Kredyt na mieszkanie i konsolidacja kredytow

[Davidoff]

Witam. Mam dosyć złożone pytanie. W chwili obecnej potrzebowałbym mieszkania. Moje zarobki to 2300, narzeczona 1800zł na rękę. Mamy w sumie kredyty konsumpcyjne, karty kredytowe i kredyty gotówkowe na łączną sumę 40000 złotych. Wartość upatrzonego przez nas mieszkania to jakies 240-250 tys.zł. Rynek pierwotny. Nie mamy wkładu własnego w postaci gotówki, ale własnościowe mieszkanie moich rodziców. Rodzice obiecali, że w razie potrzeby użyczą swojego mieszkania jako zabezpieczenie pod hipotekę naszego nowego mieszkania. Czy istnieje opcja na rynku kredytów hipotecznych, aby kupić mieszkanie przy naszych dochodach, a wszystkie zobowiązania kredytowe skonsolidować w jedną ratę (zabezpieczeniem byłoby nowe mieszkanie + mieszkanie rodziców o wartości około 200000zł - w sumie nieruchomości za 450000zł). Wartość nowego M3 to tak jak pisałem około 240000zł+nasze kredyty 40000zł = 280000zł kredytu ( czyli zabezpieczenie dużo wyższe niż kredyt). W razie problemów ze związkiem (narzeczeństwo) w każdej chwili możemy załatwić ślub cywilny. Pytanie może abstrakcyjne, ale dla nas bardzo ważne. Proszę o odpowiedzi. Pozdrawiam i z góry dziękuję.

 

PS. Dodam tylko, że nie mamy dzieci i nie mamy możliwości spłacić zobowiązań w szybkim czasie. Historia w BIK bardzo dobra.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Zdolność na taki kredyt jest,co do konkretów to prośba o wypełnienie formatki.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Davidoff]

Wysokość kredytu - około 300000 złotych (dotychczasowe kredyty+mieszkanie)

Wartość nieruchomości / wkład własny - wartość nowego mieszkania 240000zł / brak wkładu gotówkowego, możliwe mieszkanie rodziców jako zabezpieczenie pod hipotekę (wartość-220000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - raczej rynek pierwotny (wtórnego nie wykluczamy)

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku wielorodzinnym (nowe budownictwo)

Stan zaawansowania inwestycji - cięzko powiedzieć nie będąc na coś zdecydowanym ale raczej budowa w ostatnim stadium lub juz wybudowane

Waluta kredytu - w obecnych czasach to chyba tylko zł. (na waluty podobno nie ma szans - jeśli już to Euro lub frank)

Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - ok. 4000zł. netto (nie jesteśmy małzeństwem)

Źródło uzyskiwania dochodów - obie umowy o prace na czas określony dłuższy niż rok

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - ja 07.2006r - 01-2013r. / narzeczona 11.2006r. - 01.2012r.

Aktualne obciążenia kredytowe - suma naszych kredytów gotówkowych + kart + kredytów konsumpcyjnych (głównie moje) to jakieś 40000zł. Raty miesięczne to około 1600zł.

Historia w BIK - moja idealna, narzeczona jest w BIK ze starych spraw (zamkniętych), obecną historię kredytową buduje bardzo dobrze. Pozdrawiam i dziękuję za wszelką pomoc.

[Davidoff]

Ponawiam zapytanie, mieszkam w Gdańsku i liczę na trojmiasto

[marzenap]

Jest możliwość wzięcia kredytu na zakup + konsolidacja . Zabezpieczeniem byłyby dwa mieszkania , ewentualnie do kredytu musieli by dołączyć rodzice.