Kredyt hipoteczny 300 000 zł na pierwsze mieszkanie

[Swirant]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180

3.Wysokość kredytu - 300 000

4.Wkład własny - 300 000

5.Wartość nieruchomości - 600 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie, Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000 zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 zł 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5500 zł 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 7 760,42

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 7 369,79 zł 

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  jako żołnierz 6000 zł od 10 miesięcy / programista od 1 lat (tutaj zarobki co miesiąc są w okolicach od 5000 do 10000)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - żołnierz nieokreślone / programista umowa podpisywana co 30 dni

23.Wykonywany zawód - żołnierz zawodowy + programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - chciałbym zobaczyć wyliczenia w obu przypadkach

27.Inne istotne informacje - chciałbym mieć możliwość nadpłaty kredytu po około roku. 

Spełniam na ten moment kryteria na program „kredyt 2%”, tylko musiałbym zmniejszyć wkład własny. Tutaj również pytanie czy w takim przypadku ma to sens. Dodatkowo podkreślę, że jest to mój pierwszy zakup mieszkania oraz pierwszy kredyt. 

[lzalewski]

Które dane są prawidłowe. Z tego tematu czy z poprzednio przez Ciebie założonego? 

Czemu masz dwa profile na forum?

[Swirant]

Posiadam jedno konto. Poprzedni wpis jest mojego znajomego, który jest w podobnej sytuacji pod względem miejsc pracy.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie stałe przez okres 5 lat 7,7%, w pozostałym okresie zmienne 8,6% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,95% i marży 1,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,67%

Rata nr 1 - 2 815zł

Rata nr 61 - 2 927zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 520 355zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 220 140zł

Kapitał: 300 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (105zł) - 3 569zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,80zł) - 5 184zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html