Powierzchnia użytkowa lokalu

[argar]

Mieszkanie przekształcone we własność przed 2000 rokiem, do którego przynależy piwnica. W KW jest wyszczególnione "pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych" do którego przy przekształceniu nie została wliczona piwnica, nie jest też wymieniona w KW pod opisem pomieszczeń przynależnych.

 

Przy ubieganiu się o kredyt podobno sprawdzana jest powierzchnia użytkowa lokalu, a obecny zapis sugeruje że może się do niej wliczać też piwnica.

Miał może ktoś podobną sytuację i wie czy to przeszkoda przy wniosku kredytowym?

[lzalewski]

W najgorszym przypadku bank zażąda jako warunku do uruchomienia kredytu złożenia wniosku do sądu o sprostowanie powierzchni.

[Bożena Myszczyszyn]

Dzień dobry,

 

proszę pobrać wypis z kartoteki lokalu.

Jeśli będzie rozbieżność miedzy wypisem z kartoteki lokalu a księgą wieczystą to na tej podstawie KW trzeba będzie zaktualizować.

 

Spotkałam się z sytuacją, gdzie w KW było wspomniane o przynależnościach (chodziło właśnie o piwnicę), ale w wypis z kartoteki lokalu potwierdził, że tej piwnicy w powierzchni lokalu nie ma. Właściciel lokalu użytkował piwnicę na zasadzie prawa do wyłącznego korzystania/umowy wszystkich właścicieli.

 

Wypis z kartoteki lokalu jest punktem wyjścia.

[RobertS]

Analityk poprosi o aktualny wypis z rejestru lokali, właśnie przerabiam taki temat.

Jeżeli do czasu złożenia wniosku jest jeszcze sporo czasu to możesz złożyć wniosek o sprostowanie załączając powyższy dokument.

[lzalewski]

13 minut temu, Sentinel75 napisał:

Jeżeli do czasu złożenia wniosku jest jeszcze sporo czasu to możesz złożyć wniosek o sprostowanie załączając powyższy dokument.

Z tym raczej bym się wstrzymał. Wzmianki w KW potrafią być większą przeszkodą niż dostarczenie dodatkowego dokumentu do wniosku. A pewności, że sąd dokona sprostowania przed złożeniem wniosku często nie ma.

[RobertS]

dlatego też napisałem, jeżeli czasu jest sporo, jak nie to faktycznie lepiej tego nie ruszać, bo wzmiankę trzeba będzie wyjaśniać