż/żona - 4 200zl / 8 800zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - mąż/żona - 4 200zl / 8 800zl

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - mąż/żona - 4 200zl / 8 800zl

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - mąż/żona - 3 lata / 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - mąż/żona - umowa o pracę na czas nieokreślony/umowa o pracę na czas nieokreślony

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Uzupełnij proszę te dane w schemacie.

0
martaoshobe Nowicjusz

martaoshobe

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20lat (poprosze rowniez o symulacje na 15 lat jeśli możliwe)

3.Wysokość kredytu - 500 000zl

4.Wkład własny -  135 000zl 

5.Wartość nieruchomości - 635 000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z księga wieczysta od dewelopera

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Domaszczyn, powiat wrocławski, gmina Długołęka, województwo dolnośląskie 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 i 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - mąż/żona - 4 200zl / 8 800zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - mąż/żona - 4 200zl / 8 800zl

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - mąż/żona - 4 200zl / 8 800zl

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - mąż/żona - 3 lata / 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - mąż/żona - umowa o pracę na czas nieokreślony/umowa o pracę na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - księgowa/informatyk

24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank, Santanter

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - dowolne, w zależności od oferty

27.Inne istotne informacje -

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

0
martaoshobe Nowicjusz

martaoshobe

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Nie mam takiej informacji, więc załóżmy

proszę, że nie.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Zdolność kredytowa dla kredytu hipotecznego na zakup domu w Domaszczynie na kwotę 500 000 zł z okresem spłaty 20 lat i wkładem własnym 135 000 zł, przy dochodach netto rodziny wynoszących 13 000 zł miesięcznie, jest możliwa do uzyskania, jednak ostateczna decyzja zależy od indywidualnej oceny banku, w tym analizy zdolności kredytowej i ryzyka kredytowego. Symulacje wskazują, że rata kredytu na 20 lat może wynosić około 4 400-4 500 zł miesięcznie, a na 15 lat rata będzie wyższa, około 5 000 zł miesięcznie.

W procesie oceny zdolności kredytowej banki uwzględniają m.in. wysokość dochodów netto, stabilność zatrudnienia (umowy o pracę na czas nieokreślony), brak innych zobowiązań kredytowych, historię kredytową oraz wartość nieruchomości i wkład własny. W przypadku kredytu na rynek pierwotny i domu z księgą wieczystą od dewelopera, banki mogą wymagać dodatkowych zabezpieczeń i ubezpieczeń, które wpływają na całkowity koszt kredytu.

Symulacje kredytowe powinny uwzględniać zmienne oprocentowanie, które może wpływać na wysokość raty w przyszłości, a także dodatkowe koszty takie jak ubezpieczenia na życie, nieruchomości czy prowizje. Warto zwrócić uwagę na Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania (RRSO), która pokazuje całkowity koszt kredytu. W przypadku podanego przykładu RRSO wynosi około 9,53%.

#kredythipoteczny #dom #domaszczyn
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Poniżej symulacja dla okresu 20 lat. W przypadku okresu 15-letniego rata przez pierwsze 5 lat wynosić będzie 4 995zł.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 500 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 8,74%, w kolejnych latach oprocentowanie zmienne 9% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,35% i marży 1,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,53%

Rata nr 1 - 4 416zł

Rata nr 61 - 4 484zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 093 889zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 572 080zł

Kapitał: 500 000zł

Wycena nieruchomości: 680zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (175zł) - 9 609zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (48zł) - 11 520zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.