Zmiana zabezpieczenia kredytu ING

[aniq]

Witam.

 

W lutym 2022 roku wziąłem w ING kredyt hipoteczny na zakup domu w wysokości 530k. Kwota zabezpieczania hipoteki ustanowiona przez bank wynosiła 692k.

 

Złożyłem niedawno wniosek o przeniesienie zabezpieczenia hipoteki na kredytowaną nieruchomość (wcześniej zabezpieczeniem była inna). Bank przedstawił mi wzory dokumentów. Wynika z nich, że poza zmianą przedmiotu zabezpieczenia zmianie ulega także kwota zabezpieczania hipoteki wzrastając o prawie 100k do 788k.

 

Skąd ta zmiana? Dlaczego wartość zabezpieczania wzrasta, rozumiem, że zabezpieczeniem jest inna nieruchomość, ale jaki to ma wpływ? Czy ktoś z Was może mi pomóc?

 

Pozdrawiam

 

[RobertS]

W Polsce przepisy są takie, że w przypadku braku spłaty zobowiązania bank ma prawo do egzekucji aż do momentu całkowitej spłaty długu (a nie do wysokości hipoteki).

 

Co prawda jest dostępna opcja "klucz za dług", ale żaden z banków takiego rozwiązania nie wdrożył.

 

Tak naprawdę to nie ma znaczenia czy hipoteka będzie na 500k, 800k czy 2Mzł. Jeżeli nie wystarczy na spłatę długu to bank może prowadzić egzekucję z innych składników majątku oraz dochodu kredytobiorcy. 

Czyli jeżeli będziesz spłacał kredyt zgodnie z harmonogramem to ta kwota w KW nie ma znaczenia. Jeżeli nie będziesz spłacał to też nie ma znaczenia...

Ale zadaj bankowi oficjalne pytanie. Niech wyjaśnią skąd ta zmiana. 

[aniq]

Dziękuję za odpowiedź. Choć dalej nie wiem dlaczego, ale zapytam banku. Z drugiej strony jego odpowiedź nie ma znaczenia jak się okazuje...

[RobertS]

ale zapytać warto, kredytobiorca ma prawo wiedzieć, a oni muszą udzielić informacji

 

za mało wiem nt. tego przypadku aby snuć jakieś przypuszczenia

[CREDIT BANQUIER]

odsetki wzrosły i przeliczyli na nowo dług

[lzalewski]

6 godzin temu, CREDIT BANQUIER napisał:

odsetki wzrosły i przeliczyli na nowo dług

Kwota hipoteki jest ustalana jako % kwoty kredytu, a nie kwoty kredytu + odsetki.