Kredyt na mieszkanie Łódź

[kejorts]

Dzień dobry,

 

Bardzo proszę o wyliczenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie przykładowej oferty na kredyt według poniższych informacji. Interesuje mnie kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem oraz prowizją 0%. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 320 000 zł

4.Wkład własny - 80 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 400 000 zł (365 000 zł mieszkanie, 35 000 zł garaż)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny (kupno od osoby fizycznej w stanie deweloperskim - budynek 2022)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 46 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie/Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do wykończenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000 zł karta kredytowa / kredyt gotówkowy rata 1200 zł do spłaty 55 000 zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra 77/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4450 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4620 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4520 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - KPiR na zasadach liniowych - (Przychód-koszty-ZUS) X 0,81%:

2021 - 141 000 zł

2022 - I,II kw - 41 000 zł

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę 6 lat, działalność od 01.2020

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Kierownik finansowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP - etat, Santander - działalność

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Posiadam środki na wykończenie, ewentualnie mogę spłacić kredyt i zamknąć kartę

[lzalewski]

Napisz proszę jeszcze jaki był wynik finansowy z działalności za rok 2020.

[kejorts]

W 2020 roku byłem na skali podatkowej: przychód 113 500 zł, koszty 90 500 zł, zdrowotna 4000 zł, podatek I próg

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 320 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 8,03%, w kolejnych latach oprocentowanie zmienne 8,93% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,29% i marży 1,64%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,12%

Rata nr 1 - 2 355zł

Rata nr 61 - 2 539zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 920 735zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 583 000zł

Kapitał: 320 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (112zł) - 6 256zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (30,72zł) - 11 059zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 

[kejorts]

Bardzo dziękuję za ofertę! A jaka byłaby maksymalna zdolność przy 20 % wpłacie, bez spłaty kredytu gotówkowego, który posiadam ?

 

Pozdrawiam serdecznie