Pomoc w rozwiązaniu zadania

[mariuszd4]

Zadanie do rozwiązania:

Pani X jest znaną rzeźbiarką, która wychowuje 2 dzieci w wieku 2 i 7 lat. Jej dochody to ok. 12 000zł z tytułu umów o dzieło i zlecenie.

Jest zainteresowana zakupem mieszkania w cenie ok. 400 000zł, ok. 60m2. Obecnie posiada oszczędności w wysokości 100 000zł, które są zgromadzone na rachunku bankowym.

Zastanów się, opisz co i dlaczego można zaproponować tej klientce?

Jakie obszary są ważne, z punktu widzenia zdolności kredytowej?

Jakie pytania zadałbyś/zadałabyś tej klientce aby ustalić jej oczekiwania i preferencje?

Na co warto zwrócić szczególną uwagę?

 

Czekam na porady ekspertów za, które serdecznie dziękuję

 

Zapraszam do wspólnej dyskusji w celu poszukiwania optymalnego rozwiązania:)

[BartoszMajewski]

Wypełnij ,żebyśmy mogli ci pomóc:

 

Wysokość kredytu

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rodzaj nieruchomości -

Waluta kredytu. -

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę

Źródło uzyskiwania dochodów.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK

[mariuszd4]

Wypełnij ,żebyśmy mogli ci pomóc:

 

Wysokość kredytu - 350 000

Wartość nieruchomości - 400 000 / wkład własny 50 000

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie 3 pokojowe, ok. 60 m2

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 35 lat.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 12 000

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o dzieło i zlecenie

Aktualne obciążenia kredytowe - 1000 zł

Historia w BIK

- brak zaległości/nieterminowych spłat.

 

Szukam optymalnego rozwiązania. Dziękuję za pomoc!

[RobertIND]

Kredyt w programie RnS. Jeśli dochody są regularne, stabilne i osiągane dłużej niż od kilku miesięcy to do zrobienia w większości banków oferujących RnS.

[BartoszMajewski]

Dziękuję za odpowiednie informacje. Sytuacja jest całkiem w porządku. Pomimo tego ,że umowy zlecenia i o dzieło to nie powinno być problemów, jeśli ciągłość otrzymywania dochodów z ostatnich 6 miesięcy jest utrzymana. Ze zdolnością kredytową problemów nie będzie. Rata 1000 PLN nie będzie przeszkadzać.

 

Banki ,które nie będą robić problemów: Millennium, Multibank, Getin Bank. Wszystkie trzy mogą zaproponować kredyt w ramach rodziny na swoim, co ograniczy Pani odsetki przez pierwsze 8 lat o połowę.

 

Pozdrawiam Serdecznie.

 

Bartosz Majewski

[mariuszd4]

Dziękuje za odpowiedzi