Kredyt a depozyt

[gru3]

Dzień dobry , posiadam kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu na okres 5lat z oprocentowaniem,(4.99). Co lepiej się opłaca spłacić część zadłużenia? Czy dać na lokatę np.7% ?

[lzalewski]

Skoro lokata jest oprocentowana wyżej niż Twój kredyt, to zdecydowanie opłaca się te pieniądze odłożyć. Po pierwsze więcej odsetek zyskasz niż zapłacisz do banku, po drugie masz większą poduszkę finansową.

[gru3]

13 godzin temu, lzalewski napisał:

Skoro lokata jest oprocentowana wyżej niż Twój kredyt, to zdecydowanie opłaca się te pieniądze odłożyć. Po pierwsze więcej odsetek zyskasz niż zapłacisz do banku, po drugie masz większą poduszkę finansową.

Lokata jest oprocentowana wyżej , lecz zadłużenie mam liczone od kwoty 350000 , a jak wpłacę 140000 np.to czy to się nadal opłaca depozyt ? .

Niestety nie ma żadnego kalkulatora aby to sobie dobrze wyliczyć.

[lzalewski]

Oczywiście. Podam przykład:

- Przy założeniu oprocentowania kredytu 5% przy kwocie 350k roczne odsetki wyniosą 17,5k. Zakładają lokatę 7% uzyskane odsetki od 150k wyniosą 10,5k, od tego trzeba odjąć podatek 19% - 1995zł. Daje to zysk netto 8,5k. Różnica in minus jest na poziomie 9k.

- Jeśli dla tej samej stawki oprocentowania kredytu założymy, że nadpłaciłeś hipotekę i zostało Ci 200k kapitału do spłaty, to odsetki roczne wyniosą 10k, a zatem jesteś 1k w plecy w stosunku do wrzucenia tych środków na lokatę.