Kredyt w EUR

[Lena955]

Dzień dobry,

obecnie posiadam dwa kredyty hipoteczne i proszę o poradę.

zastanawiam się czy mam zdolność i czy lepiej zainwestować w dom czy spłacić obecne zobowiązania.

1.Waluta kredytu - EUR
2.Pożądana długość okresu kredytowania -20lat 
3.Wysokość kredytu - 350000 PLN
4.Wkład własny - jak najmniejszy - 150000 PLN
5.Wartość nieruchomości - 500000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/bliźniak, własność
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 104 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie 
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - dwa kredyty hipoteczne łącznie 2900 zł jeden zaciągnięty w 2018 zaciągnięte 208000 do spłacenia 137000 drugi w 2021 zaciągnięte 166500 do spłaty 137000. Limit na karcie kredytowej do kredytu hipotecznego 5000.
14.Historia w BIK - pozytywna nigdy opóźnień 
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2700 EUR
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2500 EUR
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2550
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 rok wcześniej praca w Polsce.
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 2 lata
23.Wykonywany zawód - Księgowa 
24.Bank w którym posiadane jest konto - N26 Niemcy
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 
26.Inne istotne informacje - Dom spełnia warunki domu energooszczędnego: Tak

[lzalewski]

Zdolność kredytowa jest, aczkolwiek do dyspozycji masz tylko 1 bank - Alior.

Na pytanie czy masz zainwestować w nowy dom czy też w spłatę obecnych zobowiązań nikt tutaj Ci nie odpowie, a przynajmniej nie zrobi tego w sposób rzetelny. Na optymalny wybór ma zbyt wiele czynników, aby przy tak pobieżnej wiedzy ktokolwiek coś podpowiedział.

[Lena955]

Dzień dobry,

 

Dziękuje bardzo za odpowiedz.

 

na obecna chwile nie posiadam aż 150 tys wkładu z tego co rozumiem alior daje przy wkładzie 30% prawda?

wiec w razie wu dozbierac brakujące środki i można brać się za zakup, jedyne co to czy zmieni to coś jak umowa będzie wazna jeszcze 1.5 roku zamiast dwóch?

[lzalewski]

Alior przy kredytach w walucie obcej wymaga 26% wkładu.

2 godziny temu, Lena955 napisał:

jedyne co to czy zmieni to coś jak umowa będzie wazna jeszcze 1.5 roku zamiast dwóch?

Nadal będzie ok.