Kredyt na budowę domu 300K - porada odnośnie sposobu finansowania

[Budowa2022]

Dzień dobry!
Planujemy budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 130m2.

Posiadamy działkę o powierzchni 1200m2 i wartości około 120 000PLN.

Na ten cel mamy zgromadzone około 200 000PLN i regularnie jesteśmy w stanie tę kwotę zwiększać (ok. 5000PLN miesięcznie)

 

Bardziej niż o wyliczenie zdolności w tym przypadku chodzi mi o poradę - jaki sposób finansowania będzie w tym przypadku sensowniejszy: czy zaczynać budowę z oszczędności (budowa systmem gospodarczym) powiedzmy do SSO i kredytować się dopiero na tym etapie (zwiększając wkład własny) czy rozpocząć inwestycję już z kredytem?

 

Jestem świadom, że przy dzisiejszych cenach kwota 500 000PLN na sam dom może być niewystarczająca do zamieszkania na "tip top", wykończenie poszczególnych pomieszczeń oraz wyposażenie planujemy robić stopniowo już na etapie mieszkania.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000PLN

4.Wkład własny - Wartość działki +- 120 000PLN oraz oszczędności 200 000PLN

5.Wartość nieruchomości - 620 000 PLN (dom 500 000PLN, działka 120 000 PLN)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka + dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/Kalisz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26, 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500 PLN / 4500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 PLN / 4000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6000 PLN / 4000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat / 1 rok

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Księgwoy / Księgowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING / Getin

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

[RobertS]

o kredyt wnioskujecie od razu, aby uniknąć sytuacji, że za X miesięcy (jak już budowa będzie w toku), z jakiegoś powodu uzyskanie finansowania może być niemożliwe, dlatego środki na budowę należy zapewnić sobie od razu

[lzalewski]

6 godzin temu, Budowa2022 napisał:

Jestem świadom, że przy dzisiejszych cenach kwota 500 000PLN na sam dom może być niewystarczająca do zamieszkania na "tip top", wykończenie poszczególnych pomieszczeń oraz wyposażenie planujemy robić stopniowo już na etapie mieszkania.

Dodatkowa rada. Moim zdaniem powinniście w miarę możliwości zrobić całość. Przy stopniowym wykańczaniu nieruchomości na pewno nie wydacie mniej, będziecie żyć w wiecznym bałaganie. Dodatkowo wiele z tych już wykończonych rzeczy będzie się szybciej niszczyć. Odpuścić można sobie meble i to dorzucać z czasem, ale podstawy powinny być zrobione.