Wykup mieszkania lokatorskiego

[slawyg]

Witam, chciałbym prosić o pomoc i odpowiedź w następującym temacie:

 

Mam możliwość wykupienia mieszkania lokatorskiego od agencji mieszkaniowej. Koszt z notariuszem, podatkiem, itp to około 42tys.

Chciałbym wziąć kredyt 45tys.(bez wpłaty własnej), żeby zacząć robić już też remont i przygotowywać mieszkanie do sprzedaży.

 

Kredyt chcę wziąć z bratem. zarabiamy:

-ja 1020zł netto z umowy o pracę(od ponad dwóch lat) na czas nieokreślony + 2000zł netto z umowy zlecenie na pół roku(od tego miesiąca),

-brat 2500zł netto umowa zlecenie przedłużana co pół roku(od ponad dwóch lat).

 

Czy jest jakiś bank, który takie umowy weźmie pod uwagę i udzieli nam kredytu bez wpłaty własnej?

 

z góry dziękuję za podpowiedzi.

[brandmind]

Witam, cena jaką podałeś jest bardzo niska, czy kupujesz mieszkanie z bonifikatą? Dla kredytu 45 tys. zł na 30 lat rata to ok. 300 zł, a więc nie powinniście mieć większych problemów z otrzymaniem kredytu hipotecznego. Spytajcie w: BGZ, BOŚ i PKO. Natomiast gdyby to mieszkanie było kupowane z bonifikatą i z zastrzeżeniem, to pozostaje Wam jedynie kredyt: "WŁASNY KĄT lokatorski" w PKO BP - który jest udzielany bez zabezpieczenia hipotecznego i do wysokości 50 tys. zł.

 

Pozdrawiam, Bogdan

Doradztwo Finansowe on-line Brandmind

[slawyg]

Tak, cena już uwzględnia bonifikatę. Ale tak naprawdę czy to coś zmienia?

[brandmind]

Witam, bonifikata jest najczęściej warunkowa - tzn. w KW jest wpisywany na okres najczęściej 5 lat zbywca - co skutecznie uniemożliwia odsprzedaż takiego mieszkania przed upływem określonego czasu. Skutkuje to brakiem możliwości zaciągania kredytu z zabezpieczeniem hipoteką na tym mieszkaniu - ponieważ bank nie jest zainteresowany wpisywaniem 2 hipoteki. Pozostaje więc Wam jedynie "Własny kąt lokatorski" w PKO BP.

 

Powodzenia, Bogdan

Doradztwo Finansowe on-line Brandmind

[slawyg]

Tu działa trochę inna ustawa niż przy wykupie mieszkania od gminy. Dowiadywałem się w Agencji Mieszkaniowej i wiem, że mogę sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat, bez konieczności zwracania bonifikaty.

[Maniaak85]

Na początku witam bardzo serdecznie!!!

Mam problem z wykupem mieszkań z kredytem. Chodzi o fakt, iż teściowie są głównymi najemcami mieszkania lokatorskiego. Ja jestem tam zameldowany.

Mieszkanie to wspólnie z żoną chcemy wykupić biorąc kredyt. Problem tkwi w tym, iż kredyt mogę wziąć na siebie, czy na żonę jednakże mieszkanie jest jak wcześniej wspomniałem na teściów, którzy mogą wykupić mieszkanie i przepisać na mnie w formie darowizny. Jednakże bank takiego kredytu chyba nie udzieli.

Czy jest jakiś inny sposób zakupu takiego mieszkania??

Z góry dziękuję za ewentualną odpowiedź.