Euro czy PLN (transze w ciagu roku)

[mwro]

Dzien Dobry.

Mam przed soba wziecie kredytu na okolo 400 000 tys, 55 tys wkladu wlasnego.

Kontaktowalem sie juz z bankami i zastanawiam sie, jaka waluta teraz jest lepsza.

PLN - rata wyzsza oczywiscie, ale male ryzyko

 

EUR - nizsza rata, ale dochodzi spread, wahania walutowe, a ponadto kolejne transze beda mi wyplacane w pazdzierniki 2010, maju 2011, pazdzierniku 2011 (po 33%).

I tutaj jest moje wahanie, bo biorac po uwage ewentualne umacnianie sie zlotego, ostatecznie dostane znacznie mniejsza kwote w zlotowkach i prawdopodobnie bede musial doplacic...

Ponadto Euro majta sie od 3,2 do 4,8 w szerokim zakresie, a z nimi tez wysokosc rat.

Mam jakis bufor na podjecie tego ryzyka, ale nie jestem pewien czy warto.

Poprosze o porady.

[A.Gielarek]

Biorąc kredyt w EUR wypłacany w transzach, przykladowo w DB masz wypłatę całego kredytu na oprocentowany depozyt. Dzięki temu znika ryzyko wahań kursów od wypłaty pierwszej transzy do ostatniej. Płacisz ratę od całego kredytu, ale cały czas dostajesz odsetki od depozytu, więc pokrywają Ci one praktycznie całą ratę.

Pozostaje tylko i wyłącznie ryzyko walutowe związane z przeliczeniem kredytu w dniu rejestracji umowy kredytowej (zazwyczaj dzień- dwa dni przed podpisaniem) do momentu uruchomienia pierwszej transzy.

 

W razie pytań zapraszam na PW.

[doradca lubelski]

Są jeszcze kredyty indeksowane a nie walutowe. Możesz dostać zakładaną ilość złotówek a tylko ilość Euro będzie niewiadoma i będzie zależała od kursów waluty jakie będą w dniach uruchamiania transz.