Zmiana oprocentowania, a wysokość raty

[TheQ]

Zwracam się z prośba do bardziej obeznanych Forumowiczów o zaopiniowanie poniższego wątku. Od 2015 spłacam w BPH kredyt na dom - na dziś, z pożyczonych 327kPLN, zostało do spłaty 247kPLN. Przy zeszłorocznej nadpłacie skróciłem okres kredytowania i teraz wypada on na listopad 2041. Kredyt był wzięty na dobrych warunkach, bo w szczycie notowań Wiboru 3M miałem oprocentowanie 8,31% - przekładało się to na ratę 2106PLN. Na początku roku obniżono oprocentowanie na 7,8%, ale rata spadła jedynie o niecałe 9PLN - na moje pytanie do banku z czego wynika tak mała różnica, odpisali, że „przed dokonaniem korekty przez bank harmonogramu spłat, wysokość ostatniej raty była błędnie wyliczona, bo pojawiła się tzw. rata balonowa, a przeliczenie na nowo harmonogramu spłat miało na celu zniwelowanie jej wysokości i ustalenia na zbliżonym poziomie do pozostałych rat”. Nie mam w tej chwili (i wcześniej też tego nie robiłem) jak sprawdzić wątku wysokości ostatniej raty w poprzednim harmonogramie, ale prośba o info czy taka argumentacja ma „ręce i nogi” ?

[RobertS]

pierwszy raz widzę takie wyjaśnienie, rata balonowa przy kredycie hipotecznym? interesujące

 

ale zwyczajnie można policzyć jaka powinna być rata wtedy i teraz