Nadbudowa istniejącego domu

[papryczka48]

Proszę o ocenę, mam nadzieję że dobrze wszystko wypełniłam 

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 270 000 zł 

4.Wkład własny 80 000 zł w gotówce+ dom, który ma być nadbudowany 300 000 zł  ( trudno mi oszacować ile wart jest dom ale myślę że nie mniej niż 300 000 zł)

5.Wartość nieruchomości - 650 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/ współwłasność z mężem 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 82 mkw przed nadbudową/ 168 mkw po nadbudowie 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/  wieś 30 km od Garwolina

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - istniejący dom parterowy, wyremontowany, ocieplony, nowoczesny piec na pellet 5 klasy, panele solarne do podgrzewania wody, na podwórku kostka 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 +2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 8400 zl (27 rat po 320 zł pożyczka pracownicza)/  8000 zł (20 rat po 400 zł pożyczka pracownicza) + 21 887  kredyt (rata 983 zł x 26 rat)

14.Historia w BIK - bez opóźnień 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3338 /3675

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3240/3629

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -2941 /3463

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat/ 7 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - pracownik produkcji/ magazynier

24.Bank w którym posiadane jest konto - Inteligo / Alior Bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje - 

1. dom na działce siedliskowej ,

2. mój dochód z całego roku zaniża znacznie urlop rodzicielski (2,5 miesiąca płatnych po 60%)

3. Większość prac wykończeniowych chcemy zrobić własnymi rękami ( ocieplenie poddasza, zabudowa płytami  karton-gisp, układanie posadzek , malowanie itp.

4. Termin uruchomienia kredytu marzec 2023 

5. Czy wkładem własnym może być zakupiony materiał budowlany (tj. stal na wzmocnienie stropu i wieńce , więźba dachowa, pustaki, blachodachówka)?

 6. Czy istnieje możliwość konsolidacji obecnych zadłużeń w ramach kredytu hipotecznego? Czy lepiej byłoby je spłacić i mieć 50 000 wkładu gotówki zamiast 80 000 zł? Wtedy kredyt byłby na 300 000 zł + 50 000 zł w gotówce+ 300 000 obecna wartość domu 

 

[lzalewski]

Problem ze zdolnością kredytową. Zakładając, że spłacicie wszystkie zobowiązania wychodzi maksymalnie na poziomie około 230k.