Potrzebuję porady- RNS czy kredyt walutowy w euro

[szczepka13]

Witam serdecznie,

Bardzo potrzebuję pilnej porady odnośnie kredytu, bo juz jutro podpisuje umowę przedwstępną.

Warunki:

dochody 2 osób ( małżeństwo bez dzieci)- 5000 netto

żadnych zobowiązań kredytowych

wartość mieszkania- 330 000

metraż: 54 m2

wkład własny: 40 000, czyli kredyt na 290 tys.

Umowy o pracę- na czas nieokreślony

Wahamy się między RNS a kredytem w Euro cały czas, w sumie po wczorajszych zmianach już mamy mętlik w głowie totalny.

Bardzo prosiłabym o kalkulacje o dobrą poradę.

z góry dziękuje.

[michal_sz]

RnS w tej sytuacji jest korzystniejsza. Metraż mieszkania pozwala na spore dopłaty.

[Verona]

zdecydowanie RNS, zawsze po 8 latach można przewalutować kredyt

teraz dużo banków ma świetne promocje, bez prowizji, ubezpieczeń oraz z jakimiś dodatkowymi profitami, np darmowym ubezpieczeniem mienia od ognia i innych zdarzeń losowych na czas stosowania dopłat.

a jeśli jest to nieruchomość od dewelopera, to nie ma się co zastanawiać, zwłaszcza kiedy transze kredytu rozciągnięte będą w czasie, kiedy to możesz stracić na ryzyku kursowym (wahania kursowe) więc śmiało bierz RNS

 

pozdrawiam

[szczepka13]

dziękuję za porady:-) no właśnie chyba jednak wybierzemy RNS. A co myślicie o ofercie Millenium? Bylismy dzisiaj w banku akurat tylko w tym i dostaliśmy oprocentowanie 6,02% ( 6% przy założeniu konta), prowizja 0%- wyszła nam miesięczna rata 1211,25 z dopłatą + do czasu uzyskania wpisu do księgi 242 zl, 25 zł ubezpieczenie nieruchomości + 58 zl ubezpieczenia na życie ( nie wiem czy nie odjąć to ubezpieczenie bo obydwoje jesteśmy w pracy ubezpieczeni w PZU). co myslicie o takich warunkach, czy może w innych bankach można obecnie dostać lepsze?

[Verona]

Millennium i pko bp mają całkiem niezłą ofertę,

ale pamiętaj, jeśli masz dobrego i zaufanego doradcę (opiekuna) to w pierwszej kolejności skieruj się do niego, ponieważ może on dostosować ofertę specjalnie pod Ciebie, negocjując stawki z "górą" czytaj przełożonymi.

Jeśli takiej osoby nie masz, to musisz sama się zorientować, co jest dość czasochłonne.

Zawsze też możesz skorzystać z pomocy pośredników, którzy mają prawie wszystkie oferty banków- ale nie zawsze pada trafny wybór...

 

pozdrawiam,

[PlanFinance]

Zróbcie umowę na 333 333 PLN,10% wkładu własnego i uderzajcie do PeKaO S.A.Macie szanse na dużo lepsze warunki(1,7% marży i 0 % prowizji),Millennium nie jest złą opcją,ale tej nie przebije w żaden sposób.

 

Konto + karta debetowa + obrót 1500 PLN/3m obniża marże o 0,2 p.p a nie 0,02 p.p

 

Ubezpieczenie na życie w Waszej pracy nie będzie się liczyło bo nie najpewniej nie da się go scedować na bank co jest wymagane.Macie możliwość poszukania oferty wśród ok.20 TU z akceptowanej listy jednak sam bank oferuje bardzo korzystne rozwiązania(20 PLN za każde 100 000 PLN kredytu).

[academia]

Witam,

przy metrażu 54 m2 program RnS wydaje się najlepszy.

 

Po pierwsze primo:

Dostajesz przez 8 lat dopłaty w kwocie połowy odsetek (dokładnie prawie połowy bo dopłaty są realizowane do 50m2)

 

Drugie primo:

Otrzymujesz kredyt z niską marżą co będzie miało znaczący wpływ na koszt kredytu po wejściu do unii monetarnej, w porównaniu z wysokomarżowymi kredytami w EUR

 

Trzecie primo

Po ewentualnym wejściu do strefy EUR kredyt w PLN w naturalny sposób zostanie zamieniony na EUR po kursie odniesienia.

 

Czwarte primo

Śpisz spokojnie w odróżnieniu od osób z kredytem walutowym. Dla Ciebie rata nie będzie co miesiąc stanowiła niespodzianki, oczywiście pod warunkiem, że WIBOR nam się nie rozszaleje.

 

Piąte primo

Liczby nie kłamią

Załóżmy super kredyt w RnS z wkładem 20% i kredyt w EUR też z wkładem 20%. Kwota 300 000 zł 30 lat

RnS - marża 1,7% - rata - 995/1087 zł - (pierwsza rata/ostatnia rata - rata w RnS wzrasta co m-c o 1-1,5zł)

EUR - marża np w DB 2,2% - 1362zł

Co ciekawe EUR musiałoby kosztować 3,3 zł żeby raty w RnS i EUR się zrównały. Pewnie kiedyś to nastąpi, ale po co czekać.