Kredyt hipoteczny 150 000 zł na zakup pierwszego mieszkania w Krakowie

14 Maja 2023

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 60/120 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 150 000 zł

4.Wkład własny - 300 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 450 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 38 mKw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków, Prądnik Biały, Azory

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Nie dotyczy?

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie posiadam karty kredytowej, nigdy nie brałem nic na kredyt/raty

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5000 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 5000 zł

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 5000 zł

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - jako żołnierz 6000 zł od 10 miesięcy / programista od 2 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - żołnierz nieokreślone / programista umowa podpisywana co 30 dni

23.Wykonywany zawód - żołnierz zawodowy + programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - To zależy, chciałbym zobaczyć wyliczenia dla obu opcji

27.Inne istotne informacje - Chciałbym kupić pierwsze mieszkanie wraz z narzeczoną a zaraz żoną (nie wiem jak to liczyć w gospodarstwie domowym). Ja obecnie kończę uczelnię wojskową i niedługo obejmuje kolejne stanowisko (od sierpnia wynagrodzenie z umowy o pracę otrzymywał będę na poziomie 8000 zł. Umowy zlecenia podpisuję na okres nie więcej niż 30 dni aby nie prosić specjalnie o pozwolenie na pracę poza wojskiem i mają one charakter ciągły od 2 lat. Narzeczona kończy kierunek lekarski, pierwszą wypłatę dostanie od października w wysokości 4700 zł a przez okres wakacji będzie bezrobotna.
Zależy nam na spłacaniu szybko kredytu po okresie roku/dwa.
Chcielibyśmy kupić mieszkanie do 15 lipca.

37,2 tys. · 14 Maja 2023

Zdolność będzie i dla krótszego okresu niż 10-letni, ale nie ma sensu spinać się na jak najkrótszy okres kredytowania, bo może to zablokować jakieś opcje w przyszłości (ograniczy zdolność dla kolejnego zobowiązania czy też w przypadku choćby czasowego obniżenia dochodów spowoduje problemy). Kredyt zawsze można nadpłacać.

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 150 000zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie stałe przez okres 5 lat 7,79%, w pozostałym okresie zmienne 8,6% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,95% i marży 1,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,75%

Rata nr 1 - 1 803zł

Rata nr 61 - 1 838zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 222 343zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 68 460zł

Kapitał: 150 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (52,50zł) - 1 693zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (14,40zł) - 1 728zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat.

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html