kredyt 1-1.5kk, zarobki łącznie 41k B2B net ryczałt

[zyciejestnob]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - z tego co wiem najlepiej wziąć na 20-25 lat i nadpłacać

3.Wysokość kredytu - ok. 1 000 000 PLN

4.Wkład własny -  pierwsza osoba 150 000 PLN, druga osoba 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - ok. 1 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - bierzemy pod uwagę obydwa

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80-110 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - N/A

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26, 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN / mies

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 20 000 PLN / 16 000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 19 000 PLN / 15 000 PLN

19.Działalność gospodarcza** - przejście UZ -> B2B ryczałt 12% 21k net od 16 lipca 2022 / przejście UZ -> B2B ryczałt 15% 20k net od 12 września 2022

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 4.5 roku w tej samej firmie na pełnym "etacie"  / od 3 roku w tej samej firmie na pełnym "etacie" 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - w obydwu przypadkach: na umowie do końca roku, z domyślnym przedłużeniem (możliwe że da się załatwić na czas nieokreślony)

22.Wykonywany zawód - Programista / kierownik zespołu w dziale opieki klientów w branży marketing/IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank / Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, z kredytem możemy zaczekać na odpowiednią okazję, albo poprawę warunków rynkowych

 

1) Możemy przeznaczyć na spłatę kredytu ok. 20 tys. miesięcznie - czy w tym momencie mamy w ogóle wymaganą zdolność?
2) Jeśli tak, to który bank i warunki są optymalne?
3) Jak do tego najlepiej podejść, biorąc pod uwagę że się nam nie spieszy z kupnem mieszkania i przeprowadzką, ale dobrze byłoby to zrobić w ciągu najbliższego roku?

Edytowane 6 Września 2022 przez zyciejestnob

[lzalewski]

Uściślij proszę kwestię dochodów. Jak rozumiem umów zlecenia już nie ma, są za to 2 działalności (jedna od lipca, druga od września)?

[zyciejestnob]

Zgadza się. W obydwu przypadkach naturalna zmiana umowy z UZ na B2B i w obydwu ten sam pracodawca (zleceniodawca) co wcześniej.

[lzalewski]

Wieczorem policzę zdolność w oparciu o te dane, ale jakąkolwiek możliwość pojawi się nie wcześniej niż w grudniu, czyli po rozliczeniu min. 3 miesięcy z działalności rozpoczętej we wrześniu. 2 banki będą mogły to zaakceptować.

[lzalewski]

Przy akceptacji obu działalności maksymalna zdolność będzie na poziomie około 1,5mln.