Kredyt w Pekao SA

[dziubek2288]

Witajcie mam zamiar wziąć kredyt w Pekao SA oto dane:

Rodzina na swoim

* Kredyt - 240.000,00PLN

* oprocentowanie 6,44% (WIBOR 3m-3,94% + marża 2,5%) + przejściowo 1% do momentu dokonania wpisu na hipotece

* rata przez 8 lat 1.121,50

* rata po 8 latach 1.418,67

* okres kredytowania 360 m-cy - 30lat

* prowizja 0%

* ubezp. w okresie przejściowym 0,25% tj 600,00

* ubezpieczenie brakującego wkładu własnego 3.500,00

* opłata za wycenę 479,-

* plus dodatkowy produkt albo karta kredytowa albo pożyczka gotówkowa

Co wy na to czy warto ????

[Gość]

Witam,

 

oferta Pekao jest dobra na rns. Podobna oferta RNS będzie w getinie (z możliwością zejścia o 0,3 - 0,5). wszystko zależy od tego czy potrzebujecie tylko tyle na ile macie zdolność w pekao czy więcej (getin da więcej). dobry rns to również alior (dobra zdolność, długi okres kredytowania jeśli trzeba)

 

pozdrawiam

[dziubek2288]

czyli marża na poziomie 2,5 % jest ok z rns tak ???

[Gość]

Tak, ale jak pisałem można zrobić np 1,95 w getinie przez założenie produktu regularnego

[wesolymaniek]

a mi juz kilka osob z branzy finasowej odradzalo getin podobnio maja duzo ukrytych oplat dodatkowych ? slyszeliscie cos o tym?

[finansowo]

a mi juz kilka osob z branzy finasowej odradzalo getin podobnio maja duzo ukrytych oplat dodatkowych ? slyszeliscie cos o tym?

Cięzko powiedzieć, ponieważ nic ie wiemy o Panstwa dochodach.

Może się okazać, że ze względu na dość wysokie "minimum socjalne" nie macie państwo w Getinie zdolności!

[Gość]

co do opłat dodatkowych nie zgodzę się. idą na rękę akceptując wszystkie ubezpieczenia nieruchomości na cesji, tak samo jak ktoś chce ubezpieczenie na życie, no i na koniec prowizję można zamienić na ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych. jak dla mnie idealna sytuacja dla klienta gdzie nie ma wymogów brania czegokolwiek dodatkowo. nawet konto do przelewu rat otwierają za darmo

 

pozdrawiam

[virtuss]

ja w pekao sa bylem, i teraz tam daja marze 1.7. Nie wiem czemu masz az 2.5 ? (kredyt 300tys zł)

[ziut19]

ja w pekao sa bylem, i teraz tam daja marze 1.7. Nie wiem czemu masz az 2.5 ? (kredyt 300tys zł)

Bo wlasnie 300.000 jest kwota graniczna przy ktorej marza jest obnizona (poza tym jeszcze warunek dochodowy).

Dodatkowo jesli kredyt jest powyzej 90% LTV marza wzrasta o 0,5 p.p.

[duz]

Dodatkowo jesli kredyt jest powyzej 90% LTV marza wzrasta o 0,5 p.p.

 

A to też zależy

Mi sie udało wynegocjować przy 100% LTV i kredycie 428 tys marże 1,7, i podwyższenie o 0,6% do wpisu do KW.

[ziut19]

A to też zależy

Mi sie udało wynegocjować przy 100% LTV i kredycie 428 tys marże 1,7, i podwyższenie o 0,6% do wpisu do KW.

 

To gratuluje. Moze byc jednak tak, ze bank wycenil nieruchomosc wyzej.

[duz]

 

To gratuluje. Moze byc jednak tak, ze bank wycenil nieruchomosc wyzej.

 

Wycena z operatu szacunkowego niewiele wyższa, tj ok 445 tys, ale tu ja naciskałem przez mojego doradcę i był pisany wniosek na odstępstwo. Początkowo dostałem marżę podniesioną o 0,5% czyli 2,2%.

[megi22]

Witam!

Właśnie jestem w trakcie załatwiania takiego kredytu i stwierdzam, że to co obecnie

PKO S.A. oferuje to istny rozbój i żerowanie na naiwnych klientach.

A doradcy finansowi to naganiacze....(money expert-marny@expert)...

Jeszcze przed podpisaniem umowy trzeba opłacić rzeczoznawcę , no i zdecydować się

na produkt dodatkowy...albo karty kredytowe...albo...konto z lokatą...albo i tu już mnie telepie

jak piszę...przeniesienie OFE do ich banku...SKANDAL!!! A jak nie to nie ma kredytu...DROGI KREDYTOBIORCO PŁAĆ I :cry:

[PartnerPEKAO]

Wystarczy wziąźć karte kredytową na 600zł na jeden rok. całkowity koszt 25zł... nie przesadzajmy więc. A proszę mi powiedzieć w którym banku rzeczoznawca robi wycenę za darmo?

