Sprzedać mieszkanie, spłacić kredyty - wziąć następny?

[zuzia15]

Witam

w 2008 r. wzięliśmy z mężem kredyt hipoteczny na remont domu (większość kwoty) i konsolidację - mix mieszkaniowy w PKO BP. Później w 2009 r. pod inną nieruchomość - mieszkanie kredyt konsolidacyjny też w PKO BP na spłatę innych zobowiązań. (75 tyś.) W między czasie skomplikowała się ciut sytuacja, musieliśmy się zadłużyć bardziej - kredyt w koncie 24.000 i kredyt w mbanku 20.000 - sprawy rodzinne. Wszystkie kredyty wzięte są na męża, mamy rozdzielność.

Od dłuższego czasu korzystamy z ofert różnych banków, nigdy ze spłatą nie mieliśmy problemów (czasem 1-4 dni poślizgu, ale raczej sporadycznie). Wszystkie w/w kredyty spłacamy terminowo, nie ma ani dnia opóźnienia.

Teraz znowu trochę się namieszało. Musimy kupić na kredyt mieszkanie dla kogoś z rodziny za ok. 50.000-60.000 zł. Jednocześnie jak najszybciej chcemy sprzedać mieszkanie, oddać do banku te 75 tyś + częściowo, o ile nie w całości spłacić mbank.

Proszę o pomoc co można zrobić:

1. Sprzedać mieszkanie, spłacić kredyty - wziąć następny - tylko że sprawa jest gardłowa i chcielibyśmy załatwić to w max 1 m-c, a raczej w tyle mieszkania nie sprzedamy, chyba że cudem.

2. Wziąć następny hipoteczny kredyt (ze spłatą nie będzie problemów) i zobowiązać się do szybkiej sprzedaży mieszkania tylko, który bank na to pójdzie?

3. Spróbować podnieść wartość domu i kwotę już posiadanego na niego kredytu - wyceniony był na 140 tyś. przed remontem, w remont wsadziliśmy 70 tyś.

 

Zastanawialiśmy się, żebym na siebie wzięła kredyt w mbanku, niestety mam w BIK paskudną historię (dług widnieje jako odzyskany/restrukturyzacja), ale ciągnie się za mną ta historia. Ja spłacam w skoku 16 tyś. kredytu

 

Proszę podpowiedzcie jak to dobrze rozwiązać, ewentualnie proszę o kontakt doradcę - ale naprawdę skutecznego (niestety zawiedliśmy się swego czasu na doradcy OF).

 

Zarobki netto męża 3500, moje 1800, dzieci nie mamy mąż co 2-3 m-c ma zastrzyk gotówki, który nie możemy udokumentować.

pzdr

[Gość]

Witam,

 

potrzebuję informacje nt wysokości miesięcznych obciążeń pani i męża. do tego informacje jakie kredyty na kogo są zaciągnięte.

wtedy spróbuję oszacować wolną zdolność kredytową i zaproponować jakieś rozwiązanie (do tego proszę jeszcze o państwa wiek, aby wiedzieć na ile możemy liczyć zdolność kredytową)

 

pozdrawiam

[zuzia15]

Dziękuję za info już podaję orientacyjnie (nie mam umów przed sobą)

 

Kredyt hipoteczny na dom 125 tyś (zostało 120tyś) rata 880 zł - na męża

Kredyt hipoteczny na mieszkanie kredyt 75 tyś (zostało 74 tyś) rata 614 zł - na męża

Kredyt gotówkowy mbank 20 tyś. (zostało ok. 18300) rata 522 zł- na męża

Kredyt w koncie 24 tyś.

No i zapomniałam o karcie kredytowej męża - limit 5 tyś.

 

Ja - Kredyt gotówkowy 16.5 tyś, (zostało 15.3 tyś - z chęcią zamieniłabym go na jakiś tańszy i z dłuższym okresem spłaty) rata 394 zł. Jak już pisałam mam nieciekawą sytuacje w BIK.

 

Wiek męża 37, mój 32 lata

 

Wartość mieszkania pozwoliłaby na spłatę kredytu hipotecznego + mbanku

pzdr

[zuzia15]

Tak się zastanawiam, kiedyś czytałam, że któraś firma doradztwa finansowego oferowała czyszczenie BIKu i pomagała w załatwieniu kredytu. Czy wiecie coś na ten temat? Cały czas główkujemy co tu zrobić.

[nemezis]

Tak się zastanawiam, kiedyś czytałam, że któraś firma doradztwa finansowego oferowała czyszczenie BIKu i pomagała w załatwieniu kredytu. Czy wiecie coś na ten temat? Cały czas główkujemy co tu zrobić.

 

Moim zdaniem to dobry pomysł, tylko ponoć nie każdy BIK da się wyczyścić.

 

Na tym forum Pan Doradca_Kredytowy się tym zajmuje - możecie Państwo spróbować się skontaktować.

[Ekspert]

Jeśli chodzi o czyszczenie historii kredytowej - to można tylko tego kredytu, który jest już spłacony i zamknięty. Chętnie odpowiem na więcej pytań - jeśli takie są.

 

Pozdrawiam

[zuzia15]

Spłacony i zamknięty od 2007r. To nawet nie był kredyt,a dług w koncie studenckim, który nie wiadomo skąd się wziął. Wiadomo, że poszedł do windykacji i przypadkiem dowiedziałam się o tym po 5 latach i szybko sprawę wyprostowałam.

Ale wpis w BIK został, teraz sprawdzam czy w BR też.

[WMichal]

Historie w BIK banki widzą tylko 5 lat wstecz. Wystarczy pójśc do danego banku i cofnąć zgodę na przetwarzanie BIK. Jeżeli zaległość powstała poprzez np.: opłaty w koncie, to większość banków idzie na ugodę i po spłacie same czyszczą BIK. Tylko trzeba o tym porozmawiać bez awantur ;).

[Winger]

Świetna odpowiedź kolego WMichal, aczkolwiek myślę że przez te 4 miesiące od ostatniej wypowiedzi w wątku już sobie wyjaśnili sprawę :-)

[WMichal]

Świetna odpowiedź kolego WMichal, aczkolwiek myślę że przez te 4 miesiące od ostatniej wypowiedzi w wątku już sobie wyjaśnili sprawę :-)

 

eeee nie wiem dlaczego nie popatrzyłem na datę tej wypowiedzi

 

ale teraz dla szukających na forach sprawa będzie jasna