Ryczałt 12% czy liniówka 19% - wybór pod kątem zdolności kredytowej

[Jupiterowicz]

Cześć, w styczniu 2024 chciałbym starać się o kredyt hipoteczny na dom. Aktualnie stoję przed wyborem formy opodatkowania (ryczałt 12% lub podatek liniowy 19%) - do 20 lutego.

 

Jak duże są to aktualnie różnice w bankach jeśli chodzi o zdolność kredytową między ryczałtem a liniówką?

 

Jestem programistą na kontrakcie b2b, przychód miesięczny od stycznia tego roku to 22400 zł + vat.

 

Z kosztów mam tylko księgową 200 zł brutto i ratę leasing samochodu 1525 zł brutto.

 

O kredyt będę starał się z partnerką na jdg, liniówce (zeszły rok zamknie z około 90 000 zł dochodu), 2023 będzie pewnie podobny lub ciut lepszy.

 

Czy w takim przypadku warto tracić część pieniędzy (około 1300 zł/mc) i przejść na liniówkę żeby zwiększyć swoją zdolność kredytową, czy nie ma to aż tak dużego znaczenia w tym konkretnym przypadku?

 

Kwota zakupu domu to będzie maks. 900 000 zł z wkładem 10%.

 

 

Edytowane 30 Stycznia 2023 przez Jupiterowicz

[RobertS]

będziecie mieć zdolność w jednej i drugiej opcji, ale spróbujcie też zwiększyć wkład własny do 20%, będzie i łatwiej i taniej i większy wybór banków (z perspektywy sytuacji dzisiaj)

[Jupiterowicz]

Będzie ciężko raczej o zwiększenie wkładu ? 

Dziękuję za odpowiedź :)

[RobertS]

to nie jest konieczne, ale oczywiście pomoże

 

w takim razie do usłyszenia pod koniec roku...zobaczymy jaka wtedy będzie rzeczywistość w hipotekach