[PlanFinance]

A proszę mi powiedzieć w którym banku rzeczoznawca robi wycenę za darmo?

 

Zapewniam że jest kilka takich np.Eurobank,Polbank.

[nemezis]

Witam!

Właśnie jestem w trakcie załatwiania takiego kredytu i stwierdzam, że to co obecnie

PKO S.A. oferuje to istny rozbój i żerowanie na naiwnych klientach.

A doradcy finansowi to naganiacze....(money expert-marny@expert)...

Jeszcze przed podpisaniem umowy trzeba opłacić rzeczoznawcę , no i zdecydować się

na produkt dodatkowy...albo karty kredytowe...albo...konto z lokatą...albo i tu już mnie telepie

jak piszę...przeniesienie OFE do ich banku...SKANDAL!!! A jak nie to nie ma kredytu...DROGI KREDYTOBIORCO PŁAĆ I :cry:

 

 

W moim przypadku była opłata za oszacowanie nieruchomości (168,00 zł), więc dramatu nie było. Wycena wyszła dokładnie tak jak mam na umowie z deweloperem, więc można śmiało uznać, że jest to po prostu wyciąganie kasy od klienta.

 

Produkt dodatkowy u nas nie był wymagany (w każdym razie nie mam nic o tym w umowie). Eurokonto obowiązkowe, bo sami ściągają ratę (idealnie jak dla mnie) - koszt konta z dostępem do internetu 5.99 miesięcznie.

 

Największy zonk z marżą - uparli się na 2% i nie chcą obniżyć. Doradcy też jakoś specjalnie nie zależy na wynegocjowaniu czegokolwiek dla nas, więc spróbuję sama - jutro dam znać. Tym bardziej, że w tej chwili b.często schodzą do 1.7%.

 

 

Co do banków zaproponowanych przez Pana PlanFinance.pl - to ja chyba jednak wolałabym zapłacić za wycenę w Pekao, niż np. za ubezpieczenie od utraty pracy w Eurobanku (1,5% kwoty kredytu - oczywiście obowiązkowe, jeśli chce się mieć niską prowizję), ubezpieczenie na życie (u mnie wyszło coś ponad 5.000 za 5 lat) itp.

 

Właściwie na współpracę z samym bankiem, w przeciwieństwie do doradcy, nie mogę narzekać. Mogliby obniżyć marżę i byłoby całkiem ok.

[PlanFinance]

Myli Pani trochę pojęcia.Ubezpieczenie od utraty pracy za 1,5% jest zamiennikiem prowizji 2%.Ubezpieczenie na życie jest wymagane,można je wykupić na rynku ale tylko produkt wykupiony w banku obniża marżę.Opcja na 5 lat to wybór doradcy.

[nemezis]

Myli Pani trochę pojęcia.Ubezpieczenie od utraty pracy za 1,5% jest zamiennikiem prowizji 2%.Ubezpieczenie na życie jest wymagane,można je wykupić na rynku ale tylko produkt wykupiony w banku obniża marżę.

 

Dokładnie - albo prowizja 2%, albo prowizja 0,5% i ubezpieczenie od utraty pracy 1,5%. Na jedno wychodzi i oczywiście, przynajmniej w mojej ocenie, się nie opłaca.

 

Opcja na 5 lat to wybór doradcy.

 

Na ten temat to już się nie chcę wypowiadać, bo mi się cisnienie podnosi. :evil: :evil: :evil:

[megi22]

Uf....jestem po negocjacjach z bankiem telefonicznych i osobistych.

Chyba troszeczkę się udało...

Oto moje warunki:

-kredyt na 165 tys.( na 21 lat)

-LTV- 44%

-marżę mam 1,7%,

- prowizja 0%,

-oprocentowanie- 5,6%,

-wycena-137zł,

-raty wzięłam stałe-947zł.( 8 lat),potem 1058-tyle,że to na razie prognozy.

Ach, wzięłam pakiet oszczędnościowy 300zł, na rok + karty gratis, a konto w banku już miałam,

i mimo to,że od lat,to musiałam taka podobno oferta promocyjna banku RNS...

Nie wiem, czy to korzystne warunki dla mnie, czy bardziej dla banku...? a doradca...coż... każe się cieszyć...

bo banki z dnia na dzień zmieniają warunki kredytów i to na gorsze oczywiście dla nas...A jakie są wasze doświadczenia z załatwianiem kredytu?

Teraz pozostało mi czekać na podpisanie umów! I założyć sobie pętle na szyje w postaci rat ...ale mam dom jak marzenie...

[Fiorek24]

U mnie wyglada to tak:

Wartosc nieruchmosci - 137 000 (rynek wtorny)

Wplata wlasna 15000 zl.

Kwota kredytu 122 000zl.

30 lat.

Karta kredytowa + super konto za 10zl/m-ce.

 

Prowizja 0%

Marza 2%

Raty przez 8 lat ok 530zl.

Raty po 8 latach ok 720zl.

 

Cieszyc sie czy plakac? Warunki dobre?