Jaki wymagany dochód

[wojteg]

Czy mógłby ktoś z Państwa powiedzieć, jaki byłby wymagany dochód netto do kredytu 300 tys., 10% wkładu, mieszkanie z rynku pierwotnego, działalność gospodarcza, KPiR, wiek kredytobiorcy 41 lat, brak innych kredytów/pożyczek, brak zobowiązań, działalność będzie zakładana w grudniu 2022 r.

[lzalewski]

Potrzeba więcej informacji. Szczególnie jeśli mamy do czynienia z działalnością gospodarczą, to odpowiedź może być niejednoznaczna - każdy bank inaczej podchodzi do obliczania dochodu z tego tytułu.

 

 

[wojteg]

Wystarczy mi orientacyjna wartość, np. dla jakiegoś 'średniego' banku. Jakie informacje jeszcze byłyby potrzebne? pkd?

[RobertS]

są wymagane dane z ww. schematu, nic więcej nie musisz pisać, o PKD nie pytamy

[wojteg]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 22-24 lata

3.Wysokość kredytu - 300.000 PLN

4.Wkład własny 33.333 PLN

5.Wartość nieruchomości - 333.333 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - około 30 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lublin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ---

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - brak historii w BIK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - działalność będzie rozpoczęta w grudniu 2022 r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - IT - copywriter techniczny

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

[RobertS]

w takim razie na chwilę obecną brak dochodu = brak zdolności kredytowej

 

jeżeli DG nie będzie kontynuacją umowy o pracę to musi trwać min. 12 miesięcy, a zatem szansa na kredyt w grudniu 2023, brak jakiejkolwiek wiedzy jakie wtedy będą warunki kredytowania oraz jak banki będą liczyły zdolność kredytową

 

 

[wojteg]

Może chociaż szybkie oszacowanie, bliżej 5k, 6k czy 7k?

[RobertS]

generalnie im więcej będziesz płacił podatku dochodowego tym lepiej, zawsze lepiej mieć zdolność na wyższą kwotę niż niższą

[lzalewski]

Trudno szacować jaki dochód będzie wymagany np. za rok. Na dziś dla tej kwoty potrzebowałbyś min. 6500zł/mc. Oczywiście netto.

[wojteg]

Dzięki