Odłączenie współkredytobiorcy

[EasyE]

Dzień dobry,

Jestem tuż przed podjęciem kredytu hipotecznego. Jako że prowadzę JDG to moje opcję są mocno ograniczone i w zasadzie mam teraz wybór 2 ofert - samodzielny kredyt na gorszych warunkach lub kredyt z rodzicami na najlepszych warunkach na rynku. W przypadku tego drugiego miałbym samodzielnie zdolność gdyby nie wymóg prowadzenia działalności przez 24 miesiące. Z jednej strony chciałbym wziąć kredyt sam, żeby nie obciążać rodziców hipoteką, z drugiej oferta tego drugiego jest znacząco korzystniejsza. Oczywiście wszystko będę sam spłacał, rodzice służą tylko podbiciu zdolności, bo są na UoP, natomiast słyszałem o opcji odłączenia współkredytobiorcy w trakcie spłacania kredytu i pomyślałem, że mógłbym wziąć korzystniejszy kredyt z rodzicami, a jak minie 24 miesiące prowadzenia JDG to odłączyłbym ich, żeby nie mieli na sobie długu i kontynuowałbym kredyt samodzielnie. Tu moje pytania:

- Na ile faktycznie jest to możliwe w tym przypadku? Słyszałem o odłączaniu współkredytobiorcy jeśli ten nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, czy ogólnie takie sytuacje konfliktowe. U mnie nic takiego nie będzie - kredyt i tak spłacałbym sam, chciałbym jedynie zdjąć dług z rodziców.
- Czy nie popsuje to BIK u rodziców jeśli kiedyś chcieliby brać coś w kredyt w przyszłości?
- Na ile realnie skomplikowany jest taki proces i czy będzie się wiązał z jakimiś dodatkowymi kosztami? Jeśli tak to jakimi?

Edytowane 10 Lutego 2023 przez EasyE

[lzalewski]

57 minut temu, EasyE napisał:

- Na ile faktycznie jest to możliwe w tym przypadku? Słyszałem o odłączaniu współkredytobiorcy jeśli ten nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, czy ogólnie takie sytuacje konfliktowe. U mnie nic takiego nie będzie - kredyt i tak spłacałbym sam, chciałbym jedynie zdjąć dług z rodziców.

Nie jest wymagana do tego sytuacja konfliktowa pomiędzy kredytobiorcami. Wystarczy stosowny wniosek do banku. Warunkiem koniecznym jest oczywiście posiadanie zdolności kredytowej przez kredytobiorcę przejmującego zobowiązanie w całości. Należy tutaj nadmienić, że bank nie ma obowiązku odłączania kredytobiorcy i może być niechętny takiej operacji (większa liczba kredytobiorców = więcej źródeł dochodu = większe bezpieczeństwo z punktu widzenia banku). Jeśli byłyby z tym problemy, to zawsze można kredyt przenieść w takim przypadku do innego banku nie wskazując już dodatkowych kredytobiorców.

59 minut temu, EasyE napisał:

- Czy nie popsuje to BIK u rodziców jeśli kiedyś chcieliby brać coś w kredyt w przyszłości?

Popsuje BIK jeśli zobowiązanie będzie spłacane nieterminowo. W innych przypadkach nie będzie mieć negatywnego wpływu. Oczywiście w okresie, gdy są współkredytobiorcami, zobowiązanie to wpływa na ich zdolność kredytową.

Godzinę temu, EasyE napisał:

- Na ile realnie skomplikowany jest taki proces i czy będzie się wiązał z jakimiś dodatkowymi kosztami? Jeśli tak to jakimi?

Stosowny wniosek do banku + dokumenty dochodowe. Kosztem jest opłata za aneks do umowy kredytowej zależna od banku.