Mała zagwozdka ze zdolnością kredytową

[rogue1982]

*edit:

 

Wysokość kredytu: 220 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 235 000/15 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: ponad 50% (praktycznie na ukończeniu)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: > 5000PLN

Źródło uzyskiwania dochodów: czytaj poniżej

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

Witam.

 

Razem z żoną podchodzimy pod kupno mieszkania developerskiego. Interesuje nas kredyt Rodzina na Swoim. Rzecz w tym, że żadne z nas nie ma preferowanej przez banki umowy o pracę na czas nieokreślony. Planujemy składać papiery w grudniu (z powodów podanych poniżej). Nasze źródła dochodu to:

 

- żona - umowa o pracę na czas określony (nauczyciel) biegnąca od września 2009 do końca 2011 roku (31 grudnia); dyrekcja bez problemu podpisze jej papierek, że nie widzi przeszkód do kontynuowania zatrudnienia po wygaśnięciu obecnej umowy;

od września, żona będzie dostawać dużo lepszą pensję niż dotychczas, tj. ok. 3200zł do ręki... tak, aż tyle, co na nauczyciela wydaje się dużo, ale żona pracuje w specyficznej szkole, gdzie dostaje dodatek za trudne warunki w postaci 20zł brutto za każdą przepracowaną godzinę lekcyjną, w połączeniu z nadgodzinami daje sporą wypłatę; (tak więc w grudniu będzie to już 3 miesiące 'nowych' dochodów żony)

 

- ja - umowa o dzieło trwająca od maja br. do listopada br., którą na 100% będę miał kontynuowaną dalej (następną); jeżeli to coś pomoże, mogę mieć następną podpisaną na rok (jest to właściwie rodzinna firma więc tu mi pójdą na rękę);

dopiero w listopadzie będę miał 6 miesięcy tej umowy a to takie minimum dla banków

średni dochód miesięczny ok. 2000zł

 

Kwota jaką będziemy potrzebowali to ok 220.000 (przy znikomym wkładzie własnym w granicach 5% - zadatek dla developera)

Pani w Banku Millenium powiedziała, że bank weźmie pod uwagę żony i moje dochody. A nawet same dochody żony spełniają zdolność kredytową. Tylko, że z tego co słyszałem, pracownicy w banku dużo obiecują, a potem jak już przychodzi do konkretów to analityk potrafi powiedzieć NIE. Boję się, że przy dość niepewnych (przynajmniej możliwe że tak jest w oczach analityka) źródłach dochodu możemy kredytu nie dostać ostatecznie... a zadatek parunastu tys. przepadnie.

 

Co myślicie?

 

Przepraszam za tak długi wywód. Jeśli potrzebne wam jakieś jeszcze info oczywiście służę.

 

Pozdrawiam i dzięki za cierpliwość.

[martines]

Nie ma co sie martwic, na pewno dostaniecie kredyt. Pamietajcie tylko, zeby nie skladac wniosku do jednego banku.

[PlanFinance]

No nie wiem bo dla mnie ten kredyt wcale taki oczywisty nie jest.Z jednej strony umowa,która kończy się za 3mc a z drugiej umowa o dzieło która trwa niecałe pół roku.Dla mnie Getin i nic więcej.

[rogue1982]

Obecna umowa żony kończy się 31.12.2011, więc za rok i 3 miesiące. Jest to natomiast jej pierwsza umowa z obecnym pracodawcą.

Jeśli chodzi zaś o moją, to w grudniu będzie już ponad 6 miesięcy + będzie już mi leciała druga umowa (od listopada). Wiem, że to troszkę zamotane bo mówimy o przeszłości w przyszłości, ale dzięki za pomoc.

 

Będę wdzięczny za więcej komentarzy/porad. W szczególności od PlanFinance.pl, gdybyś mógł jeszcze raz ocenić naszą wiarygodność jako kredytobiorców, biorąc pod uwagę akapit powyżej. Mowa o kredycie w grudniu br lub nawet styczniu przyszłego roku. A przy okazji, czy możesz coś więcej napisać o GetinBanku. Dlaczego właśnie tam mielibyśmy dostać kredyt nawet w gorszej sytuacji niż faktyczna (umowa żony).