przenoszenie kredytu hipotecznego do innego banku z pln chf

[olcia55]

Witam, jestem na etapie przenoszenia kredytu hipotecznego ze zł na CHF do innego banku (dokładnie Polbanku). Dodatkowo chciałabym uzyskać dodatkową kwotę na swoje wydatki, a według nich jest to fundusz remontowy (ja nie chce remontować). Dowiedziałam się, że przychodzi do domu rzeczoznawca wycenić mieszkanie i zobaczyć w ogóle je. I stą d moje pyatnie i zarazem prosba o radę czy warto zarezykować i wziąść te dodatkowe śrdoki bo i tak nikt nie przyjdzie sprawdzic czy remont sie odbył czy może nie lepiej nie ryzykować? Prosze o odpowiedź - pozdrawiam

[Ganesa]

Witam!

Po pierwsze nie jestem przekonany, czy przechodzenie na chf w tym momencie jest rozsądne. Pytanie czy nie lepiej wytrzymać jeszcze chwilę czekając jak kurs franka podskoczy? daje to możliwość w przyszłości "zarobić" jeśli w przyszłości znowu nadejdzie taki sam spadek kursu jak obecnie.

 

Po drugie zastanowiłbym się nad wyborem banku. PolBank nie jest moim ulubieńcem ani ofertowo, ani w obsłudze, a już na pewno nie jest wiarygodny jako instytucja finansowa. Odziała w Polsce jako oddział greckiego banku, a nie bank, przez co nie dotyczy go w pełni polskie prawo bankowe, nie posiada gwarancji Bankowego Funduszu Gwarancyjnego (tylko jakiś grecki odpowiednik), nie podlega pełnej kontroli Komisji Nadzoru Bankowego (nie stosuje się do rekomendacji s).

Z tego co się orientuje, wszystkie jakiekolwiek roszczenia wobec tego banku będą rozpatrywane na gruncie prawa cywilnego i handlowego, a nie bankowego, więc o wiele trudniej.

Ostatnia rzecz, która powoduje mój sceptycyzm: ten bank po prostu nie ma wystarczająco dużo kasy. Przez kolezankę poznałem dziewczynę, która pracowała w PolBnaku i opowiadała sytuacje, jakiee były przy uruchamianiu kredytów. Z uruchomieniem czekali, aż właściciel z Gracji przeleje pieniądze, żeby powypłacać transze.

 

Co do dodatkowej kwoty to powinnaś móc dobrać na dowolny cel bez sprawdzania, na co zostały wydane. Może to jednak zmienić wysokość oprocentowania (średnia ważona z kredytu i pożyczki liczona proporcjonalnie do kwot). Spróbuj jeszcze zapoznać sie z propozycją Nordea. Można tam dobrać kwotę na dowolny cel (do 25% wartości nieruchomości nie więcej niż kwota kredytu refinansowego), a jeśli kwota kredytu jest większa, przeniesiesz do nich konto i weźmiesz kartę kredytową lub wartość mieszkania jest dużo wyższa niż kwota kredytu to można wynegocjować warunki jak nigdzie indziej.

 

Jeśli miałabyś jakieś pytania, lub potrzebowała pomocy przy uzyskaniu kredytu to chętnie służę. Łap mnie na forum, praiva lub mailem

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[olcia55]

Dziękuję za odpowiedź, niestety jeżeli chodzi o bank nordea to nie mamy z mężem zdolności. Wszystkie formalności załatwiane są przez dosradce kredytowego z open finanse. Już zostały właśnie jakiś czas temu złozone dokumenty do polbanku i właśnie okazało się że potrzebna jest wycena nieruchomości i potrzeba zdjęć mieszkania. Boję się tego, że za jakiś czas ktoś z banku zażyczy sobie wizyty w naszym mieszkaniu w celu obejrzenia czy pieniądze przeznaczone na remont zostały w pełni wykorzystane. a jest problem bo nie będzie żadnego remontu. Jestem w kropce - nie wiem co mam mówić - doradca zapewnia mnie że nikt w późniejszym czasie mnie nie sprawdzi. Aha w Polbanku wychodzi mi bardzo mała rata w porównaniu do innnych banków i to mnie zachęciło. Proszę o poradę - z góry jestem wdzięczna

[ziut19]

A jak dlugo splacasz juz swoj kredyt? Moze udaloby sie przejsc do innego banku bez badania zdolnosci kredytowej.

W Polbanku zawsze wymagana jest wycena, wiec dziwne, ze "doradca" z Opena o tym nie wiedzial.

Co do tego czy warto brac dodatkowa kase na niby remont. Troche to ryzykowne. Bank zawsze moze zweryfikowac czy naprawde wykonaliscie prace, ktore zostaly zadeklarowane.

[olcia55]

Kredyt hipoteczny mam od sierpnia 2007 roku, a dodatkwe pieniądze są mi bardzo potrzebne, doradca mi zaproponował ten wspomniany wyżej "niby fundusz" remontowy. Boję się że później bank może mnie sprawdzić i jakie mogę być tego konsekwencję? Czy ktoś wie moze?

[Ganesa]

Napisz jak wygląda Twoja sytuacja finansowa. (zarobki, raty kredytów itp.) Może z Ziut-em wymyślimy coś mądrego

[olcia55]

Moja sytuacja wygląda następująco :

Dochody miesięczne netto 3600.

Raty pozostałych kredytów 500 zł miesięcznie

Dotychczasowy kredyt mieszkaniowy w wysokości 200 000 w zł: rata 1400/za m-c na 30 lat

3 osoby w rodzinie

Chciałabym spłacić kredyt i uzyskać we CHF, a takze zdobyć kwotę dodatkową 15 000 zł.

 

Prosze o odpowiedź

[Ganesa]

To jak na mój gust zdolność posiadacie w Nordea. Pytania:

1) Ile osób w rodzinie?

2) Ewentualnie jeśli zabraknie zdolności to można zrefinansować kredyt z ratą 500 (jak duży to kredy)

 

Jeśli chcecie spróbować w Nordea to się polecam. Można również spróbować w Millennium. Jeśli byliby Państwo zainteresowani proszę o kontakt. Tu w pełni legalnie można dobrać pieniądze na dowolny cel. W Nordea na tych samych warunkach co kredyt hipoteczny, w Millennium oprocentowanie będzie średnią ważoną, ale przy tak dużej różnicy w kwocie kredytu i dowolnego celu nie wiele się zmieni. Osobiście polecałbym Noreda tam zdolność jest na styk więc nie wiadomo jak analityk na to spojrzy. Proponuję dla pewności złożyć wniosek do kilku banków i zdecydować potem

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne