Działalność ryczałt, wysokie przychody i obciążenia

[misiek82v]

Witam, jakis czas temu pytalem o opcje. Pewnie dalej za wielu mozliwosci nie mam (Alior), ale kwoty sie troche zmienily i chcialem zobaczyc czy jest jakas szansa. Zastanawiam sie tez czy to ze wzialem wakacje kredytowe bedzie mialo jakis wplyw. Nie wiem tez czy jakikolwiek (pozytywny) wplyw bedzie mial fakt, ze jesli uda sie z tym domem, planujemy w ciagu roku sprzedac obecne mieszkanie (rata 4300 PLN).

 

1.Waluta kredytu - PLN (aczkolwiek rozważyłbym kredyt w EUR z racji wystawiania faktur w tej walucie - no i nie wiem która opcja jest realna w tej sytuacji)

2.Pożądana długość okresu kredytowania - nie mialbym problemu z krotsza, ale z racji liczenia zdolnosci na ryczalcie pewnie 25-30 lat jest jedyna opcja

3.Wysokość kredytu - 560 tys. PLN

4.Wkład własny - 70 tys. PLN

5.Wartość nieruchomości - 630 tys. PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Marzysz kolo Kielc

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - odbior grudzien 2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39 (rozdzielność z żoną)

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - sporo, po podwyżkach stóp miesięczne obciążenie to 10 tys. PLN (hipoteka, 2 konsolidacje)

14.Historia w BIK - brak opoznien

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - na wypowiedzeniu z końcem maja, średnia 14 tys. PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - na wypowiedzeniu z końcem maja, średnia 14 tys. PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - na wypowiedzeniu z końcem maja, średnia 15 tys. PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - od marca 2022, przychód od marca do lipca 253 tys. (szacuje, ze za sierpien bedzie 65 tys. PLN), fakturuje w EUR, rozliczenie na ryczalcie 12%, kontynuacja w branży IT

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę od 01/2019, działalność wcześniej do 12/2018, teraz od 03/2022

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na wypowiedzeniu do końca maja (wypowiedzenie z mojej strony), działalność obecnie kontrakt 6 miesięczny z wypowiedzeniem miesięcznym po obu stronach (czekam na przedluzenie kontraktu o kolejne 6 miesiecy)

23.Wykonywany zawód - branża IT, konsultant Oracle Finance

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander (wszystkie wpływy + działalność), Millenium (hipoteka)

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - jeśli stałe daje możliwość refinansowania w przypadku obniżki stóp, jeśli nie to zmienne

27.Inne istotne informacje - brak

Edytowane 5 Sierpnia 2022 przez misiek82v

[Mr Tomek]

jak rozumiem działalość jest od 03/2022 - zatem nikt tego nie zrobi obecnie

[misiek82v]

19 godzin temu, Mr Tomek napisał:

jak rozumiem działalość jest od 03/2022 - zatem nikt tego nie zrobi obecnie

3 miesiace temu dostalem odpowiedz, ze Alior zrobi wyjatek dla przejscia z umowy na dzialalnosc w branzy IT, ale ze wzgledu na duze inne obciazenia i sposob wyliczania zdolnosci, moglem co najwyzej liczyc na 150 tys. Teraz naplacilem troche jednego kredytu zmniejszajac rate, a do tego dochod za lipiec i sierpien podbija mi srednia. Skad zatem nagle kompletny brak zdolnosci?

 

Wyczytalem tez w jakims artykule sprzed kilku miesiecy ze CA tez ma wyjatki dla niektorych branz. Czy to prawda?

[lzalewski]

Są 3 banki, które mogą podejść do tematu po 3 miesiącach - Alior, mBank i CA. mBank dochodu nie przyjmie ze względu na przychody w walucie obcej. Muszę sprawdzić pod tym względem również CA.

 

Dziś raczej nie dam rady policzyć zdolności. Zrobię to jutro do południa.

[misiek82v]

Godzinę temu, lzalewski napisał:

Są 3 banki, które mogą podejść do tematu po 3 miesiącach - Alior, mBank i CA. mBank dochodu nie przyjmie ze względu na przychody w walucie obcej. Muszę sprawdzić pod tym względem również CA.

 

Dziś raczej nie dam rady policzyć zdolności. Zrobię to jutro do południa.

Zakladajac ze zdolnosci dalej nie ma, prosilbym rowniez o wyliczenie o ile musialbym zmniejszyc obciazenia, zeby zdolnosc na ta kwote byla.