Kredyt Na zakup Mieszkania

[hedzik095]

Dzień Dobry. Chciałbym dowiedzieć się czy wraz z współmałżonką dostaniemy kredyt na zakup mieszkania bez wkładu własnego ? Posiadamy dom jednorodzinny lecz jest w nim także zawarta umowa dożywocia. 

Mamy umowy o pracę na czas nieokreślony.

Łączne zarobki to ok. 7.5tys. miesięcznie.

Może podpowie ktoś o jaki kredyt się starać?

[RobertS]

jeżeli nie macie dzieci (min. dwoje) to posiadanie domu wyklucza Was z możliwości skorzystania z tego programu, min. 10% wkładu własnego

[hedzik095]

Jedno dziecko w drodze. 

A czy jakiś inny rodzaj kredytu nadaje się do wzięcia pod uwagę?

[RobertS]

na blogu (adres w profilu) dokładnie opisałem zasady tego programu, jedno dziecko nic nie zmieni, dwójka i dom nie większy niż 50m2

 

pod uwagę weź kredyt z wkładem własnym (min. 10%), póki co dwie osoby w rodzinie, jak się dziecko urodzi (2+1) to zdolność mocno spadnie

[hedzik095]

Z wkładem własnym właśnie jest problem bo obecnie nie posiadam takich funduszy. 

A czy jakiś bank oferuje kredyt nie typowo na mieszkanie ale w wysokości np. 250tys. I czy jakaś oferta jest godna zainteresowania takim kredytem?

[RobertS]

250 tys. gotówki w jednym banku nie dostaniecie, każda oferta takiego kredytu będzie gorsza niż hipotecznego

 

poza tym max na 10 lat, to daje ratę w wysokości ponad 3700 zł

 

jest jeszcze opcja pożyczki hipotecznej pod zabezpieczenie na tym domu, ale konieczne zniesienie umowy dożywocia, jest na to szansa?

[hedzik095]

Właśnie ze zniesieniem będzie kłopot, bo nie dawno było podpisywane u notariusza. A notariusz nic nie wspomniał że to wyklucza kredyt a ja sam nie pomyślałem...

[RobertS]

bo on tego wiedzieć nie musi, było podpisane to i może być odwołane, nie ma tutaj jakiegoś min. okresu obowiązywania

[hedzik095]

A czy u notariusza można zmienić umowę dożywocia na służebność? 

[lzalewski]

34 minuty temu, hedzik095 napisał:

A notariusz nic nie wspomniał że to wyklucza kredyt a ja sam nie pomyślałem...

To nie należy do kompetencji notariusza. On nie musi znać procedur obowiązujących w bankach i procedur przez nie stosowanych. Tak samo jak lekarz nie musi znać się na programowaniu.

1 minutę temu, hedzik095 napisał:

A czy u notariusza można zmienić umowę dożywocia na służebność? 

Tak, ale to nic nie zmienia. Zniesienie dożywocia z resztą nie jest z tego co wiem takie oczywiste. Kiedyś jeden z moich klientów miał z tym problem.

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Znalezione w google, oczywiście do weryfikacji:

 

"Rozwiązanie umowy dożywocia może nastąpić tylko w drodze orzeczenia sądowego. Z takim żądaniem może wystąpić każda ze stron umowy. W następstwie wydania wyroku rozwiązującego umowę dożywocia własność nieruchomości przechodzi z powrotem na zbywcę, a prawo dożywocia wygasa."

[hedzik095]

Wiem że bank PKO udziela kredytu hipotecznego ale nie może być dożywocia lecz służebność. Czy ciężko to zmienić u Notariusza?

[lzalewski]

Teraz, hedzik095 napisał:

Wiem że bank PKO udziela kredytu hipotecznego

Kredytu hipotecznego. Z tego co kojarzę (do sprawdzenia) nie robi tego przy pożyczce hipotecznej, o której jest mowa wyżej.

[RobertS]

taka jest teoria, w PKO niewielka szansa jest, ale najpierw należy wysłać zapytanie, przeanalizują (dział prawny) i ocenią czy jest sens składać wniosek