Rozpoczęcie JDG/B2B - kiedy można starać się o kredyt mieszkaniowy?

[kryszy]

Witam wszystkich

 

W październiku 2022 przeszedłem z UoP na JDG, branża IT inny pracodawca ale ten sam zakres (doradztwo w zakresie informatyki) . Chciałem się dowiedzieć po jakim czasie od założenia działalności mogę myśleć o kredycie mieszkaniowym?

 

Na początku działalności musiałem kupić komputer i niezbędne oprogramowanie więc wygenerowałem dość duże koszty (ok. 13000 zł netto) które się już nie będą powtarzać, teraz będą w zakresie 500zł netto. 

 

W 2022 na JGD zarobiłem (skala podatkowa) - przychód 56 585 zł netto (KUP 13100), dochód 43 485 zł netto . 
W 2023 zakładam miesięczną fakturę (średnia) na poziomie 18 000 zł netto przy rozliczaniu na podatku liniowym.

 

Ile miesięcy powinienem prowadzić działalność aby bank nie postrzegał mnie jako zbyt duże ryzyko i aby koszt który wygenerowałem na początku bank nie przyjmował jako standard? Żona do końca grudnia 2023 ma umowę na czas określony (druga umowa u tego samego pracodawcy) więc to pewnie też ma wpływ. 

[lzalewski]

W dwóch bankach możesz starać się po 3 miesiącach od momentu rozpoczęcia. Kilka innych po 6 miesiącach, w części trzeba odczekać 2 lata.

[kryszy]

Rozumiem, że do momentu wzięcia kredytu lepiej nie kombinować z formami opodatkowania? Tzn. nawet jak bym chciał wziąć kredyt w 2024 to lepiej przemęczyć się w 2023r. na liniówce a nie na ryczałcie ?

[lzalewski]

Ryczałt z pewnością jest gorzej postrzegany.

[RobertS]

z ryczałtem jest już lepiej niż było kiedyś, ale KPiR w każdym banku jest dobrze traktowany, można wyliczyć faktyczny dochód, przy ryczałcie nie masz kosztów określonych więc w banku sami je określą i dochód masz na estymacji

dlatego najpierw kredyt a później zmiany, optymalizacje podatkowe itp...