zmiana kredytu na bezpieczny kredyt 2%

[QuerQue]

Cześć,

zastanawiam się czy jest jakieś korzystne wyjście z sytuacji, a może ktoś już przerabiał ten temat.

W 2021 roku podpisaliśmy razem z żoną umowę deweloperską  i dostaliśmy kredyt na zakup pierwszego mieszkania. 

Kredyt został już uruchomiony w 90%, a ostatnia transza przypada na 30.06.2023. Oddanie inwestycji nastąpi w lipcu tego roku. Prawnie więc przez jakiś czas nie jesteśmy jeszcze właścicielami mieszkania.

Zastanawiam się czy jest jakaś ścieżka, która pozwoli na to aby przed przepisaniem na nas mieszkania uzyskać nowy kredyt z programu "bezpieczny kredyt". Jedna z opcji to nieodebranie mieszkania i dogadanie się z deweloperem, że mieszkanie jest zarezerwowane dla nas i zawnioskowanie o nowy kredyt ponownie na to samo mieszkanie To jest dość śliskie i deweloper musiałby chcieć iść nam na rękę. Pytanie też czy o nowy kredyt hipoteczny możemy wnioskować prawie z dnia na dzień od anulowania poprzedniego. No i też kwestia jak bank spojrzy na to, że po raz drugi chcemy finansować tą samą inwestycje. Zdolność kredytową mamy na pewno. 

Program idealnie wpisałby się w nasze potrzeby, bo kredyt planujemy spłacić w około 7 lat. 

Dzięki za wszystkie sensowne rady.

[lzalewski]

Innej możliwości niż opisana przez Ciebie to ja za bardzo nie widzę. Jest to jednak mocno ryzykowne od strony dewelopera - czy ten będzie skłonny do podpisania z Tobą nowej umowy na dotychczasowych warunkach - wszak wartości nieruchomości uległy zmianie i w większości przypadków nie spadły.

[Bożena Myszczyszyn]

Na dziś nie ma takiej opcji.

Wg marcowego projektu ustawy wyklucza również bycie stroną umowy kredytu hipotecznego na zakup mieszkania lub domu w okresie 36 miesięcy przed wnioskowaniem o BK-2%.