Kredyt mieszkaniowy 800k Warszawa

[kacper96w]

Dzień dobry,

 

uprzejmie proszę o obliczenie zdolności

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 640 000 PLN

4.Wkład własny - 160 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 800 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27,25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty, 400 PLN / msc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 PLN

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 5000 PLN

20.Działalność gospodarcza 
rodzaj opodatkowania: ryczałt 12%
- rok 2021 - przychód: 68 356 PLN za okres 4 miesięcy , rok 2022 - 199 532 PLN za okres 12 miesięcy

data założenia działalnośći gospodarczej: wrzesień 2021

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - dochody z umowy o dzieło: 3 lata, dochody z działalności gospodarczej: 18 miesięcy, wcześniej dochód z umowy zlecenie ok. 8 miesięcy (ok. 7000 brutto) oraz jeszcze wcześniej z umowy o prace też ok. 8 miesięcy (ok. 4500 brutto)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - programista/menadżer (fundacja)

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/ING Bank Śląski, Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - W posiadaniu mieszkanie (współwłasność z osobą 3 - na mnie 25/100, cała kwota wpływa na moje konto osobiste), wynajmowane. Przychód 1850 PLN / msc, dochód ok. 1300 PLN / msc

 

Dziękuję, 

Kacper

Edytowane 20 Lutego 2023 przez kacper96w

[lzalewski]

Jaki był przychód z działalności w styczniu 2023r.?

[kacper96w]

14 913 PLN

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 640 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 8,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 6,93% i marży 1,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 9,2%

Rata - 5 013zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 840 698zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 1 164 680zł

Kapitał - 640 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 288zł) - 16 898zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (52zł) - 18 720zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 7 000zł z tytułu wynagrodzenia, min. 15 transakcji płatniczych na koncie miesięcznie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html