Kredyt hipoteczny zdolność

[zielony14789]

Dzień dobry chciałbym się dowiedzieć czy mam szansę otrzymania kredytu hipotecznego na zakup mieszkania.

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35

3.Wysokość kredytu - 155

4.Wkład własny - 20 tys

5.Wartość nieruchomości - 175

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 32 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Jastrzębie Zdrój śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 250 zł miesięcznie za zakupy ratalne 

14.Historia w BIK - nie wiadomo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4600

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4800

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4700

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

20.Działalność gospodarcza** - n/d

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 rok

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - górnik

24.Bank w którym posiadane jest konto - pekao sa

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - nie wiem

27.Inne istotne informacje - 

 

Mieszkanie kosztuje 175 tys. a więc potrzebował bym jakieś 155 tys. kredytu hipotecznego. Jestem singlem, czy przy takich dochodach są szanse na kredyt? Zarabiam ok. 4500 - 4700 miesięcznie. W grudniu dostałem jeszcze ponad 4000 premii i w lutym będzie podobnie. Do każdej dniówki mam doplacone 50 zł w bonach Sodexo na jedzenie, a więc jakieś 1000 zł do wypłaty. Czy bank weźmie to pod uwagę? Nie mam żadnego spłaconego kredytu w banku. Kilka lat temu brałem chwilówki, ale wszystko spłacane terminowo. Proszę o odpowiedź.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Godzinę temu, zielony14789 napisał:

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku

 

Jaki jest rodzaj własności lokalu?

[zielony14789]

Mieszkanie własnościowe

[lzalewski]

Poszedłbym w oprocentowanie stałe, które obecnie jest niższe niż wynikałoby z sumy marży i WIBORu. Tak czy inaczej w Twoim przypadku zapewne warto będzie ten kredyt refinansować, gdy uzyskasz wkład własny na poziomie 20% (w wyniku wzrostu wartości nieruchomości lub też bieżących spłat kredytu).

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 155 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 8,8%, w kolejnych latach zmienne 9,99% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,99% i marży 3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 10,36%

Rata nr 1 - 1 225zł

Rata nr 61 - 1 347zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 495 031zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 322 600zł

Kapitał: 155 000zł

Wycena nieruchomości: 499zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 46,50zł) - 12 205zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości (13,13zł) - 4 727zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania. Ubezpieczenia na życie i nieruchomości mogą być indywidualne.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html