Kredyt hipoteczny a leasing - gdzie koszty kredytu są niższe?

[tetris535]

Cześć,

mam trochę szerokie pytanie nad którym się zastanawiam. Pewnie odpowiedź zależy od wielu parametrów, ale może będziecie w stanie podpowiedzieć.

W podobnym okresie biorę kredyt hipoteczny (20 lat) oraz leasing na auto osobowe (4 lata) w ramach JDG.
Uogólniając to koszty kredytu hipotecznego czy leasingu są niższe?
Bo mam tutaj trochę elastyczności i mogę zwiększyć wkład własny w kredycie hipotecznym (i zmniejszyć w opłacie wstępnej w leasingu) lub odwrotnie.

Co możecie tutaj podpowiedzieć? (mogę oczywiście zrobić kilka różnych kalkulacji - zmniejszać i zwiększać kwoty w kredycie hip. / leasingu) ale liczę tutaj też na Wasze odpowiedzi, dzięki.

 

[lzalewski]

Jak słusznie zauważyłeś, zależeć to będzie od indywidualnej sytuacji, ale zapewne lepiej wyjdziesz na jak najwyższej kwocie leasingu vs niższa kwota hipoteki. Wynika to z faktu, że leasing wrzucisz sobie w koszty działalności i nawet jeśli będzie on wyżej oprocentowany niż hipoteka, to może być to opłacalne.

[RobertS]

kosztów KH sobie od niczego nie odliczysz, natomiast leasing to już zupełnie inna kwestia, ma wpływ na dochód więc również na płacony podatek dochodowy, a także VAT jeżeli rozliczasz

[Wylezynski]

Leasing zawsze będzie korzystniejszy również nie tylko w kwestiach podatkowych jak i samego okresu kredytowania. Warto zawnioskować o te produkty jeżeli jest to możliwe jednocześnie aby potencjalne przyszłe obciążenia nie miały wpływu na drugi produkt. Jak skorzystasz z leasingu w pierwszej kolejności - rata leasingu będzie kosztem uzyskania ale zmniejszy dochód co może mieć wpływ na kredyt hipoteczny. W drugą stronę będzie łatwiej gdyż rata kredytu hipotecznego może mieć wpływ na uzyskanie leasingu ale na pewno mniejszy gdyż leasingodawcy różnie podchodzą do obciążeń prywatnych - może jednak mieć to wpływ na parametry leasingu np.leasingodawca może zażyczyć sobie wyższej wpłaty początkowej. Ja osobiście wnioskowałbym o leasing z najlepszą tarczą podatkową uzyskując wcześniej decyzję na kredyt hipoteczny.