Kredyt hipoteczny - zamiana nieruchomości

[lukbel]

Witam,

 

przystępuję do zamiany nieruchomości. Posiadam mieszkanie (wartość 530 tys zł) zabezpieczone hipoteką (pozostało do spłaty 125 tys zł). Dokonam całkowitej spłaty przed zamianą (chyba, że jest możliwość przeniesienia zabezpieczenia na nową nieruchomość). Zamiany dokonuję na dom (wartość 830 tys zł). Proszę o informację odnośnie oferty kredytu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny - 580 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 830 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Toruń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny (pozostało do spłaty 125 000 zł, miesięczna rata 1050 zł) dokonam całkowitej spłaty przed zamianą nieruchomości

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2900 PLN/ 5600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2900 PLN/ 5600 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2900 PLN/ 5600 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - obie umowy na czas nieokreślony od kilku lat.

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony od kilku lat.

23.Wykonywany zawód - farmaceuta/logistyk

24.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - korzystam z wakacji kredytowych (złożyłem wniosek na wszystkie 8 rat)

[lzalewski]

12 godzin temu, lukbel napisał:

27.Inne istotne informacje - korzystam z wakacji kredytowych (złożyłem wniosek na wszystkie 8 rat)

To może być istotna przeszkoda w uzyskaniu kredytu. Tak na dobrą sprawę prawdopodobnie na ten moment żaden z banków nie wyda decyzji pozytywnej. Konieczna byłaby spłata kredytu przed złożeniem wniosku kredytowego.

Zdolność kredytowa jest.

[eleonor]

Podepnę się pod temat. Czy jest możliwość przeniesienia pozostałej kwoty kredytu na nowa nieruchomość, nabyta w wyniku zamiany? 

[lzalewski]

Teoretycznie tak, w praktyce będzie to raczej trudne do zrealizowania.